2024年關(guān)于超市租賃合同（二篇）

第3頁共3頁2024年關(guān)于超市租賃合同出租方：_____(以下簡稱甲方)承租方：_____(以下簡稱乙方)根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方在自愿、平等、等價有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商，特定立本合同。第一條租賃內(nèi)容一、甲方將位于_____場地租賃給乙方。甲方對所出租的場地具有合法產(chǎn)權(quán)。二、甲方租賃給乙方的超市場地面積為____平方米作為經(jīng)營用。三、甲方為乙方提供的超市場地含有：供水設(shè)施及供配電等設(shè)備。上述設(shè)備的維護、維修費用，包含在租金之內(nèi)，乙方不再另行付費。第二條租賃期限四、租賃期____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三條租金及其它費用五、合同有效年度租金共計為____元(人民幣);煙草經(jīng)營許可證轉(zhuǎn)讓費元(人民幣);合計____元(人民幣)。六、每一個租賃年度按月計算。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)七、甲方(一)甲方應(yīng)保證所出租的場地及設(shè)施完好并能夠正常使用，并負責(zé)年檢及日常維護保養(yǎng)、衛(wèi)生、安全、維修;凡遇到政府部門要求需對有關(guān)設(shè)施進行改造時，所有費用由甲方負責(zé)。(二)甲方負責(zé)協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門的關(guān)系，并為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照年檢及煙草經(jīng)營許可證檢驗。確保合同期內(nèi)煙草正常供應(yīng)，如果煙草不能正常供應(yīng)，甲方應(yīng)向乙方退還煙草經(jīng)營許可證轉(zhuǎn)讓費并賠償乙方相應(yīng)損失。(三)甲方保證室內(nèi)原有的電線、電纜滿足乙方正常營業(yè)使用，并經(jīng)常檢查其完好性(乙方自設(shè)除外)，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時向乙方通報。由于供電線路問題給乙方造成經(jīng)濟損失，甲方應(yīng)給予乙方全額賠償。八、乙方(一)在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進行經(jīng)營及辦公。(二)合同有效期內(nèi)，對所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán)并根據(jù)經(jīng)營需要對房屋進行裝修。(三)按合同內(nèi)容交納租金及其它費用。第五條付款方式及時間九、乙方在簽訂合同后，正式入住后將租金付給甲方。第六條續(xù)租十、在本合同期滿后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。第七條違約十一、在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權(quán)拒絕支付超額租金。十二、任何一方單方面取消、中斷合同，應(yīng)提前二個月通知對方。十三、因拆遷等不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時，不視為違約。甲方應(yīng)將乙方已預(yù)交的租金及轉(zhuǎn)讓費退還給乙方。十四、因甲方原因使乙方未能正常營業(yè)，給乙方造成經(jīng)濟損失，由甲方承擔(dān)責(zé)任并賠償乙方經(jīng)濟損失。第八條合同生效、糾紛解決十五、本合同經(jīng)甲、乙雙方單位法定代表人或授權(quán)代理人簽字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。十六、在本合同執(zhí)行過程中，若發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成時，所在地人民法院解決。十七、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并另行簽訂補充協(xié)議，其補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十八、本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_________年____月____日____年____月____日2024年關(guān)于超市租賃合同（二）超市租賃合同是指超市（也稱零售店或便利店）與房東之間的租賃協(xié)議。這份合同規(guī)定了超市使用房東的房屋用于商業(yè)用途的規(guī)定和條件。以下是一份典型的超市租賃合同的主要條款和內(nèi)容。1.合同各方的身份和背景介紹：該合同明確標明了房東和超市的名稱、地址、聯(lián)系人和電話號碼等基本信息。2.租賃物的描述：合同明確描述了超市使用的租賃物的地址、大小、布局和用途等相關(guān)信息。此外，合同還可能包括設(shè)備和設(shè)施的清單，例如冷藏柜、收銀機等。3.租賃期限：合同規(guī)定了租賃的起始日期和終止日期，租期通常為幾年。雙方還可以就續(xù)租、提前終止和違約等事項進行約定。4.租金和押金：租金是超市每月向房東支付的費用，合同詳細規(guī)定了租金的金額、支付方式和支付日期等。另外，合同還規(guī)定了需要支付的押金的金額和用途，例如用于修繕租賃物。5.使用權(quán)和責(zé)任：合同明確規(guī)定了超市對租賃物的使用權(quán)和責(zé)任。超市有責(zé)任保持租賃物的整潔和良好狀態(tài)，并承擔(dān)維修和損壞的責(zé)任。另一方面，超市有權(quán)使用租賃物進行商業(yè)活動，例如銷售商品、雇傭員工等。6.違約和違約賠償：合同詳細闡述了違約和違約賠償?shù)囊?guī)定。超市違反合同條款需要支付違約金，并承擔(dān)其他法律后果。同樣地，房東也有義務(wù)遵守合同并承擔(dān)違約責(zé)任。7.其他規(guī)定：合同可能還包括其他特殊規(guī)定，例如裝修要求、保險要求、保密協(xié)議等。超市租賃合同的目的是為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，保護雙方的合法權(quán)益。在簽訂合同之前，雙方應(yīng)該仔細閱讀