考試 (46)附有答案

考試[復(fù)制]單選題1.下列哪類資產(chǎn)不宜使用市場(chǎng)法進(jìn)行評(píng)估[單選題]A、成套住宅B、自制的專用設(shè)備(正確答案)C、商鋪D、土地使用權(quán)答案解析：自制的專用設(shè)備在市場(chǎng)上鮮有流通2.（）等于規(guī)劃地塊內(nèi)各類總建筑面積與地塊面積之比。[單選題]A、建筑密度B、容積率(正確答案)C、綠地率D、人口容量3.采用成本法評(píng)估建筑物的重置成本通常是以（）為依據(jù)的。[單選題]A、該建筑物預(yù)算數(shù)B、同類建筑物客觀合理投入額(正確答案)C、建筑物建安成本D、建筑物人工費(fèi)率變化率答案解析：重置成本為當(dāng)前重新構(gòu)建的合理支出4.與新式印刷機(jī)比較，每年每臺(tái)老式印刷機(jī)比新式印刷機(jī)多耗電2400度，根據(jù)設(shè)備的現(xiàn)狀，評(píng)估人員預(yù)計(jì)該印刷機(jī)尚可使用2年，如每度電按0.5元計(jì)算，所得稅按25%,折現(xiàn)率為10%,則該設(shè)備的超額運(yùn)營(yíng)成本為多少[單選題]A、700B、800C、900(正確答案)D、1000答案解析：每年超額運(yùn)營(yíng)成本=2400×0.5=1200（元）凈超額運(yùn)營(yíng)成本=1200×（1-25%）=900（元）（超額電費(fèi)會(huì)引起所得稅減少，應(yīng)把該部分所得稅收益加入）5.非標(biāo)工業(yè)廠房?jī)r(jià)值評(píng)估時(shí)首選[單選題]A、市場(chǎng)比較法B、成本法(正確答案)C、收益法D、假設(shè)開發(fā)法答案解析：非標(biāo)工廠往往沒有市場(chǎng)上的6.下列房地產(chǎn)中，一般情況下，價(jià)格對(duì)樓層位置最為敏感的是（）[單選題]A、商業(yè)用房(正確答案)B、住宅C、寫字樓D、工業(yè)用房答案解析：商業(yè)用房通常對(duì)樓層較為敏感7.某建筑物2004年4月開工建設(shè)，2005年4月因故停工，2005年10月復(fù)工，2006年2月竣工驗(yàn)收合格。該建筑物耐用年限應(yīng)自（）起計(jì)算[單選題]A、2004年4月B、2005年4月C、2005年10月D、2006年2月(正確答案)答案解析：建筑物耐用年限自竣工驗(yàn)收合格之日起8.某首層商鋪?zhàn)C載套內(nèi)面積120平方米（含夾層），宗地圖標(biāo)注為寬6米、深15米的矩型形狀，評(píng)估人員運(yùn)用收益法和市場(chǎng)法估出首層單價(jià)為4萬元/平方米、總價(jià)為480萬元的評(píng)估結(jié)果。其中不妥之處是（）[單選題]A、價(jià)格單位不能用萬元B、評(píng)估方法采用不合理C、應(yīng)先表述評(píng)估總價(jià)再表述單價(jià)D、把夾層當(dāng)成首層(正確答案)答案解析：評(píng)估人員應(yīng)關(guān)注資產(chǎn)實(shí)際樓層狀態(tài)等情況9.某宗土地，單價(jià)為20000元/平方米，規(guī)劃容積率為8，建筑密度為0.5，則其樓面地價(jià)為（）元/平方米[單選題]A、1600B、2500(正確答案)C、10000D、20000答案解析：樓面地價(jià)=土地單價(jià)/容積率10.使用功能受到限制的賓館酒店評(píng)估時(shí)應(yīng)當(dāng)選用（）作為其中的主要評(píng)估方法。[單選題]A、市場(chǎng)法B、成本法C、收益法(正確答案)D、假設(shè)開發(fā)法答案解析：特定用途酒店益使用收益法進(jìn)行評(píng)估11.隨著城鎮(zhèn)一體化建設(shè)進(jìn)程加速，實(shí)際用途為商業(yè)、辦公的工業(yè)用房，在沒有確切依據(jù)證實(shí)要進(jìn)行規(guī)劃用途改變時(shí)，（）。[單選題]A、按原有規(guī)劃用途評(píng)估，只對(duì)實(shí)際用途進(jìn)行有利調(diào)增處理(正確答案)B、按假設(shè)的新規(guī)劃用途扣除應(yīng)補(bǔ)繳土地出讓金的方式評(píng)估C、按實(shí)際用途評(píng)估D、按實(shí)際產(chǎn)生的收益評(píng)估答案解析：按原有規(guī)劃用途評(píng)估，只對(duì)實(shí)際用途進(jìn)行有利調(diào)增處理12.下列關(guān)于土地使用權(quán)出讓的最高年限的規(guī)定，錯(cuò)誤的是（）[單選題]A、居住用地70年B、工業(yè)用地50年C、綜合或其他用地50年D、商業(yè)、旅游、娛樂用地50年(正確答案)答案解析：商業(yè)、旅游、娛樂用地為40年13.以下不屬于押品評(píng)估中需要遵循的謹(jǐn)慎原則的是（）[單選題]A、市場(chǎng)法評(píng)估時(shí)，不應(yīng)選取成交價(jià)格明顯高于市場(chǎng)價(jià)格的交易實(shí)例作為可比實(shí)例B、收益法評(píng)估時(shí)，不應(yīng)高估收入或者低估運(yùn)營(yíng)費(fèi)用。C、成本法評(píng)估時(shí)，不應(yīng)高估土地取得成本和開發(fā)成本D、假設(shè)開發(fā)法評(píng)估時(shí)，不應(yīng)低估未來開發(fā)完成后的價(jià)值(正確答案)答案解析：假設(shè)開發(fā)法評(píng)估時(shí)，不應(yīng)高估未來開發(fā)完成后的價(jià)值14.在正常情況下，用于房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估的收益應(yīng)該是房地產(chǎn)的（）[單選題]A、實(shí)際總收益-實(shí)際總費(fèi)用B、客觀總收益-實(shí)際總費(fèi)用C、客觀總收益-客觀總費(fèi)用(正確答案)D、實(shí)際總收益-客觀總費(fèi)用答案解析：收益法中的收益及費(fèi)用應(yīng)是客觀的15.宗房地產(chǎn)押品未設(shè)立法定優(yōu)先受償權(quán)時(shí)的市場(chǎng)價(jià)值為1800萬元，未結(jié)清工程款300萬元，變現(xiàn)折扣5折，若不考慮其他因素，抵押可回收是（）萬元。[單選題]A、1800B、900C、750D、600(正確答案)答案解析：1800*0.5-300=60016.礦業(yè)權(quán)價(jià)值是指礦業(yè)權(quán)人依法（）礦業(yè)權(quán)所獲得的或支付的貨幣量。[單選題]A、使用(正確答案)B、轉(zhuǎn)讓C、申請(qǐng)D、處置17.評(píng)估對(duì)象是一套不帶車位的住宅，選取的可比實(shí)例成交價(jià)格為268萬元，含有一個(gè)現(xiàn)價(jià)為20萬元的車庫和一套全新狀態(tài)下價(jià)值為15萬元的家具，家具為九成新。該可比實(shí)例經(jīng)統(tǒng)一房地產(chǎn)范圍后的價(jià)格為（）萬元[單選題]A、235B、248C、253.6D、234.5(正確答案)答案解析：268-20-15*0.9=234.518.用市場(chǎng)法評(píng)估資產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值時(shí)，應(yīng)當(dāng)參照相同或類似資產(chǎn)的（）[單選題]A、歷史成本B、近期市價(jià)(正確答案)C、清算價(jià)格D、收益現(xiàn)值答案解析：市場(chǎng)法應(yīng)選取近期市價(jià)作為計(jì)算基準(zhǔn)19.自建房?jī)r(jià)值評(píng)估時(shí)首選（）[單選題]A、市場(chǎng)比較法B、成本法(正確答案)C、收益法D、假產(chǎn)開發(fā)法答案解析：自建房可以用成本法評(píng)估20.下列關(guān)于閑置土地的處置方式，說法錯(cuò)誤的是[單選題]A、延長(zhǎng)開發(fā)建設(shè)時(shí)間，但最長(zhǎng)不得超過2年(正確答案)B、改變土地用途，辦理有關(guān)手續(xù)后繼續(xù)開發(fā)建設(shè)C、安排臨時(shí)使用，待原項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)條件具備后，重新批準(zhǔn)開發(fā)，土地增值的，由政府收取增值地價(jià)D、府為土地使用者置換其他等價(jià)閑置土地或現(xiàn)有建設(shè)用地進(jìn)行開發(fā)建設(shè)答案解析：延長(zhǎng)開發(fā)建設(shè)時(shí)間，但最長(zhǎng)不得超過1年21.以下哪一類資產(chǎn)不屬于不良資產(chǎn)[單選題]A、司法拍賣資產(chǎn)B、金融機(jī)構(gòu)劃分為關(guān)注類的資產(chǎn)(正確答案)C、已進(jìn)入破產(chǎn)程序的債務(wù)企業(yè)相關(guān)資產(chǎn)D、債務(wù)人在公開市場(chǎng)發(fā)債已出現(xiàn)違約的債權(quán)22.在不良資產(chǎn)法律實(shí)務(wù)中，對(duì)公司法律糾紛處理流程予以規(guī)范的管理活動(dòng)被稱為[單選題]A、盡職調(diào)查管理B、合同管理C、訴訟管理(正確答案)D、合規(guī)管理23.涉不良資產(chǎn)案件，如證據(jù)充分、借款事實(shí)清晰、債權(quán)人與債務(wù)人關(guān)系明確，法院一般會(huì)采用何種方式進(jìn)行審理[單選題]A、簡(jiǎn)易程序(正確答案)B、普通程序C、二審程序D、再審程序24.在法律盡職調(diào)查中，不包括以下哪個(gè)原則[單選題]A、客觀性原則B、保密性原則C、審慎性原則D、靈活性原則(正確答案)25.如果就已經(jīng)超過訴訟時(shí)效的債權(quán)向法院提起訴訟，可能的結(jié)果為[單選題]A、法院通知當(dāng)事人已超過訴訟時(shí)效，不予受理B、法院裁定不予受理C、法院予以受理，審理后確認(rèn)超過訴訟時(shí)效的，判決駁回訴訟請(qǐng)求(正確答案)D、法院予以受理，審理后確認(rèn)超過訴訟時(shí)效的，裁定駁回起訴26.以下哪種材料不屬于法院的執(zhí)行依據(jù)[單選題]A、民事判決B、仲裁裁決C、公證債權(quán)文書D、金融借款合同(正確答案)27.以下哪種行為不屬于法院的強(qiáng)制執(zhí)行措施[單選題]A、查封B、和解(正確答案)C、扣押D、凍結(jié)28.根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的起拍價(jià)不得低于評(píng)估價(jià)或者市價(jià)的[單選題]A、60%B、70%(正確答案)C、80%D、90%29.在金融資產(chǎn)管理變更訴訟主體時(shí)，必須向法院提交的材料為[單選題]A、《債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》(正確答案)B、《委托清收合同》C、《保證合同》D、《保證金質(zhì)押協(xié)議》30.關(guān)于輪候查封制度，描述錯(cuò)誤的是[單選題]A、輪候查封的目的是確保債權(quán)人在債務(wù)人財(cái)產(chǎn)上的權(quán)益不受損害B、執(zhí)行過程中，應(yīng)當(dāng)由首封法院負(fù)責(zé)處分查封財(cái)產(chǎn)C、輪候查封在性質(zhì)上相當(dāng)于正式查封，具有與正式查封相同的效力(正確答案)D、在滿足法定條件下，優(yōu)先債權(quán)執(zhí)行法院可以要求將該查封財(cái)產(chǎn)移送執(zhí)行31.以下哪一項(xiàng)不屬于絕對(duì)禁止批量轉(zhuǎn)讓的不良資產(chǎn)？[單選題]A、債務(wù)人或擔(dān)保人為國(guó)家機(jī)關(guān)的資產(chǎn)B、國(guó)防軍工等涉及國(guó)家安全和敏感信息的資產(chǎn)C、個(gè)人消費(fèi)類貸款(正確答案)D、經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)列入全國(guó)企業(yè)政策性關(guān)閉破產(chǎn)計(jì)劃的資產(chǎn)32.在收購分期業(yè)務(wù)中，我司在報(bào)名參與不良資產(chǎn)競(jìng)拍前要簽署的協(xié)議是（）[單選題]A、《保證金質(zhì)押協(xié)議》(正確答案)B、《金融資產(chǎn)收益權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》C、《委托清收合同》D、《保證合同》33.以下不屬于對(duì)不良資產(chǎn)潔凈性要求的是[單選題]A、資產(chǎn)和風(fēng)險(xiǎn)真實(shí)、完全轉(zhuǎn)移B、不存在法定不允許轉(zhuǎn)讓情形C、未超過訴訟時(shí)效D、基礎(chǔ)經(jīng)濟(jì)行為真實(shí)發(fā)生(正確答案)34.有效催收可以實(shí)現(xiàn)的法律效力是什么?[單選題]A、訴訟和解B、執(zhí)行和解C、訴訟時(shí)效中止D、訴訟時(shí)效中斷(正確答案)35.債務(wù)履行期限屆滿后，雙方在不存在惡意損害第三人合法權(quán)益的情況下簽訂的以物抵債協(xié)議效力為[單選題]A、協(xié)議有效(正確答案)B、協(xié)議無效C、視為讓與擔(dān)保D、視為發(fā)生物權(quán)轉(zhuǎn)讓效力36.根據(jù)企業(yè)破產(chǎn)法律制度的有關(guān)規(guī)定，債權(quán)人會(huì)議應(yīng)當(dāng)以表決方式判定是否通過和解協(xié)議草案決議的法定條件是：[單選題]A、出席會(huì)議的有表決權(quán)的債權(quán)人過半數(shù)通過，并且其所代表的債權(quán)額占全部債權(quán)總額的２/３以上B、全體有表決權(quán)的債權(quán)人過半數(shù)通過，并且其所代表的債權(quán)額占無財(cái)產(chǎn)擔(dān)保債權(quán)總額的2/3以上C、全體有表決權(quán)的債權(quán)人過半數(shù)通過，并且其所代表的債權(quán)額占全部債權(quán)總額的2/3以上D、出席會(huì)議的有表決權(quán)的債權(quán)人過半數(shù)通過，并且其所代表的債權(quán)額占無財(cái)產(chǎn)擔(dān)保債權(quán)總額的２／３以上(正確答案)37.南風(fēng)有限公司被裁定進(jìn)入破產(chǎn)程序，根據(jù)《破產(chǎn)法解釋（三）》，下列選項(xiàng)不正確的是[單選題]A、債權(quán)人會(huì)議采取通信、網(wǎng)絡(luò)投票等非現(xiàn)場(chǎng)方式進(jìn)行表決的，債權(quán)人申請(qǐng)撤銷的期限自債權(quán)人收到通知之日起算。B、債權(quán)人會(huì)議的決議超出債權(quán)人會(huì)議的職權(quán)范圍，損害債權(quán)人利益刑債權(quán)人有權(quán)申請(qǐng)撤銷C、債權(quán)人會(huì)議的決議內(nèi)容違法，損害債權(quán)人利益，債權(quán)人有權(quán)申請(qǐng)撤銷D、人民法院只能裁定撤銷全部事項(xiàng)決議，責(zé)令債權(quán)人會(huì)議依法重新作出決議(正確答案)38.下列關(guān)于破產(chǎn)申請(qǐng)受理的效力的表述中，正確的是[單選題]A、破產(chǎn)申請(qǐng)被受理后，債務(wù)人可以對(duì)個(gè)別債權(quán)人進(jìn)行清償B、債權(quán)人對(duì)保證人的訴訟時(shí)效中止、中斷C、破產(chǎn)申請(qǐng)被受理后，管理人可以決定解除破產(chǎn)申請(qǐng)受理前成立而債務(wù)人和對(duì)方當(dāng)事人均未履行完畢的合同(正確答案)D、破產(chǎn)申請(qǐng)被受理后，有關(guān)債務(wù)人的執(zhí)行程序應(yīng)當(dāng)終止39.下列關(guān)于破產(chǎn)費(fèi)用的表述中，不正確的是：[單選題]A、人民法院裁定受理破產(chǎn)申請(qǐng)的，此前債務(wù)人尚未支付的公司強(qiáng)制清算費(fèi)用、未終結(jié)的執(zhí)行程序中產(chǎn)生的評(píng)估費(fèi)、公告費(fèi)、保管費(fèi)等執(zhí)行費(fèi)用，也屬于破產(chǎn)費(fèi)用。(正確答案)B、破產(chǎn)費(fèi)用必須是為破產(chǎn)事務(wù)的處理而發(fā)生的費(fèi)用C、破產(chǎn)費(fèi)用隨時(shí)支付D、破產(chǎn)費(fèi)用是為債權(quán)人的共同利益而支出的費(fèi)用40.關(guān)于破產(chǎn)清償順序，下列說法錯(cuò)誤的是：[單選題]A、同一破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)上形成的留置權(quán)債權(quán)優(yōu)先于抵押債權(quán)受償B、同一破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)上的質(zhì)押債權(quán)優(yōu)先于抵押債權(quán)受償(正確答案)C、破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)在優(yōu)先清償破產(chǎn)費(fèi)用和共益?zhèn)鶆?wù)后，要先清償職工債權(quán)D、破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)不足以清償同一順序的清償要求的，按照比例分配41.郁金香泡沫發(fā)生在以下哪個(gè)國(guó)家[單選題]A、美國(guó)B、英國(guó)C、德國(guó)D、荷蘭(正確答案)答案解析：郁金香泡沫發(fā)生于17世紀(jì)的荷蘭。42.以下哪家銀行于次貸危機(jī)期間宣布破產(chǎn)[單選題]A、摩根大通B、摩根斯坦利C、貝爾斯登D、雷曼兄弟(正確答案)答案解析：2008年9月，雷曼兄弟宣布申請(qǐng)破產(chǎn)。43.下列哪家資產(chǎn)管理公司屬于非持牌機(jī)構(gòu)[單選題]A、陜西金資B、甲乙丙資本(正確答案)C、山東金資D、粵財(cái)資產(chǎn)答案解析：甲乙丙資管為民營(yíng)資產(chǎn)管理公司。44.下列哪家資產(chǎn)管理公司不屬于地方資產(chǎn)管理公司[單選題]A、文盛資產(chǎn)(正確答案)B、蘇州資產(chǎn)C、浙商資產(chǎn)D、廣州資產(chǎn)答案解析：文盛資產(chǎn)為民營(yíng)資產(chǎn)管理公司。45.2023年上半年末，我國(guó)商業(yè)銀行不良貸款余額已達(dá)[單選題]A、3.2萬億(正確答案)B、2.2萬億C、1.2萬億D、0.2萬億答案解析：2023年上半年末，商業(yè)銀行不良貸款余額3.2萬億元。46.2023年上半年末，我國(guó)銀行業(yè)不良貸款余額已達(dá)[單選題]A、4萬億(正確答案)B、3萬億C、2萬億D、1萬億答案解析：2023年上半年末，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)不良貸款余額4萬億元。47.下列哪一類商業(yè)銀行不良貸款率水平最高[單選題]A、五大行B、城商行C、股份制銀行D、農(nóng)商行(正確答案)答案解析：我國(guó)農(nóng)商行不良率顯著高于其他類型銀行。48.我國(guó)商業(yè)銀行個(gè)人不良貸款規(guī)模約為[單選題]A、1萬億級(jí)(正確答案)B、5千億級(jí)C、1千億級(jí)D、5百億級(jí)答案解析：以個(gè)人不良貸款占不良貸款總額為35%測(cè)算，我國(guó)個(gè)貸不良規(guī)可達(dá)萬億級(jí)規(guī)模。49.2023年年末，我國(guó)地方資產(chǎn)管理公司的數(shù)量為[單選題]A、50B、55C、60(正確答案)D、65答案解析：2023年8月，深圳資產(chǎn)成為全國(guó)第60家具有金融企業(yè)不良資產(chǎn)批量收購處置業(yè)務(wù)資質(zhì)的地方資產(chǎn)管理公司。50.我國(guó)不良資產(chǎn)一級(jí)市場(chǎng)的主要出讓主體為[單選題]A、信托公司B、證券公司C、商業(yè)銀行(正確答案)D、一般工商企業(yè)答案解析：我國(guó)不良資產(chǎn)一級(jí)市場(chǎng)的主要出讓主體為商業(yè)銀行。51.我國(guó)不良資產(chǎn)二級(jí)市場(chǎng)的主要受讓主體為[單選題]A、銀河資產(chǎn)B、非持牌機(jī)構(gòu)(正確答案)C、信達(dá)資產(chǎn)D、地方資產(chǎn)管理公司答案解析：非持牌機(jī)構(gòu)占據(jù)不良資產(chǎn)二級(jí)市場(chǎng)約80%的受讓份額。52.我國(guó)不良資產(chǎn)管理行業(yè)初步成型體現(xiàn)在[單選題]A、市場(chǎng)規(guī)模較為有限B、行業(yè)規(guī)則逐漸完善(正確答案)C、行業(yè)主體逐漸減少D、外資活躍答案解析：我國(guó)不良資產(chǎn)管理行業(yè)初步成型體現(xiàn)在市場(chǎng)規(guī)模持續(xù)擴(kuò)大、參與主體分工清晰且數(shù)量陸續(xù)增加、行業(yè)運(yùn)行規(guī)則逐漸完善。53.以下哪家公司是綜合服務(wù)商[單選題]A、特資科技(正確答案)B、京東拍賣C、某會(huì)計(jì)事務(wù)所D、某律師事務(wù)所答案解析：特資科技為綜合服務(wù)商的典型代表。54.以下哪項(xiàng)不是房地產(chǎn)“三大工程”之一[單選題]A、保交樓(正確答案)B、城中村改造C、保障性住房建設(shè)D、“平急兩用”公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)答案解析：2023年12月，中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議強(qiáng)調(diào)，加快推進(jìn)保障性住房建設(shè)、“平急兩用”公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、城中村改造“三大工程”。55.信托違約主要集中在以下哪個(gè)行業(yè)[單選題]A、化工B、房地產(chǎn)(正確答案)C、生物制藥D、餐飲答案解析：近年來，信托違約主要集中在房地產(chǎn)行業(yè)。56.下列哪一類機(jī)構(gòu)總資產(chǎn)最高[單選題]A、金融資產(chǎn)管理公司(正確答案)B、地方資產(chǎn)管理公司C、金融資產(chǎn)投資公司D、民營(yíng)資產(chǎn)管理公司答案解析：金融資產(chǎn)管理公司總資產(chǎn)約占行業(yè)總資產(chǎn)的75%。57.下列哪一項(xiàng)不是地方資產(chǎn)管理公司的優(yōu)勢(shì)[單選題]A、熟悉地方情況B、機(jī)制較為靈活C、與地方政府關(guān)系密切D、全國(guó)展業(yè)(正確答案)答案解析：地方資產(chǎn)管理公司僅可參與“本省對(duì)公”和“全國(guó)個(gè)貸”一級(jí)市場(chǎng)的批量收購，全國(guó)性展業(yè)受限。58.下列哪一類資產(chǎn)不屬于非銀金融不良資產(chǎn)[單選題]A、信托不良資產(chǎn)B、金融租賃不良資產(chǎn)C、消費(fèi)金融不良資產(chǎn)D、小貸應(yīng)收賬款(正確答案)答案解析：小貸應(yīng)收賬款屬于非金個(gè)人不良資產(chǎn)。59.下列哪一類資產(chǎn)不屬于實(shí)物類不良資產(chǎn)[單選題]A、不動(dòng)產(chǎn)B、動(dòng)產(chǎn)C、無形資產(chǎn)D、企業(yè)應(yīng)收賬款(正確答案)答案解析：企業(yè)應(yīng)收賬款屬于債權(quán)類不良資產(chǎn)。60.下列哪一項(xiàng)不是金融資產(chǎn)管理公司的業(yè)務(wù)發(fā)展趨勢(shì)[單選題]A、強(qiáng)勢(shì)回歸主業(yè)B、剝離非主業(yè)資產(chǎn)C、收縮金融牌照D、拓展海外并購(正確答案)答案解析：2018年以來，在監(jiān)管的持續(xù)引導(dǎo)下，金融資產(chǎn)管理公司紛紛剝離旗下非主業(yè)資產(chǎn)，收縮金融牌照布局，聚焦問題企業(yè)紓困、不良資產(chǎn)處置和經(jīng)營(yíng)，力求發(fā)揮化解金融風(fēng)險(xiǎn)和逆周期調(diào)節(jié)作用。多選題1.不能采用市場(chǎng)法估價(jià)的房地產(chǎn)有A、機(jī)場(chǎng)(正確答案)B、碼頭(正確答案)C、學(xué)校(正確答案)D、古建筑(正確答案)E、標(biāo)準(zhǔn)廠房2.市場(chǎng)法評(píng)估要求評(píng)估參照物與評(píng)估對(duì)象具有可比性，包括（）A、參照物與評(píng)估對(duì)象功能上具有可比性(正確答案)B、參照物與評(píng)估對(duì)象面臨的市場(chǎng)條件具有可比性(正確答案)C、參照物成交時(shí)間與評(píng)估基準(zhǔn)日間隔不超過1年(正確答案)D、時(shí)間對(duì)資產(chǎn)價(jià)值的影響可以調(diào)整(正確答案)E、交易背景相同(正確答案)3.賓館酒店的評(píng)估要點(diǎn)包括（）A、評(píng)估結(jié)果是否扣除經(jīng)營(yíng)者的無形資產(chǎn)帶來的收益(正確答案)B、評(píng)估結(jié)果是否扣除其可動(dòng)的設(shè)備設(shè)施和裝修用具等帶來的收益(正確答案)C、使用功能有沒有受到限制(正確答案)D、采用市場(chǎng)法估算租金收入(正確答案)E、不可采用成本法估算4.對(duì)下列建筑物進(jìn)行評(píng)估時(shí)，不直采用市場(chǎng)法的是（）A、醫(yī)院(正確答案)B、博物館(正確答案)C、紀(jì)念館(正確答案)D、商鋪E、住宅5.現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查中，下列調(diào)查內(nèi)容屬于建筑物現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查內(nèi)容的有（）A、土地坐落(正確答案)B、建筑規(guī)模(正確答案)C、平面布置(正確答案)D、房屋所有權(quán)證E、基礎(chǔ)設(shè)施及配套(正確答案)6.影響房地產(chǎn)變現(xiàn)能力的因素主要有A、通用性(正確答案)B、獨(dú)立使用性(正確答案)C、價(jià)值大小(正確答案)D、可分割轉(zhuǎn)讓性(正確答案)E、區(qū)位(正確答案)7.抵押物價(jià)值評(píng)估常用的方法包括（）A、市場(chǎng)法(正確答案)B、成本法(正確答案)C、預(yù)估法D、收益法(正確答案)E、實(shí)物期權(quán)法8.在企業(yè)價(jià)值評(píng)估中，屬于市場(chǎng)法的是（）A、最近融資價(jià)格法(正確答案)B、市場(chǎng)乘數(shù)法(正確答案)C、行業(yè)指數(shù)法(正確答案)D、現(xiàn)金流折現(xiàn)法E、股利折現(xiàn)法9.個(gè)人信用類不良貸款特征是（）A、資產(chǎn)數(shù)量眾多(正確答案)B、資產(chǎn)分散度較好(正確答案)C、資產(chǎn)同質(zhì)性較強(qiáng)(正確答案)D、歷史回收特征表現(xiàn)較穩(wěn)定(正確答案)E、出包方資產(chǎn)未核銷10.剩余法評(píng)估在建工程中，需要全面了解（）A、后續(xù)開發(fā)成本(正確答案)B、在建工程的完工房地產(chǎn)價(jià)值(正確答案)C、拖欠工程款數(shù)額(正確答案)D、后續(xù)開發(fā)期間利息(正確答案)E、后續(xù)開發(fā)利潤(rùn)(正確答案)11.根據(jù)相關(guān)監(jiān)管規(guī)定，在收購非金融機(jī)構(gòu)不良資產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)符合哪些條件A、資產(chǎn)客觀存在且對(duì)應(yīng)的基礎(chǔ)經(jīng)濟(jì)行為真實(shí)發(fā)生(正確答案)B、資產(chǎn)屬于法律法規(guī)允許轉(zhuǎn)讓的范圍(正確答案)C、資產(chǎn)權(quán)屬關(guān)系能夠得到交易相關(guān)方的認(rèn)可(正確答案)D、資產(chǎn)不存在權(quán)利瑕疵(正確答案)12.法律盡職調(diào)查實(shí)施的方式主要為以下哪幾種A、閱檔(正確答案)B、現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查(正確答案)C、相關(guān)部門查詢(正確答案)D、訪談(正確答案)13.法律盡調(diào)報(bào)告通常包括以下哪些內(nèi)容A、主體基本情況(正確答案)B、法律關(guān)系分析(正確答案)C、法律風(fēng)險(xiǎn)分析(正確答案)D、綜合法律意見(正確答案)14.調(diào)查財(cái)產(chǎn)線索常用方法一般包括A、申請(qǐng)法院向人民銀行賬戶管理中心查詢被執(zhí)行人存款(正確答案)B、向房產(chǎn)登記及檔案管理部門查詢被執(zhí)行人房產(chǎn)登記情況(正確答案)C、向權(quán)屬登記部門查詢被執(zhí)行人機(jī)動(dòng)車、船舶、航空器等特定動(dòng)產(chǎn)(正確答案)D、向工商行政管理部門查詢被執(zhí)行人作為股東的對(duì)外投資和其他投資權(quán)益(正確答案)15.對(duì)于案外人，在執(zhí)行階段，可以通過什么途徑維護(hù)自己的權(quán)益A、基于執(zhí)行標(biāo)的提出異議(正確答案)B、對(duì)執(zhí)行行為提出異議(正確答案)C、對(duì)駁回異議裁定不服時(shí)，提起執(zhí)行異議之訴(正確答案)D、向法院申請(qǐng)?jiān)賹?正確答案)16.不良資產(chǎn)批量轉(zhuǎn)讓的轉(zhuǎn)讓方包括（）A、商業(yè)銀行(正確答案)B、政策性銀行(正確答案)C、信托投資公司(正確答案)D、財(cái)務(wù)公司(正確答案)E、金融租賃公司(正確答案)17.資產(chǎn)管理公司受讓個(gè)人不良貸款后可以采取以下哪些處置方式A、訴訟追償(正確答案)B、債務(wù)展期(正確答案)C、重組(正確答案)D、對(duì)外轉(zhuǎn)讓18.關(guān)于破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)的分配，下列說法正確的有：A、管理人擬定的破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)分配方案，首先應(yīng)當(dāng)提交債權(quán)人會(huì)議討論(正確答案)B、破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)分配方案經(jīng)債權(quán)人會(huì)議認(rèn)可后，直接由管理人執(zhí)行C、對(duì)于附生效條件或者解除條件的債權(quán)，管理人應(yīng)當(dāng)將其分配額提存(正確答案)D、債權(quán)人未受領(lǐng)的破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)分配額，視為放棄受領(lǐng)分配的權(quán)利E、管理人按照破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)分配方案實(shí)施多次分配的，應(yīng)當(dāng)公告本次分配的財(cái)產(chǎn)額和債權(quán)額。(正確答案)19.下列各項(xiàng)中，屬于破產(chǎn)程序終結(jié)的情形有：A、債務(wù)人財(cái)產(chǎn)不足以清償破產(chǎn)費(fèi)用的(正確答案)B、破產(chǎn)人無財(cái)產(chǎn)可供分配的(正確答案)C、破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)分配完畢的(正確答案)D、因重整程序順利完成的(正確答案)E、破產(chǎn)宣告前債務(wù)已經(jīng)得到全部清償或第三人為債務(wù)人提供了足額擔(dān)保(正確答案)20.下列關(guān)于破產(chǎn)受理的法律后果的說法正確的是：A、在重整期間，享有擔(dān)保物權(quán)的優(yōu)先債權(quán)人在任何情況下都須暫停行使擔(dān)保物權(quán)。B、債務(wù)人的破產(chǎn)申請(qǐng)被受理后，債權(quán)人對(duì)債務(wù)人的未到期債權(quán)在受理當(dāng)天視為到期。(正確答案)C、債務(wù)人所有的有息負(fù)債自破產(chǎn)申請(qǐng)被受理的當(dāng)天起停止計(jì)息。(正確答案)D、人民法院受理破產(chǎn)申請(qǐng)后，債務(wù)人的出資人尚未完全履行出資義務(wù)的，管理人應(yīng)當(dāng)要求該出資人立即繳納所認(rèn)繳的出資。(正確答案)E、破產(chǎn)期間有關(guān)債務(wù)人的民事訴訟，只能向受理破產(chǎn)申請(qǐng)的人民法院提起。已經(jīng)開始而尚未終結(jié)的訴訟，移送至破產(chǎn)受理法院進(jìn)行審理。21.當(dāng)前我國(guó)面臨的主要經(jīng)濟(jì)金融風(fēng)險(xiǎn)有A、房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)(正確答案)B、地方債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)(正確答案)C、中小金融機(jī)構(gòu)風(fēng)險(xiǎn)(正確答案)D、系統(tǒng)性金融風(fēng)險(xiǎn)22.地方資產(chǎn)管理公司的主要融資渠道有A、同業(yè)拆借B、貸款(正確答案)C、發(fā)債(正確答案)D、民間借貸23.從實(shí)體企業(yè)視角，我國(guó)不良管理行業(yè)的微觀功能定位有A、出清無效資產(chǎn)(正確答案)B、盤活低效資產(chǎn)(正確答案)C、優(yōu)化資源配置(正確答案)D、推動(dòng)GDP增長(zhǎng)24.我國(guó)不良資產(chǎn)管理行業(yè)的機(jī)構(gòu)內(nèi)在屬性有A、財(cái)政屬性B、金融屬性(正確答案)C、資產(chǎn)管理屬性(正確答案)D、風(fēng)險(xiǎn)屬性25.我國(guó)不良資產(chǎn)管理行業(yè)的宏觀功能有A、防范化解金融風(fēng)險(xiǎn)(正確答案)B、發(fā)展綠色產(chǎn)業(yè)C、國(guó)有資產(chǎn)保值升值D、服務(wù)實(shí)體經(jīng)濟(jì)(正確答案)26.不良資產(chǎn)的主要供給者有A、個(gè)人投資者B、商業(yè)銀行(正確答案)C、非銀金融機(jī)構(gòu)(正確答案)D、非金融企業(yè)(正確答案)27.國(guó)家金融監(jiān)督管理總局在原銀保監(jiān)會(huì)基礎(chǔ)上組建，統(tǒng)一負(fù)責(zé)除證券業(yè)之外的金融業(yè)監(jiān)管，其主要監(jiān)管方式有A、機(jī)構(gòu)監(jiān)管(正確答案)B、行為監(jiān)管(正確答案)C、功能監(jiān)管(正確答案)D、穿透式監(jiān)管(正確答案)28.下列哪些機(jī)構(gòu)為類金融機(jī)構(gòu)A、金融資產(chǎn)管理公司B、地方資產(chǎn)管理公司(正確答案)C、小貸公司(正確答案)D、股份制銀行29.下列哪些機(jī)構(gòu)為國(guó)際資產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)A、橡樹資本(正確答案)B、黑石(正確答案)C、海德資產(chǎn)D、Pepper(正確答案)30.下列哪些機(jī)構(gòu)為銀行系金融資產(chǎn)投資公司A、建信投資(正確答案)B、農(nóng)銀投資(正確答案)C、工銀投資(正確答案)D、平安普惠判斷題1.抵押物的變現(xiàn)價(jià)值是指押品在評(píng)估時(shí)點(diǎn)假定未設(shè)立法定優(yōu)先受償權(quán)利下的市場(chǎng)價(jià)格減去評(píng)估人員知悉的法定優(yōu)先受償款。[判斷題]對(duì)錯(cuò)(正確答案)2.對(duì)于擬重組的企業(yè)的債權(quán)估值可以采用現(xiàn)金流折現(xiàn)法估算[判斷題]對(duì)(正確答案)錯(cuò)3.交易雙方?jīng)]有充分時(shí)間進(jìn)行交易，如賣方急于出售，成交價(jià)格屬于市場(chǎng)價(jià)值。[判斷題]對(duì)錯(cuò)(正確答案)4.評(píng)估對(duì)象目前為自用或空閑的住宅，雖然沒有實(shí)際收益，但卻可能具有潛在收益。[判斷題]對(duì)(正確答案)錯(cuò)5.五通一平是指通水、通路、通電、通氣、通排水、平整土地[判斷題]對(duì)錯(cuò)(正確答案)6.對(duì)擔(dān)保人償債能力需要從本息償還情況、工商年檢情況、經(jīng)營(yíng)地址查詢情況、財(cái)務(wù)報(bào)告、所屬行業(yè)、名下有效資產(chǎn)情況、企業(yè)性質(zhì)、企業(yè)規(guī)模、目前經(jīng)營(yíng)狀況、歷史信用情況、所處地域、資產(chǎn)保全情況等方面進(jìn)行分析，得出保證受償債權(quán)價(jià)值。[判斷題]對(duì)(正確答案)錯(cuò)7.抵押物的變現(xiàn)價(jià)值是指押品在評(píng)估時(shí)點(diǎn)假定未設(shè)立法定優(yōu)先受償權(quán)利下的市場(chǎng)價(jià)格減去評(píng)估人員知悉的法定優(yōu)先受償款。[判斷題]對(duì)錯(cuò)(正確答案)8.勘查工業(yè)個(gè)棟建筑物情況是需要對(duì)總體情況、建筑特征、裝修情況進(jìn)行勘查[判斷題]對(duì)(正確答案)錯(cuò)9.在市場(chǎng)乘數(shù)法中，市凈率通常在企業(yè)穩(wěn)定產(chǎn)生利潤(rùn)時(shí)使用[判斷題]對(duì)(正確答案)錯(cuò)10.結(jié)構(gòu)評(píng)級(jí)的基本理念是資產(chǎn)信用為主，主體信用為輔[判斷題]對(duì)(正確答案)錯(cuò)11.法律盡調(diào)人員在開展法律盡職調(diào)查過程中，對(duì)所審核的材料、內(nèi)容及發(fā)現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)或問題，應(yīng)堅(jiān)持客觀性原則，做到客觀、真實(shí)、獨(dú)立。[判斷題]對(duì)(正確答案)錯(cuò)12.根據(jù)《中國(guó)銀保監(jiān)會(huì)辦公廳關(guān)于開展不良貸款轉(zhuǎn)讓試點(diǎn)工作的通知》，參與試點(diǎn)的個(gè)人貸款范圍以已經(jīng)