倉庫簡單租賃合同

倉庫簡單租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、倉庫基本信息1.1倉庫地址：____________________1.2倉庫面積：____________________平方米1.3倉庫用途：____________________1.4倉庫租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：人民幣（大寫）：____元/月·平方米。2.2租金支付方式：每三個月支付一次，預(yù)付租金不得少于三個月的租金。2.3租金支付日期：每季度的第一天。三、租賃用途及違約責(zé)任3.1乙方租賃倉庫僅限于____________________（具體用途）。如乙方改變倉庫用途，需提前向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。否則，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的20%。3.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。逾期超過三個月的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的20%。四、維修及保險4.1甲方負(fù)責(zé)倉庫的基本設(shè)施維修，確保倉庫設(shè)施的正常使用。4.2乙方應(yīng)自行投保貨物保險，并承擔(dān)因保險事故導(dǎo)致的損失。五、合同的變更、解除和終止5.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前三個月書面通知對方。經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以變更或解除。5.2在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定用途使用倉庫，甲方有權(quán)解除本合同。5.3租賃期滿，本合同自行終止。如需續(xù)租，乙方應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.倉庫所有權(quán)證明2.乙方經(jīng)營許可證或相關(guān)資質(zhì)證明3.租賃合同簽訂授權(quán)書（如有）4.租金支付憑證5.倉庫使用情況報告6.維修及保險單據(jù)7.變更、解除合同申請書8.爭議解決相關(guān)法律文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供倉庫，或提供的倉庫不符合約定條件。未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致倉庫設(shè)施無法正常使用。提前解除合同，且未按約定支付違約金。2.乙方違約：未按約定用途使用倉庫。逾期支付租金，未按約定支付滯納金。提前解除合同，且未按約定支付違約金。未投保貨物保險，導(dǎo)致?lián)p失。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有倉庫所有權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃倉庫并使用倉庫的當(dāng)事人。3.租金：指承租方為使用倉庫而支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指承租方使用倉庫的時間范圍，自租賃合同生效之日起至合同解除或終止之日止。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.滯納金：指承租方逾期支付租金時，應(yīng)支付的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.倉庫設(shè)施維修問題：遇到維修問題，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)予以維修。若甲方未履行維修義務(wù)，乙方可與甲方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向法院提起訴訟。2.租金支付問題：乙方逾期支付租金，應(yīng)支付滯納金。若乙方無力支付租金，乙方應(yīng)及時與甲方溝通，尋求延期支付或分期支付的解決方案。3.合同變更、解除問題：雙方如需變更或解除合同，應(yīng)提前三個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。若一方違約，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。4.爭議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄