出租房裝修合同協(xié)議書

出租房裝修合同協(xié)議書合同編號：__________營業(yè)執(zhí)照號：____________________地址：__________________________聯(lián)系電話：______________________身份證號：_____________________地址：__________________________聯(lián)系電話：______________________一、房屋基本信息1.2甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題；1.3乙方租賃房屋面積為：____________________平方米。二、裝修及經(jīng)營期限2.1乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)對房屋進行裝修，以滿足經(jīng)營需求；2.2裝修期限自雙方簽訂本合同之日起至______年______月______日止；2.3租賃期限自裝修期限結(jié)束之日起至______年______月______日止。三、租金及支付方式3.1甲方同意將房屋出租給乙方，乙方應(yīng)按月向甲方支付租金；3.2租金標準為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月；3.3乙方應(yīng)在每月____日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金；3.4租賃期滿后，如乙方繼續(xù)租賃，租金標準及支付方式雙方可另行協(xié)商。四、裝修及經(jīng)營規(guī)范4.1乙方在裝修過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保裝修安全，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途；4.2乙方在經(jīng)營過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事非法經(jīng)營活動，不得損害甲方及他人的合法權(quán)益；4.3乙方經(jīng)營活動中產(chǎn)生的廢水、廢氣、噪音等應(yīng)符合國家環(huán)保要求，不得污染環(huán)境；4.4租賃期內(nèi)，如乙方需對房屋進行改造、擴建等，應(yīng)事先征得甲方同意，并報經(jīng)相關(guān)部門批準。五、維修及保養(yǎng)5.1甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用，如有損壞，甲方應(yīng)及時予以修復；5.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)及時予以修復，并承擔修復費用；5.3租賃期滿后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，如因乙方使用不當導致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔修復費用。六、合同的變更和解除6.1合同履行過程中，甲乙雙方如需變更或解除合同，應(yīng)書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效；6.2乙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付一個月租金作為違約金；6.3甲方提前解除合同的，應(yīng)提前一個月通知乙方，并支付一個月租金作為違約金。七、違約責任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失；7.2如甲方未按約定提供房屋或設(shè)施，乙方有權(quán)拒絕支付租金，并要求甲方承擔違約責任；7.3如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及損失賠償。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至______年______月______日止；9.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年____月____日特此說明：本合同簽訂之前，甲乙雙方均已經(jīng)充分了解并同意本合同所述條款，本合同的簽訂不代表甲方對乙方經(jīng)營活動的任何承諾，乙方經(jīng)營活動產(chǎn)生的法律責任由乙方自行一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件2.乙方身份證復印件3.房屋所有權(quán)證復印件4.裝修設(shè)計方案及施工圖紙5.環(huán)保審批文件6.經(jīng)營許可證復印件7.租金支付憑證8.維修保養(yǎng)記錄9.合同解除或變更協(xié)議10.違約金支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供房屋或設(shè)施，導致乙方無法正常經(jīng)營。2.乙方未按約定支付租金，延遲支付或未支付。3.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，或從事非法經(jīng)營活動。4.乙方經(jīng)營活動中產(chǎn)生的廢水、廢氣、噪音等不符合國家環(huán)保要求。5.乙方未按約定使用房屋及附屬設(shè)施，導致設(shè)施損壞。6.甲方未按約定維修保養(yǎng)房屋及附屬設(shè)施，導致乙方經(jīng)營受損。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者，擁有房屋的完全產(chǎn)權(quán)并有權(quán)出租。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方，有權(quán)在租賃期內(nèi)使用和經(jīng)營房屋。3.租賃期限：指乙方租賃房屋的時間范圍，自裝修期限結(jié)束之日起至約定期滿日止。4.租金：指乙方按月支付給甲方的房屋租賃費用。5.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.裝修期限：指乙方進行裝修的時間范圍，自雙方簽訂本合同之日起至約定期滿日止。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.裝修許可問題：如乙方在裝修過程中遇到相關(guān)部門不批準裝修許可，應(yīng)先暫停裝修，與甲方協(xié)商并重新提交申請。2.租金支付問題：如乙方延遲支付租金，甲方應(yīng)及時提醒乙方，如乙方仍未支付，甲方可依法解除合同并要求乙方支付違約金。3.設(shè)施損壞問題：如乙方在使用過程中造成房屋及附屬設(shè)施損壞，應(yīng)及時通知甲方，并承擔修復費用。4.環(huán)保問題：如乙方經(jīng)營活動中產(chǎn)生的廢水、廢氣、噪音等不符合國家環(huán)保要求，甲方有權(quán)要求乙方停止經(jīng)營并整改。5.合同變更問題：如甲乙雙方需要變更或解除合同，應(yīng)書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為擁有房屋完全產(chǎn)權(quán)的出租方，乙方為租