廠房土地轉(zhuǎn)讓合同書

廠房土地轉(zhuǎn)讓合同書合同編號：__________合同各方當事人：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________乙方（受讓方）：________________鑒于：1.甲方是位于________________的廠房土地的所有權人，該土地的用途為工業(yè)用地，土地使用權證號為________________；2.乙方愿意受讓甲方的上述廠房土地，并愿意按照本合同的約定支付土地轉(zhuǎn)讓價款；3.雙方為了明確雙方的權利和義務，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條土地轉(zhuǎn)讓1.2乙方同意受讓甲方的上述土地，并愿意按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓價款；1.3雙方同意，本合同項下的土地轉(zhuǎn)讓事宜，應依照相關法律法規(guī)的規(guī)定辦理土地使用權變更登記手續(xù)。第二條轉(zhuǎn)讓價款2.1乙方應向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓價款為人民幣__________元整（大寫：________________元整）；2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將上述轉(zhuǎn)讓價款支付至甲方指定的賬戶；2.3甲方應按照乙方支付的轉(zhuǎn)讓價款，向乙方交付土地使用權證，并協(xié)助乙方辦理土地使用權變更登記手續(xù)。第三條交付及驗收3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將土地交付給乙方；3.2乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，對土地進行驗收，并將驗收結(jié)果通知甲方；3.3如有驗收不合格的情況，乙方有權要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)進行整改，直至達到約定的質(zhì)量標準。第四條權利和義務4.1甲方應保證其對土地的轉(zhuǎn)讓權，并保證土地不受任何第三方主張權利的干擾；4.2乙方應按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓價款，并按照甲方的要求交付土地使用權證；4.3雙方應遵守相關法律法規(guī)，協(xié)助辦理土地使用權變更登記手續(xù)。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價款的____%；5.2如有違約情況，守約方有權要求違約方在本合同約定的時間內(nèi)履行合同，或者解除本合同，并要求違約方支付相應的違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年；7.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________乙方（受讓方）：________________簽訂日期：________________（本合同中的空白部分請根據(jù)實際情況填寫）一、附件列表：1.甲方土地使用權證復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件3.土地評估報告4.土地轉(zhuǎn)讓價款支付憑證5.土地使用權變更登記申請書6.土地使用權變更登記證明復印件7.雙方簽訂的補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.甲方未能保證其對土地的轉(zhuǎn)讓權，導致土地受第三方權利干擾。2.甲方未能在約定時間內(nèi)將土地交付給乙方。3.甲方未能協(xié)助乙方辦理土地使用權變更登記手續(xù)。4.乙方未能按照約定支付土地轉(zhuǎn)讓價款。5.乙方未能在約定時間內(nèi)對土地進行驗收。6.雙方未能遵守相關法律法規(guī)，導致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.廠房土地：指用于工業(yè)生產(chǎn)的土地，包括地面及其上的建筑物和設施。2.土地使用權變更登記：指土地使用權人將其土地使用權部分或全部轉(zhuǎn)讓給他人的行為，需依法辦理的變更登記手續(xù)。3.轉(zhuǎn)讓價款：指乙方支付給甲方的土地使用權轉(zhuǎn)讓費用。4.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金，通常是合同金額的一定比例。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地使用權變更登記手續(xù)復雜，解決辦法是雙方應提前準備相關材料，并咨詢專業(yè)人士以加快辦理進度。2.土地交付時發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，解決辦法是雙方應及時溝通，甲方負責整改直至達到約定標準。3.乙方支付轉(zhuǎn)讓價款后，甲方未能按時交付土地使用權證，解決辦法是甲方應按時交付證件，如有延遲應支付違約金。4.合同履行過程中發(fā)生爭議，解決辦法是進行友好協(xié)商，協(xié)商不成時可依法向法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.甲方作為土地所有權人，希望將土地轉(zhuǎn)讓給乙方進行工業(yè)開發(fā)