安置房轉(zhuǎn)讓合同簡單

安置房轉(zhuǎn)讓合同簡單合同編號：__________合同雙方：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（受讓方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋面積為________________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號：________________，土地使用權(quán)證號：________________。1.3房屋現(xiàn)狀：________________（詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)狀，包括裝修情況等）。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1甲乙雙方確認(rèn)，房屋的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣________元整（大寫：____________________元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款項支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付轉(zhuǎn)讓款項后，甲方應(yīng)按約定辦理房屋過戶手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第三條過戶及交付3.1甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向相關(guān)部門申請辦理房屋過戶手續(xù)，并將過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費承擔(dān)責(zé)任。3.2房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。3.3乙方應(yīng)自收到房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件之日起，享有對該房屋的所有權(quán)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價格的____%。4.2甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，或未將相關(guān)證件交付給乙方的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的轉(zhuǎn)讓款項。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________乙方（受讓方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋現(xiàn)狀照片4.付款憑證5.過戶手續(xù)相關(guān)文件6.房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，或未將相關(guān)證件交付給乙方。2.乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款項。3.甲方提供的房屋信息與實際情況不符，導(dǎo)致合同無法履行。4.乙方在收到房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件后，未按約定享有對該房屋的所有權(quán)。三、法律名詞及解釋：1.安置房：指因城市規(guī)劃、土地征收、房屋拆遷等原因，政府為安置被拆遷人提供的住房。2.轉(zhuǎn)讓方：指擁有安置房所有權(quán)并愿意將其轉(zhuǎn)讓給他人的當(dāng)事人。3.受讓方：指愿意購買安置房的當(dāng)事人。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)益從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。5.違約金：指一方違反合同約定，向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，或未將相關(guān)證件交付給乙方。解決辦法：乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的轉(zhuǎn)讓款項。2.問題：乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款項。解決辦法：甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：甲方提供的房屋信息與實際情況不符，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的轉(zhuǎn)讓款項。4.問題：房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方未將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方交付相關(guān)證件，并有權(quán)解除本合