2024個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議范本

2024個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議范本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條商鋪基本信息1.1商鋪地址：____________________1.2商鋪面積：____________________平方米1.3商鋪用途：____________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證對(duì)出租的商鋪擁有完全的產(chǎn)權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛。4.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保證商鋪的基本設(shè)施正常運(yùn)行，如遇到故障，應(yīng)及時(shí)予以修復(fù)。4.3甲方應(yīng)依法履行稅費(fèi)繳納義務(wù)，如因稅費(fèi)政策變動(dòng)導(dǎo)致甲方費(fèi)用增加的，甲方有權(quán)調(diào)整租金。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照約定使用商鋪，但不得擅自改變商鋪用途。5.2乙方應(yīng)合理使用商鋪內(nèi)的設(shè)施，注意防火、防盜、防爆，如有違反，造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)原狀。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的__%。6.2如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：

1.商鋪所有權(quán)證明文件

2.商鋪使用權(quán)證明文件

3.商鋪設(shè)施設(shè)備清單

4.商鋪平面圖

5.租金支付證明文件

6.商鋪恢復(fù)原狀證明文件

7.稅費(fèi)繳納證明文件

8.違約金支付證明文件二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定保證商鋪產(chǎn)權(quán)完整，存在權(quán)屬糾紛。

2.甲方未按約定保證商鋪設(shè)施正常運(yùn)行。

3.甲方未按約定依法履行稅費(fèi)繳納義務(wù)。

4.乙方未按約定使用商鋪，擅自改變商鋪用途。

5.乙方未按約定合理使用商鋪設(shè)施，造成損壞。

6.乙方未按約定在租賃期滿后遷離商鋪，未將商鋪恢復(fù)原狀。三、法律名詞及解釋：

1.出租方：指商鋪的所有權(quán)人，享有出租商鋪的權(quán)利。

2.承租方：指租賃商鋪的使用權(quán)人，享有使用商鋪的權(quán)利。

3.租賃期限：指承租方使用商鋪的時(shí)間段。

4.租金：指承租方為使用商鋪而支付給出租方的費(fèi)用。

5.違約金：指違約方因違約行為向守約方支付的賠償金。

6.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.商鋪設(shè)施設(shè)備損壞：及時(shí)通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)。

2.租金支付糾紛：查看合同約定，按時(shí)支付租金，如有爭(zhēng)議協(xié)商解決。

3.商鋪用途變更：提前通知甲方，協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

4.租賃期滿后商鋪恢復(fù)原狀：按照甲方要求進(jìn)行恢復(fù)，如有損壞承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

5.稅費(fèi)政策變動(dòng)：按照新的稅費(fèi)政策繳納稅費(fèi)，如有爭(zhēng)議協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.個(gè)人商鋪?zhàn)赓U

2.商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)