2024全新物業(yè)服務(wù)托管協(xié)議下載

2024全新物業(yè)服務(wù)托管協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為物業(yè)所有權(quán)人或物業(yè)管理人，擁有上述物業(yè)的管理權(quán)，并希望將物業(yè)的管理工作委托給乙方；乙方愿意接受甲方的委托，按照本協(xié)議的規(guī)定，對(duì)甲方管理的物業(yè)進(jìn)行物業(yè)管理。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)名稱：__________1.2物業(yè)地址：__________1.3物業(yè)類型：__________1.4物業(yè)規(guī)模：__________第二條托管范圍及內(nèi)容2.1乙方接受甲方的委托，負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)進(jìn)行托管，托管范圍包括：（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)；（2）物業(yè)環(huán)境的清潔衛(wèi)生；（3）物業(yè)公共秩序的維護(hù)；（4）物業(yè)公共設(shè)施的日常管理；（5）業(yè)主投訴的處理；（6）其他物業(yè)管理工作。2.2乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理和服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和制度，提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)。第三條托管期限3.1本協(xié)議的托管期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2期滿后，如雙方均無異議，本協(xié)議自動(dòng)續(xù)約____年。第四條托管費(fèi)用4.1乙方托管期間的費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2乙方應(yīng)于每月的__日前，將當(dāng)月的托管費(fèi)用支付給甲方。4.3托管費(fèi)用的支付方式為：____。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證物業(yè)的設(shè)施設(shè)備完好，不影響乙方的托管工作。5.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，及時(shí)支付乙方托管費(fèi)用。5.3甲方對(duì)乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)有監(jiān)督和檢查的權(quán)利。第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)。6.2乙方應(yīng)保證物業(yè)的安全、衛(wèi)生和秩序，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。6.3乙方對(duì)甲方和業(yè)主的投訴應(yīng)及時(shí)處理，并報(bào)告處理結(jié)果。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議托管費(fèi)用的__%。7.2乙方未按本協(xié)議約定的時(shí)間支付托管費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)支付甲方違約金人民幣_(tái)___元。第八條爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：

1.物業(yè)基本情況說明書

2.物業(yè)管理和服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和制度

3.托管費(fèi)用支付證明

4.物業(yè)設(shè)施設(shè)備檢查報(bào)告

5.物業(yè)環(huán)境和衛(wèi)生檢查報(bào)告

6.物業(yè)公共秩序維護(hù)報(bào)告

7.業(yè)主投訴處理記錄二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未保證物業(yè)設(shè)施設(shè)備完好，影響乙方托管工作的，視為違約。

2.甲方未按約定時(shí)間支付托管費(fèi)用的，視為違約。

3.乙方未按約定提供專業(yè)物業(yè)管理服務(wù)的，視為違約。

4.乙方未保證物業(yè)安全、衛(wèi)生和秩序，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)的，視為違約。

5.乙方未按約定時(shí)間處理業(yè)主投訴的，視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.物業(yè)管理：指對(duì)物業(yè)設(shè)施設(shè)備、環(huán)境、公共秩序等進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)和管理的行為。

2.托管費(fèi)用：指乙方接受甲方委托，提供物業(yè)管理服務(wù)所收取的費(fèi)用。

3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。

4.物業(yè)管理服務(wù)：指乙方按照甲方提供的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和制度，對(duì)物業(yè)進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)和管理的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.物業(yè)設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)問題：及時(shí)聯(lián)系維修人員進(jìn)行維修，確保設(shè)備正常使用。

2.托管費(fèi)用支付糾紛：查看合同約定，按照約定時(shí)間及時(shí)支付托管費(fèi)用。

3.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量不高：乙方應(yīng)加強(qiáng)管理，提高服務(wù)質(zhì)量，滿足甲方和業(yè)主需求。

4.業(yè)主投訴處理不及時(shí)：乙方應(yīng)加強(qiáng)投訴處理機(jī)制，確保業(yè)主投訴及時(shí)回應(yīng)和處理。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.物業(yè)所有權(quán)人或物業(yè)管理人希望將物業(yè)管理工作委托給專業(yè)公司時(shí)。

2.專業(yè)公