寫字樓居住權(quán)合同范本

寫字樓居住權(quán)合同范本合同編號：__________第一章：合同雙方基本信息1.1甲乙雙方基本信息1.1.1本合同甲方為（甲方全稱）。1.1.2本合同乙方為（乙方全稱）。1.1.3甲方聯(lián)系地址為（甲方聯(lián)系地址）。1.1.4乙方聯(lián)系地址為（乙方聯(lián)系地址）。1.1.5甲方聯(lián)系人為（甲方聯(lián)系人姓名），聯(lián)系電話為（甲方聯(lián)系電話）。1.1.6乙方聯(lián)系人為（乙方聯(lián)系人姓名），聯(lián)系電話為（乙方聯(lián)系電話）。第二章：合同標(biāo)的2.1合同標(biāo)的物2.1.1本合同標(biāo)的物為位于（標(biāo)的物地址）的寫字樓，以下簡稱“標(biāo)的物”。2.1.2標(biāo)的物占地面積為（標(biāo)的物占地面積）平方米，建筑總面積為（標(biāo)的物建筑總面積）平方米。2.1.3標(biāo)的物所有權(quán)歸（標(biāo)的物所有權(quán)人）所有，甲方為標(biāo)的物的合法使用權(quán)人。第三章：居住權(quán)授予3.1居住權(quán)授予3.1.1甲方同意將標(biāo)的物居住權(quán)授予乙方，乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)居住于標(biāo)的物。3.1.2乙方在居住期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定及甲方關(guān)于標(biāo)的物的相關(guān)管理規(guī)定。3.1.3乙方不得將居住權(quán)轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、贈與或以其他方式讓與第三方。第四章：合同期限4.1合同期限4.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為（合同有效期）年。4.1.2合同到期前（提前通知期限）天，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。4.1.3合同到期未續(xù)約且乙方未搬離標(biāo)的物的，視為乙方同意按照甲方制定的租金標(biāo)準(zhǔn)及條件續(xù)租。第五章：租金及費(fèi)用5.1租金5.1.1乙方應(yīng)按照甲方制定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。5.1.2租金支付方式為（租金支付方式，如季度、半年或全年等）支付。5.1.3乙方應(yīng)在每個支付周期開始前（租金支付提前期限）天內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。5.1.4甲方應(yīng)在收到租金后（開具發(fā)票期限）天內(nèi)，向乙方提供合法有效的發(fā)票。5.1.5如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)收取滯納金，滯納金比例為（滯納金比例）%。5.1.6甲方應(yīng)在每個支付周期結(jié)束后（租金發(fā)票提供期限）天內(nèi)，向乙方提供上一年度的租金發(fā)票。5.1.7乙方在居住期間產(chǎn)生的其他費(fèi)用（如水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理費(fèi)等）由乙方承擔(dān)，并按照相關(guān)規(guī)定及時繳納。5.1.8甲方應(yīng)在收到乙方其他費(fèi)用后（其他費(fèi)用發(fā)票提供期限）天內(nèi)，向乙方提供合法有效的發(fā)票。第六章：使用和維護(hù)6.1使用范圍6.1.1乙方僅可將標(biāo)的物用于居住目的，不得改變標(biāo)的物用途，不得在標(biāo)的物內(nèi)從事違法活動。6.1.2乙方應(yīng)合理使用標(biāo)的物，并負(fù)責(zé)維護(hù)標(biāo)的物的安全和衛(wèi)生。6.1.3乙方在使用過程中，應(yīng)遵守甲方關(guān)于標(biāo)的物使用的各項規(guī)章制度。6.2維護(hù)和修繕6.2.1甲方應(yīng)確保標(biāo)的物在交付乙方時符合居住條件，并負(fù)責(zé)標(biāo)的物的日常維護(hù)和修繕。6.2.2乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物存在質(zhì)量問題或需要修繕的，應(yīng)及時通知甲方。6.2.3甲方應(yīng)在接到乙方通知后（修繕響應(yīng)時間）天內(nèi)，對標(biāo)的物進(jìn)行維修或更換。6.2.4甲方進(jìn)行維修或更換時，應(yīng)盡量減少對乙方居住的影響。6.3改裝和裝修6.3.1乙方如需對標(biāo)的物進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交書面申請，并經(jīng)甲方書面同意。6.3.2乙方進(jìn)行裝修或改造時，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和甲方關(guān)于標(biāo)的物的裝修管理規(guī)定。6.3.3裝修或改造完成后，乙方應(yīng)將標(biāo)的物恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。6.4安全責(zé)任6.4.1甲方應(yīng)確保標(biāo)的物符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)和要求，不存在安全隱患。6.4.2乙方應(yīng)合理使用標(biāo)的物，并承擔(dān)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的安全事故責(zé)任。6.4.3甲方應(yīng)在標(biāo)的物內(nèi)配備必要的消防設(shè)施和器材，并定期進(jìn)行檢查和維護(hù)。第七章：違約責(zé)任7.1甲方違約7.1.1如甲方未能履行合同約定的義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)予以履行。7.1.2如甲方逾期履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為（違約金金額）。7.1.3如甲方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2乙方違約7.2.1如乙方未能履行合同約定的義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在一定期限內(nèi)予以履行。7.2.2如乙方逾期履行義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為（違約金金額）。7.2.3如乙方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八章：爭議解決8.1協(xié)商解決8.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。8.1.2雙方應(yīng)盡量通過協(xié)商達(dá)成一致意見，解決爭議。8.2仲裁解決8.2.1如協(xié)商無法解決爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交至（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）進(jìn)行仲裁。8.2.2仲裁應(yīng)按照申請仲裁一方所在地或標(biāo)的物所在地的仲裁規(guī)則進(jìn)行。8.2.3仲裁裁決為終局裁決，對雙方均具有法律約束力。8.3訴訟解決8.3.1如協(xié)商無法解決爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行訴訟。8.3.2訴訟應(yīng)按照標(biāo)的物所在地的人民法院管轄。8.3.3訴訟過程中，雙方應(yīng)積極提供證據(jù)，配合法院進(jìn)行調(diào)查和審理。第九章：合同變更和解除9.1合同變更9.1.1雙方同意，合同的任何修改和變更均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。9.1.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。9.2合同解除9.2.1雙方同意，在合同履行期間，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，任何一方均有權(quán)解除合同。9.2.2解除合同的一方應(yīng)書面通知對方，并說明解除合同的原因。9.2.3合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實際情況，協(xié)商解決合同解除后的相關(guān)事宜。第十章：其他約定10.1通知和送達(dá)10.1.1本合同項下的所有通知和送達(dá)，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照雙方預(yù)留的聯(lián)系地址和聯(lián)系人送達(dá)。10.1.2通知和送達(dá)應(yīng)以郵戳或快遞簽收日期為送達(dá)日期。10.2合同副本10.2.1本合同一式（合同副本數(shù)量）份，甲乙雙方各執(zhí)（合同副本數(shù)量/2）份，具有同等法律效力。10.2.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將合同副本提供給第三方。第十一章：不可抗力11.1不可抗力11.1.1雙方在履行合同過程中，如因不可抗力事件導(dǎo)致無法履行或部分履行合同，應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。11.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊、政府行為等。11.1.3發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)積極采取措施，減輕不可抗力事件對合同履行的影響。11.1.4如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同終止的相關(guān)事宜。11.1.5如不可抗力事件導(dǎo)致合同部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商確定剩余部分的履行方式和期限。第十二章：保密條款12.1保密義務(wù)12.1.1雙方在履行合同過程中，可能接觸到對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人信息等保密信息。12.1.2雙方應(yīng)對對方的保密信息予以嚴(yán)格保密，并采取必要措施防止保密信息泄露。12.1.3未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將對方的保密信息用于與合同無關(guān)的用途，也不得向任何第三方披露或泄露。12.1.4保密義務(wù)不適用于以下情況：（1）保密信息已公開；（2）保密信息已為公眾所知；（3）保密信息已被第三方合法獲取。12.1.5雙方應(yīng)對其員工的保密義務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保員工遵守本合同約定的保密義務(wù)。第十三章：知識產(chǎn)權(quán)13.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬13.1.1雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸各自所有。13.1.2甲方擁有標(biāo)的物的所有權(quán)和使用權(quán)，乙方擁有居住權(quán)。13.1.3雙方在履行合同過程中，不得侵犯對方的知識產(chǎn)權(quán)。13.2知識產(chǎn)權(quán)許可13.2.1如一方需要使用對方的知識產(chǎn)權(quán)，應(yīng)與對方簽訂書面許可協(xié)議。13.2.2許可協(xié)議應(yīng)明確許可范圍、許可期限、許可費(fèi)用等事項。13.2.3未經(jīng)對方書面許可，任何一方不得將對方的知識產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓、許可或以其他方式讓與第三方。第十四章：適用法律和管轄14.1適用法律14.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決等均適用中華人民共和國法律。14.1.2雙方在履行合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)的規(guī)定。14.2管轄法院14.2.1雙方同意，如發(fā)生合同爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。14.2.2如協(xié)商無法解決爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行訴訟。14.2.3管轄法院為標(biāo)的物所在地的人民法院。第十五章：合同生效和附件15.1合同生效15.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之