2024實驗室場地租賃模板

2024實驗室場地租賃模板合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于__________的實驗室場地，且乙方需要租賃該場地進行科研工作，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃場地及用途2.乙方租賃租賃場地用于__________科研活動，不得將場地用于其他用途。二、租賃期限1.本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.乙方應按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。2.乙方支付租金的方式為__________（轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金），每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.租賃期間，如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應支付應付租金的__________%作為滯納金。四、押金1.乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃場地及附屬設施完好無損地返還給甲方，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、甲方權(quán)利和義務1.甲方應保證租賃場地符合乙方科研活動的基本要求，提供水、電、網(wǎng)絡等基礎設施。2.甲方應在租賃期限內(nèi)，按照合同約定，按時交付租賃場地給乙方使用。3.甲方不得干涉乙方的正?？蒲谢顒樱坏蒙米赃M入乙方租賃場地。4.租賃期限內(nèi)，甲方不得提高租金，如市場行情發(fā)生變動，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。六、乙方權(quán)利和義務1.乙方應按照合同約定，按時支付租金，并按照甲方要求使用租賃場地。2.乙方應在租賃期限內(nèi)，妥善保管租賃場地及附屬設施，如有損壞，乙方應承擔修復或賠償責任。3.乙方不得將租賃場地轉(zhuǎn)租給第三方，不得改變租賃場地的用途。4.租賃期限內(nèi)，乙方如需提前解除合同，應提前一個月書面通知甲方，并支付甲方因此產(chǎn)生的損失。七、違約責任1.甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付賠償金。2.乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。八、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.租賃場地所有權(quán)證明

2.乙方科研活動資質(zhì)證明

3.租賃場地現(xiàn)狀照片

4.租賃場地設施清單

5.水、電、網(wǎng)絡等基礎設施使用協(xié)議

6.租賃場地保險單

7.乙方科研成果證明文件

8.甲方授權(quán)書（如有）二、違約行為及認定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按合同約定時間支付租金，逾期超過雙方約定的寬限期。

2.乙方未按約定使用租賃場地：指乙方將租賃場地轉(zhuǎn)租給第三方或改變租賃場地用途。

3.甲方未按約定交付租賃場地：指甲方未能在合同約定的時間內(nèi)交付租賃場地給乙方使用。

4.甲方干涉乙方正常科研活動：指甲方擅自進入乙方租賃場地或干涉乙方的科研活動。

5.甲方提高租金：指甲方在租賃期限內(nèi)單方面提高租金。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃場地所有權(quán)并將其出租給他人的一方。

2.承租方：指租賃場地并支付租金的一方。

3.租賃期限：指合同約定的乙方使用租賃場地的期限。

4.租金：指乙方按合同約定支付給甲方的租賃費用。

5.押金：指乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的費用。

6.違約金：指一方違約時應向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方盡快支付租金，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方違約責任。

2.乙方未按約定使用租賃場地：甲方有權(quán)要求乙方立即改正，如乙方不改正，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方違約責任。

3.甲方未按約定交付租賃場地：甲方應盡快交付租賃場地給乙方使用，如甲方原因?qū)е卵舆t交付，甲方應承擔相應責任。

4.甲方干涉乙方正?？蒲谢顒樱杭追綉鹬匾曳降目蒲谢顒樱坏蒙米赃M入乙方租賃場地或干涉乙方的科研活動。

5.甲方提高租金：如甲方單方面提高租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔違約責任。五、所有應用場景：1.科研機構(gòu)租賃實驗室場地進行