2024單層房屋買賣合同

2024單層房屋買賣合同合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲方是房屋的合法所有權人，愿意出售該房屋；乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋結構為單層，房屋所有權證號/不動產(chǎn)權證號為__________。1.2房屋建筑占地面積為__________平方米，房屋建筑總面積為__________平方米。1.3甲方對該房屋擁有完全的處置權，不存在任何權屬糾紛、債務糾紛等法律問題。二、房屋買賣價格及支付方式2.1雙方確認，本合同項下的房屋買賣價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：__________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付人民幣____元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（1）自本合同簽訂之日起____個工作日內，乙方一次性支付人民幣____元；（2）剩余人民幣__________元，乙方應按照甲方指定的銀行賬戶分期支付，每期支付金額為人民幣____元，共計支付____期。三、交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋的所有權轉移給乙方。3.2雙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，共同向房地產(chǎn)登記部門申請辦理房屋過戶手續(xù)。3.3過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應將房屋所有權證/不動產(chǎn)權證原件、購房發(fā)票、物業(yè)費、水電費等相關費用結清證明交付給乙方。四、房屋質量及維修4.1甲方保證，本合同項下的房屋不存在任何質量問題，包括但不限于：主體結構安全、設備設施正常運行、滲漏、裂縫等。4.2如有隱蔽工程、設備設施等質量問題，甲方應負責修復，并承擔修復費用。4.3交付后，房屋的正常維護、維修責任按照相關法律法規(guī)及物業(yè)公司的相關規(guī)定執(zhí)行。五、違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同總價款的____%。5.2甲方如未能按照本合同約定時間交付房屋，應按照每日人民幣____元向乙方支付違約金。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權證/不動產(chǎn)權證原件

2.購房發(fā)票

3.物業(yè)費、水電費等相關費用結清證明

4.房屋質量檢測報告

5.房屋維修記錄

6.過戶手續(xù)相關文件二、違約行為及認定：1.甲方未能按照本合同約定時間交付房屋，或交付的房屋存在質量問題。

2.乙方未能按照本合同約定時間支付房款。

3.雙方未能按照約定辦理房屋過戶手續(xù)。

4.甲方未能履行合同約定的維修、維護義務。

5.任何一方違反本合同的其他約定。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權人。

2.乙方：指購買房屋的一方。

3.定金：指乙方為保證合同履行而支付的一定金額。

4.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金。

5.過戶手續(xù)：指將房屋所有權從甲方名下轉移到乙方名下的相關手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按期交付房屋：甲方應按照合同約定支付違約金，乙方有權要求延長交房時間或解除合同。

2.乙方未能按期支付房款：甲方有權要求乙方支付違約金，并要求按照合同約定的付款方式繼續(xù)支付。

3.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢：雙方應積極配合提供相關材料，協(xié)調相關部門加快辦理進度。

4.房屋質量問題：甲方應負責修復，并承擔修復費用。如甲方拒絕修復，乙方有權要求解除合同。

5.隱藏工程或設施問題：按照合同約定處理，甲方負責修復并承擔費用