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文檔簡介

2024分期付款購房協(xié)議書范本合同編號:__________分期付款購房協(xié)議書一、賣方信息1.1賣方名稱:__________1.2賣方地址:__________1.3賣方法定代表人:__________1.4賣方聯(lián)系電話:__________二、買方信息2.1買方名稱:__________2.2買方地址:__________2.3買方法定代表人:__________2.4買方聯(lián)系電話:__________三、房屋信息3.1房屋坐落于:__________3.2房屋所有權(quán)證號:__________3.3房屋面積:__________平方米3.4房屋用途:__________四、購房總價及分期付款方式4.1本協(xié)議項(xiàng)下的房屋成交總價為人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元。4.2買方同意按照下列分期付款方式支付購房款:(1)買方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi),向賣方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后,買方不得以任何理由要求退還。(2)買方應(yīng)于______年______月______日前,向賣方支付人民幣__________元作為首付款。(3)買方應(yīng)按照下列分期付款計劃向賣方支付剩余房款:第一期:買方應(yīng)于______年______月______日前,向賣方支付人民幣__________元;第二期:買方應(yīng)于______年______月______日前,向賣方支付人民幣__________元;第三期:買方應(yīng)于______年______月______日前,向賣方支付人民幣__________元;第四期:買方應(yīng)于______年______月______日前,向賣方支付人民幣__________元。五、房屋交付及過戶5.1賣方應(yīng)按照本協(xié)議約定的分期付款進(jìn)度,逐步將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。5.2買方應(yīng)按照本協(xié)議約定的分期付款進(jìn)度,逐步履行購房款支付義務(wù)。5.3房屋過戶手續(xù)及相關(guān)稅費(fèi)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定辦理。買方應(yīng)承擔(dān)過戶所需支付的一切費(fèi)用。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定,導(dǎo)致本協(xié)議無法履行,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,違約金為本協(xié)議購房總價的____%。6.2買方未能按照本協(xié)議約定的分期付款進(jìn)度支付購房款,賣方有權(quán)按下述方式處理:(1)逾期未支付首付款的,賣方有權(quán)解除本協(xié)議,并有權(quán)要求買方支付違約金,違約金為本協(xié)議購房總價的____%;(2)逾期支付分期付款的,買方應(yīng)按照逾期天數(shù),每天向賣方支付逾期付款金額的____%作為滯納金。七、爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份,賣方和買方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。8.2本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方(蓋章):__________法定代表人(或授權(quán)代表):__________簽訂日期:______年______月______日買方(蓋章):__________法定代表人(或授權(quán)代表):__________簽訂日期:______年______月______日一、附件列表:1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同復(fù)印件3.付款憑證復(fù)印件4.過戶手續(xù)相關(guān)文件復(fù)印件5.房屋驗(yàn)收報告復(fù)印件6.雙方身份證明復(fù)印件7.授權(quán)代表委托書復(fù)印件(如有)二、違約行為及認(rèn)定:1.買方未能按約定時間支付購房款,或未能支付約定的購房款金額。2.賣方未能按約定時間交付房屋,或交付的房屋不符合約定的條件。3.雙方未能按約定時間辦理過戶手續(xù)。4.任何一方提供的證件、文件不真實(shí)、不完整或不合法。5.任何一方違反本協(xié)議的其他約定。三、法律名詞及解釋:1.分期付款購房協(xié)議書:指買賣雙方為購買房屋,約定分期支付購房款并約定相關(guān)權(quán)利義務(wù)的書面文件。2.定金:指買方在本協(xié)議簽訂后支付給賣方的一定金額,作為購買房屋的誠意保證金。3.首付款:指買方在本協(xié)議約定的分期付款計劃中,首次支付的購房款金額。4.違約金:指違約方按照本協(xié)議約定向守約方支付的賠償金。5.滯納金:指買方逾期支付購房款所產(chǎn)生的額外支付金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.買方拖延支付購房款:解決辦法:提醒買方按約定時間支付購房款,逾期支付的,可要求買方支付違約金或滯納金。2.賣方拖延交付房屋:解決辦法:提醒賣方按約定時間交付房屋,逾期交付的,可要求賣方支付違約金。3.過戶手續(xù)辦理緩慢:解決辦法:督促雙方按約定時間辦理過戶手續(xù),如有困難,可尋求專業(yè)律師或相關(guān)部門的幫助。4.房屋驗(yàn)收不合格:解決辦法:要求賣方按照約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行整改,直至驗(yàn)收合格。五、所有應(yīng)用場景:1.買賣雙方為購買房屋,約

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