2024年經(jīng)典的二手房購房合同（二篇）

第2頁共2頁2024年經(jīng)典的二手房購房合同甲方：_____乙方：_____鑒于甲方所有的位于的房屋已拆遷，根據(jù)甲方與所簽署的拆遷補(bǔ)償協(xié)議，甲方將獲得位于的房屋作為補(bǔ)償，但該房屋目前尚未交付。乙方意欲購買甲方拆遷補(bǔ)償所得房屋的其中一套，面積，位于經(jīng)過友好協(xié)商，根據(jù)我國《民法通則》、《合同法》、《房屋買賣管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、乙方購買該拆遷補(bǔ)償房屋位于_____面積_____，價款_____。二、付款方式：_____________________________________。三、付款時間：_____________________________________。四、根據(jù)甲方與乙方簽訂的拆遷補(bǔ)償協(xié)議，該房屋將于無法辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)。待辦理該房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)條件成熟時，甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理該房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)，否則甲方應(yīng)支付給乙方違約金____萬元整。并應(yīng)支付乙方為辦理房屋過戶手續(xù)所支出的費(fèi)用，該費(fèi)用包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、財產(chǎn)保全費(fèi)用等，以及繳納的房產(chǎn)部門的稅費(fèi)五、該房屋交付使用時，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理入住手續(xù)。如甲方不予協(xié)助辦理，該甲方應(yīng)支付給乙方違約金____萬元整。六、如乙方不能按時支付價款，則甲方可以要求解除合同，并要求乙方支付違約金____萬元，并賠償因此給甲方造成的損失。七、如甲方違約，拒絕將該房屋賣給乙方，則甲方應(yīng)該支付違約金____萬元，并賠償因此給乙方造成的損失，該損失包括因甲方違約，乙方重新購買房子的，相同房屋的差價以及為購買房子所花費(fèi)其他費(fèi)用。八、待甲方的拆遷房屋建成后，甲乙雙方可就該房屋買賣合同達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，將房屋的地址，面積進(jìn)行詳細(xì)約定，該約定具有與本協(xié)議相同的法律效力。九、本協(xié)議_____式____份，自甲乙雙方簽字之日起生效，____份協(xié)議具有相同的法律效力。甲方：_____乙方：_________年____月____日____年____月____日2024年經(jīng)典的二手房購房合同（二）二手房購房合同合同編號：____-XXXXX甲方（賣方）：___________________身份證號碼：___________________聯(lián)系地址：___________________聯(lián)系電話：___________________乙方（買方）：___________________身份證號碼：___________________聯(lián)系地址：___________________聯(lián)系電話：___________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購買甲方所有的二手房，達(dá)成如下協(xié)議，共同遵守并履行：第一條房屋基本信息1.房屋坐落地點(diǎn)：___________________2.房屋建筑面積：___________________平方米3.房屋形式：___________________4.房屋所有權(quán)證號：___________________5.房屋土地使用權(quán)證號：___________________6.房屋產(chǎn)權(quán)歸屬：___________________7.其他：___________________第二條房屋交付及驗(yàn)收1.甲方應(yīng)向乙方提供完整的房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證以及相關(guān)輔助材料。2.乙方在接受房屋交付時，應(yīng)當(dāng)自行驗(yàn)收房屋的內(nèi)外部結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施，并填寫《房屋交付及驗(yàn)收書》，如有問題應(yīng)及時通知甲方。3.若乙方在房屋驗(yàn)收后發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，可要求甲方協(xié)商解決。若經(jīng)協(xié)商無法解決，則按照國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行處理。第三條房屋價格及支付方式1.本次交易的房屋總價格為人民幣(大寫)___________________元整，乙方應(yīng)根據(jù)以下約定的支付方式進(jìn)行支付：(1)在簽訂本合同時，乙方應(yīng)向甲方支付已付款項(xiàng)人民幣(大寫)___________________元整，作為購房定金。(2)乙方應(yīng)在___________________前，將剩余房款人民幣(大寫)___________________元整付款給甲方。2.如乙方未按時支付房屋剩余款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同并沒收已支付的定金，同時保留追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。3.房屋購買過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，包括但不限于契稅、個人所得稅等。4.如乙方需要申請商業(yè)貸款購房，需在本合同簽訂前提前告知甲方，并提供相應(yīng)的貸款材料。若乙方無法成功取得商業(yè)貸款，視為乙方違約，定金不予退還。第四條房屋過戶及稅費(fèi)1.房屋的過戶程序由乙方承擔(dān)，包括但不限于提供戶口遷入證明、房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請等相關(guān)材料。2.房屋過戶及相關(guān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，包括但不限于契稅、過戶費(fèi)、公證費(fèi)等。3.房屋過戶完成后，乙方應(yīng)及時通知甲方，并提供過戶結(jié)果及相關(guān)證件復(fù)印件。第五條房屋瑕疵擔(dān)保1.甲方保證所售二手房的所有權(quán)清晰、完整，并無質(zhì)量瑕疵。2.若乙方在房屋交付驗(yàn)收后90日內(nèi)發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量瑕疵，乙方可通知甲方協(xié)商解決，甲方應(yīng)積極配合，并按照國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行處理。3.若房屋存在隱蔽性瑕疵，乙方在發(fā)現(xiàn)之日起一年內(nèi)有權(quán)要求甲方承擔(dān)相關(guān)維修費(fèi)用，維修費(fèi)用不超過房屋總價款的10%。第六條違約責(zé)任1.若甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣(大寫)___________________元整，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用。2.若乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣(大寫)___________________元整，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用。第七條合同解除及爭議解決1.本合同解除的情形包括但不限于以下情況：(1)雙方一致解除。(2)依法解除。(3)一方違約被守約方解除。2.合同爭議的解決辦法：(1)若雙方無法通過友好協(xié)商解決爭議，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。(2)本合同履行過程中發(fā)生的爭議，均以中華人民共和國法律為準(zhǔn)據(jù)法。(3)本合同的成立、生效、解釋和爭議解決均以中華人民共和國法律為準(zhǔn)據(jù)。第八條其他約定1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，在乙方支付全部房款并完成過戶手續(xù)后，本合同