農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)承包合同書(shū)

農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)承包合同書(shū)合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：甲方（承包方）：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________乙方（流轉(zhuǎn)方）：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________第一條土地基本情況1.1土地位置：__________1.2土地面積：__________畝1.3土地用途：__________第二條承包期限2.1本合同的承包期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2承包期滿后，如甲方愿意繼續(xù)承包，應(yīng)提前__________個(gè)月書(shū)面通知乙方。乙方在收到通知后__________個(gè)月內(nèi)未提出異議的，雙方可簽訂新的承包合同。第三條承包費(fèi)用（1）土地承包金：每畝__________元，總計(jì)__________元；（2）其他費(fèi)用：__________元。3.2甲方支付承包費(fèi)用的期限和方式如下：（1）合同簽訂之日起__________日內(nèi)，甲方一次性向乙方支付承包費(fèi)用；（2）以后每年__________日內(nèi)，甲方一次性向乙方支付當(dāng)年的承包費(fèi)用。第四條承包方的權(quán)利和義務(wù)4.1承包方權(quán)利：（1）按照合同約定使用和經(jīng)營(yíng)土地；（2）享有承包期內(nèi)的土地收益；（3）在承包期內(nèi)，對(duì)土地進(jìn)行投資和改良；（4）依法申請(qǐng)辦理土地權(quán)屬變更手續(xù)。4.2承包方義務(wù)：（1）按照約定支付承包費(fèi)用；（2）合理利用土地，保證土地的農(nóng)業(yè)用途；（3）不得擅自將土地轉(zhuǎn)包、出租或轉(zhuǎn)讓給第三方；（4）承擔(dān)土地承包期內(nèi)因使用、管理不善導(dǎo)致的損失；（5）承包期滿后，按照合同約定交還土地。第五條流轉(zhuǎn)方的權(quán)利和義務(wù)5.1流轉(zhuǎn)方權(quán)利：（1）按照合同約定收取承包費(fèi)用；（2）監(jiān)督承包方合理利用土地，保障土地的農(nóng)業(yè)用途；（3）在合同約定的條件下，收回土地承包權(quán)；（4）要求承包方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2流轉(zhuǎn)方義務(wù)：（1）按照約定將土地承包給甲方；（2）提供土地的真實(shí)、準(zhǔn)確信息；（3）不得干涉承包方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（4）承擔(dān)因政策調(diào)整導(dǎo)致的合同變更或終止的風(fēng)險(xiǎn)。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2違約金計(jì)算方式如下：（1）違約方應(yīng)支付的違約金=違約金額×違約天數(shù)×日違約金率；（2）日違約金率=__________%；（3）違約金額為本合同約定的承包費(fèi)用。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（承包方）：__________乙方（流轉(zhuǎn)方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.承包方和流轉(zhuǎn)方的有效身份證明文件；2.土地權(quán)屬證明文件，如土地使用權(quán)證；3.承包費(fèi)用支付憑證；4.土地利用規(guī)劃及相關(guān)政策文件；5.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議或修正案；6.與土地相關(guān)的其他權(quán)益證明文件，如地上附著物權(quán)屬證明。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定支付承包費(fèi)用；2.乙方未按約定提供土地或提供土地信息不實(shí)；3.甲方未按約定使用土地，如改變土地用途或進(jìn)行違法建設(shè)；4.甲方未按約定期限交還土地；5.乙方干涉甲方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；6.雙方未按約定解決爭(zhēng)議，一方拒絕協(xié)商或協(xié)商無(wú)果；7.其他違反合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.承包方：指具有承包土地資格并承擔(dān)承包義務(wù)的自然人、法人或其他組織；2.流轉(zhuǎn)方：指擁有土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)并將其流轉(zhuǎn)給他人的自然人、法人或其他組織；3.承包費(fèi)用：指承包方為取得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)而支付給流轉(zhuǎn)方的費(fèi)用；4.土地承包金：指承包方支付給流轉(zhuǎn)方的，作為土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)使用費(fèi)的金額；5.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的賠償金；6.日違約金率：指違約金占違約金額的比率，用于計(jì)算違約金；7.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決的方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.承包方延遲支付承包費(fèi)用：解決辦法：提醒承包方按時(shí)支付，逾期應(yīng)支付違約金，必要時(shí)可通過(guò)法律途徑追討。2.流轉(zhuǎn)方未按約定提供土地：解決辦法：要求流轉(zhuǎn)方立即履行合同，提供土地，否則承包方有權(quán)解除合同并索賠。3.土地利用不符合約定：解決辦法：要求承包方立即改正，恢復(fù)土地原狀，必要時(shí)可依法申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。4.合同爭(zhēng)議無(wú)法協(xié)商解決：解決辦法：按合同約定選擇合適的爭(zhēng)議解決方式，如提交仲裁或訴訟。5.政策調(diào)整導(dǎo)致合同變更或終止：解決辦法：雙方應(yīng)按政策要求及時(shí)調(diào)整合同內(nèi)容，必要時(shí)可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.