南京市市區(qū)房屋買賣合同合集

南京市市區(qū)房屋買賣合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。甲方：****乙方：****中介機構(gòu)：****甲、乙雙方遵循公平自愿和誠懇信用原則，經(jīng)協(xié)商全都，就下列房屋買賣事項訂立本契約。第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋詳細狀況，并自愿買受該房屋。該房屋詳細狀況如下：1、坐落于南京市****區(qū)****路****號****室，建筑面積****平方米2、出售房屋的全部權(quán)權(quán)證號為****字第****號，丘號為****3、房屋平面圖及其四至范圍見附件一。該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。其次條甲方保證已照實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他詳細狀況，保證該房屋不受他人合法追索。第三條乙方在****年****月****日前付給甲方定金****元，￥****元上述定金在乙方最終一次付款時充抵房款，在****時由甲方退還乙方。第四條該房屋房價款為：****元，￥****元房價款的支付方式和支付時間為：1、****年****月****日前現(xiàn)金支付房款****元2、乙方領(lǐng)取房屋全部證時現(xiàn)金支付余款****元乙方未按規(guī)定支付房價款的，則按下列第****種商定擔當違約責任：1、乙方逾期支付房價款的，每逾期一天，按應(yīng)付到期房價款的萬分之****支付違約金。2、乙方逾期支付房價款超過****天，且所欠應(yīng)付到期房價款超過****元的，甲方有權(quán)解除本契約。甲方在解除契約后三天內(nèi)將已收房價款退還乙方，所收定金不予退還并有權(quán)要求乙方支付占總房價款百分之****的違約金。第五條甲、乙雙方定于****年****月****日時正式交付該房屋甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。雙方定于****年****月****日前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。甲方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。甲方未按規(guī)定履行以上業(yè)務(wù)的，則按下列商定擔當違約責任：1、甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房價款的萬分之****支付違約金。2、甲方交付房屋的附屬設(shè)施或裝飾裝修不符合商定的，按不符部分的****擔當賠償責任。3、甲方逾期交付房屋超過****天的，乙方有權(quán)解除本契約。甲方應(yīng)在乙方解除契約后****天內(nèi)將已收房款和雙倍定金返還乙方，并按總房價款的百分之****支付違約金。第六條甲、乙雙方確定，雖然房屋全部權(quán)未作記載，但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。第七條甲、乙雙方同意，在本契約生效后****日內(nèi)共同向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請辦理房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移登記并在乙方領(lǐng)取《房屋全部證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋全部權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列商定辦理：1、該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。2、該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，依據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益雙方商定，該費用由****方擔當。除本條其次款已有商定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當繳納的稅費，由甲、乙雙方按國家規(guī)定各自擔當。第八條甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請全部權(quán)轉(zhuǎn)移登記，登記機關(guān)準予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移時間。第九條該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第十條該房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、點、燃氣、有線電視、通訊等相關(guān)雜費，按下列商定處理：****。甲方結(jié)清已發(fā)生的費用，甲方已經(jīng)預繳的費用，其權(quán)益由乙方享有，雙方不再另行結(jié)算。第十一條本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不行分割的部分。第十二條本契約自****之日起生效。第十三條甲、乙雙方在履行本契約中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交南京仲裁委員會仲裁或依法向人民法院起訴。第十四條本契約一式****份。其中甲方留執(zhí)****份，乙方留執(zhí)****份，為申請房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機關(guān)一份。第十五條甲、乙雙方商定補充條款如下：****。甲方：****乙方：****法定代表人：****法定代表人：********年**月**日****年**月**日南京市市區(qū)房屋買賣合同(第二篇)合同編號：XXXXXXX南京市市區(qū)房屋買賣合同甲方（賣方）：_______________________住所地：___________________________身份證號：_________________________聯(lián)系電話：_________________________乙方（買方）：_______________________住所地：___________________________身份證號：_________________________聯(lián)系電話：_________________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就南京市市區(qū)房屋買賣事宜達成如下合同：第一條合同目的甲方同意將位于南京市市區(qū)的房屋（以下簡稱房屋）出售給乙方，乙方同意購買該房屋。雙方一致同意按照本合同約定的方式和條件辦理房屋買賣手續(xù)。第二條房屋基本信息房屋地址：_____________________________________產(chǎn)權(quán)狀況：_____________________________________房屋面積：_________________平方米第三條價格和付款方式1.乙方同意以人民幣___________元購買該房屋。2.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_____日內(nèi)向甲方支付購房款項。3.支付方式：__________________________第四條房屋交付與過戶1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部購房款項后，委托具備資格的房地產(chǎn)交易中介機構(gòu)辦理房屋過戶手續(xù)。2.房屋過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋的產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)權(quán)屬證明材料交付給乙方。第五條非履約責任1.若甲方違反本合同約定，未能按照約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為購房款項的_____________。2.若乙方違反本合同約定，未能按照約定時間支付購房款項，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為購房款項的_____________。第六條法律適用和爭議解決1.本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決適用中華人民共和國的法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條合同生效本合同自雙方當事人簽字蓋章并確保合同正本交付后生效，合同正本一式兩份，甲乙雙方各持一份。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽名：__________簽名：__________日期：__________日期：__________南京市市區(qū)房屋買賣合同(第三篇)南京市市區(qū)房屋買賣合同合同編號：_____________甲方（賣方）：_________________聯(lián)系地址：_________________聯(lián)系電話：_________________身份證號碼：_________________法定代表人（委托代理人）：_________________委托代理人身份證號碼：_________________乙方（買方）：_________________聯(lián)系地址：_________________聯(lián)系電話：_________________身份證號碼：_________________法定代表人（委托代理人）：_________________委托代理人身份證號碼：_________________鑒于甲方系南京市市區(qū)的合法房屋所有權(quán)人，甲方同意出售其名下位于南京市市區(qū)的以下房屋：房屋地址：_________________建筑面積：_________________（平方米）房屋所有權(quán)證號：_________________房屋使用權(quán)證號：_________________買方同意以以下約定購買上述房屋，并支付相應(yīng)的購房款：購房款總金額：_________________（大寫：_____________）首付款金額：_________________（大寫：_____________）首付款支付時間：_________________尾款金額：_________________（大寫：_____________）尾款支付時間：_________________其他支付方式：__________________雙方在此確認并約定以下事項：1.房屋狀況保證：乙方已經(jīng)實地查看了甲方所出售的房屋，并對其使用和質(zhì)量狀況進行了確認。甲方保證其所出售的房屋無權(quán)糾紛、抵押、查封等問題，并承諾將在簽署合同之前解決任何與房屋權(quán)屬、質(zhì)量等相關(guān)的爭議和問題。2.過戶手續(xù)：甲方同意協(xié)助乙方辦理相關(guān)過戶手續(xù)，包括辦理房屋所有權(quán)證書、房屋使用權(quán)證書、登記備案等。3.稅費責任：買賣雙方約定按照相關(guān)法律法規(guī)承擔相應(yīng)的稅費責任，具體協(xié)商另行約定。4.合同違約責任：任何一方違反本合同條款的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償因此給對方造成的損失。5.其他約定：_______________________________6.合同生效和解釋：本合