個人租賃合同郊區(qū)

個人租賃合同郊區(qū)合同編號：__________甲方（出租方）：法定代表人（或授權(quán)代表）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：法定代表人（或授權(quán)代表）：地址：聯(lián)系電話：第一條租賃物1.1甲方出租的房產(chǎn)位于__________（詳細(xì)地址），包括但不限于房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備等。1.2乙方承租的房產(chǎn)僅限于__________（用途），不得用于任何非法活動。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將租賃物交還給甲方，甲方在確認(rèn)租賃物無損壞或經(jīng)乙方修復(fù)后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利義務(wù)5.1甲方保證租賃物符合乙方使用需求，具備基本的生活設(shè)施。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)租賃物的維修和保養(yǎng)，確保租賃物安全、合格。5.3甲方不得干涉乙方的正常使用和經(jīng)營活動，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利義務(wù)6.1乙方按照約定使用租賃物，不得擅自改變租賃物用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃物。6.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家和地方的法律法規(guī)，不得進(jìn)行任何非法活動。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。7.3甲方未按約定提供租賃物的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。8.2雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________年__________月__________日乙方（簽字/蓋章）：__________年__________月__________日附件：房產(chǎn)照片及附屬設(shè)施清單一、附件列表：1.房產(chǎn)照片2.附屬設(shè)施清單3.租賃物現(xiàn)狀評估報告4.甲方身份證明文件5.乙方身份證明文件6.租賃物使用權(quán)證明文件7.相關(guān)法律法規(guī)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未能按約定提供租賃物，或提供的租賃物不符合約定；干涉乙方的正常使用和經(jīng)營活動；隨意提高租金。2.乙方違約行為：未按約定使用租賃物，擅自改變租賃物用途；轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃物；未合理使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞；在租賃期內(nèi)進(jìn)行非法活動。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方租賃物并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃物：指出租方出租的財產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備等。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物不符合約定：解決辦法：雙方協(xié)商確定維修或更換租賃物的時間表，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.租金支付糾紛：解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的租金及支付方式進(jìn)行支付，如有爭議，可協(xié)商解決或依法解決。3.租賃物損壞：解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；如無法修復(fù)，乙方應(yīng)按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物恢復(fù)原狀。4.乙方