房地產(chǎn)交易履約承諾書(shū)樣本

房地產(chǎn)交易履約承諾書(shū)樣本合同編號(hào)：__________甲方（出賣(mài)人）：乙方（買(mǎi)受人）：鑒于甲方為合法擁有房地產(chǎn)權(quán)利的公民/法人，并愿意將該房地產(chǎn)出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方所擁有的房地產(chǎn)，并且雙方已經(jīng)就房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成一致。為了保證交易雙方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本房地產(chǎn)交易履約承諾書(shū)。第一條房地產(chǎn)基本信息1.1甲方擁有的房地產(chǎn)位于__________，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)編號(hào)為_(kāi)_________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋面積為_(kāi)_________平方米。1.2乙方購(gòu)買(mǎi)的房地產(chǎn)為上述房屋的全部權(quán)益，包括但不限于房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，本房地產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。（1）乙方應(yīng)于本承諾書(shū)簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為定金。定金支付后，乙方有權(quán)按照本承諾書(shū)的約定辦理貸款手續(xù)，并按照貸款銀行的要求支付首付款。（2）乙方應(yīng)于銀行貸款審批通過(guò)后，按照貸款銀行的要求支付剩余房款。第三條交付及過(guò)戶(hù)（1）房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押等法律問(wèn)題。（2）房地產(chǎn)現(xiàn)狀符合雙方約定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.2雙方應(yīng)在本承諾書(shū)簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，共同向不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)申請(qǐng)辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1甲方未按照本承諾書(shū)約定交付房地產(chǎn)，或者交付的房地產(chǎn)不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本房款總額的____%。4.2乙方未按照本承諾書(shū)約定支付購(gòu)房款項(xiàng)的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本房款總額的____%。第五條其他約定5.1本承諾書(shū)一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本承諾書(shū)自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。甲方（出賣(mài)人）：__________乙方（買(mǎi)受人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)2.房屋所有權(quán)證3.土地使用權(quán)證4.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告5.房地產(chǎn)交易合同6.貸款合同7.定金收據(jù)8.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)書(shū)9.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，或交付的房地產(chǎn)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，構(gòu)成違約。2.乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，構(gòu)成違約。3.甲方未按照約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，構(gòu)成違約。4.乙方未按照約定承擔(dān)過(guò)戶(hù)費(fèi)用，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不動(dòng)產(chǎn)：指土地及其上的建筑物、構(gòu)筑物和其他附屬設(shè)施。2.房地產(chǎn)：指不動(dòng)產(chǎn)和與之相關(guān)的權(quán)利。3.定金：指買(mǎi)賣(mài)雙方為了保證交易履行，一方預(yù)先支付給對(duì)方一定數(shù)額的金錢(qián)。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的金錢(qián)賠償。5.過(guò)戶(hù)：指將不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)或其他權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方延遲交付房地產(chǎn)解決辦法：按照約定向乙方支付違約金，并按照合同約定時(shí)間交付房地產(chǎn)。2.問(wèn)題：乙方延遲支付購(gòu)房款項(xiàng)解決辦法：按照約定向甲方支付違約金，并按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)。3.問(wèn)題：房地產(chǎn)交付后存在質(zhì)量問(wèn)題解決辦法：甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)質(zhì)量問(wèn)題，若無(wú)法修復(fù)，應(yīng)按照約定向乙方支付違約金。4.問(wèn)題：過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理緩慢解決辦法：雙方應(yīng)積極協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供所需材料，加快辦理進(jìn)度。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.