租賃房屋專業(yè)監(jiān)管服務(wù)協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)格式

租賃房屋專業(yè)監(jiān)管服務(wù)協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)格式合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有房屋所有權(quán)，并愿意將該房屋出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方房屋，并接受甲方提供的專業(yè)監(jiān)管服務(wù)，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋描述1.1甲方出租房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：__________。1.2房屋設(shè)施設(shè)備清單詳見附件一。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金后，甲方提供專業(yè)監(jiān)管服務(wù)，包括但不限于：房屋維護(hù)、物業(yè)管理、租金收繳等。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。4.2租賃期滿后，乙方按照本協(xié)議約定退還房屋，甲方在確認(rèn)房屋及設(shè)施設(shè)備無損壞、無欠費(fèi)的情況下，甲方應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)退還乙方押金。五、乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，按照甲方提供的物業(yè)管理規(guī)定進(jìn)行使用。5.2乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。5.3租賃期滿后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定退還房屋，并承擔(dān)因延遲退房所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。六、甲方義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證房屋及設(shè)施設(shè)備在租賃期間處于正常使用狀態(tài)。6.2甲方應(yīng)按照約定提供專業(yè)監(jiān)管服務(wù)，確保乙方在租賃期間的生活品質(zhì)。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。7.2若乙方延遲支付租金，每延遲一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。八、爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________附件一：房屋設(shè)施設(shè)備清單（具體清單內(nèi)容）附件二：專業(yè)監(jiān)管服務(wù)內(nèi)容（具體服務(wù)內(nèi)容）一、附件列表：1.附件一：房屋設(shè)施設(shè)備清單2.附件二：專業(yè)監(jiān)管服務(wù)內(nèi)容二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方延遲支付租金：指乙方未按照本協(xié)議約定時(shí)間支付租金。2.乙方未合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備：指乙方未按照甲方提供的物業(yè)管理規(guī)定使用房屋及設(shè)施設(shè)備。3.乙方從事違法活動(dòng)：指乙方在租賃期間違反國家法律法規(guī)的行為。4.甲方未保證房屋及設(shè)施設(shè)備正常使用：指甲方未能確保房屋及設(shè)施設(shè)備在租賃期間處于正常使用狀態(tài)。5.甲方未提供專業(yè)監(jiān)管服務(wù)：指甲方未能按照約定提供專業(yè)監(jiān)管服務(wù)，導(dǎo)致乙方在租賃期間的生活品質(zhì)受到影響。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權(quán)的甲方。2.承租方：指租賃甲方房屋的乙方。3.租賃期限：指乙方租賃甲方房屋的期限。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的房屋租賃費(fèi)用。5.押金：指乙方為保證履行本協(xié)議約定而向甲方支付的一定金額。6.違約金：指違約方按照本協(xié)議約定向守約方支付的賠償金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：解決辦法：提醒乙方盡快支付租金，逾期支付的，每延遲一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的違約金。2.乙方未合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備：解決辦法：甲方應(yīng)提醒乙方按照物業(yè)管理規(guī)定使用房屋及設(shè)施設(shè)備，如乙方仍不改正，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.乙方從事違法活動(dòng)：解決辦法：甲方有權(quán)終止本協(xié)議，并要求乙方立即搬離租賃房屋。如乙方拒絕搬離，甲方有權(quán)采取法律手段追究乙方的法律責(zé)任。4.甲方未保證房屋及設(shè)施設(shè)備正常使用：解決辦法：甲方應(yīng)確保房屋及設(shè)施設(shè)備在租賃期間處于正常使用狀態(tài)。如因甲方原因?qū)е略O(shè)備故障，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。5.甲方未提供專業(yè)監(jiān)管服務(wù)：解決辦法：甲方應(yīng)按照約定提供專業(yè)監(jiān)管服務(wù)。如甲方未提供或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，乙方有權(quán)向甲方提出書面抗議，并要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房屋