奧特萊斯租賃合同樣本

奧特萊斯租賃合同樣本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有奧特萊斯項(xiàng)目的所有權(quán)和使用權(quán)，乙方愿意租賃甲方奧特萊斯項(xiàng)目，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物及租賃期限1.2租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條租金及支付方式2.1乙方應(yīng)按月支付租金給甲方，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。第三條租賃用途乙方租賃租賃物僅限于經(jīng)營奧特萊斯業(yè)務(wù)，不得從事其他經(jīng)營活動(dòng)。第四條維修責(zé)任4.2乙方負(fù)責(zé)對(duì)其租賃的店鋪內(nèi)部進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)。第五條保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)按甲方的要求辦理租賃物的保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單副本交給甲方。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同時(shí)，應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方。6.2甲方解除合同的，應(yīng)支付乙方相當(dāng)于租金總額的____%的違約金。6.3乙方解除合同的，應(yīng)支付甲方相當(dāng)于租金總額的____%的違約金。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方未按約定提供租賃物的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。7.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.租賃合同正本2.租賃物所有權(quán)證明3.乙方經(jīng)營許可證4.保險(xiǎn)單副本5.租賃物維修保養(yǎng)記錄6.租金支付憑證7.合同變更或解除的書面通知二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定的，視為甲方違約。2.乙方未按約定支付租金，或未按約定使用租賃物的，視為乙方違約。3.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.甲方解除合同的，應(yīng)支付乙方相當(dāng)于租金總額的違約金。5.乙方解除合同的，應(yīng)支付甲方相當(dāng)于租金總額的違約金。三、法律名詞及解釋：1.奧特萊斯：指一種集購物、休閑、娛樂為一體的綜合性購物場(chǎng)所。2.租賃物：指甲方擁有的奧特萊斯項(xiàng)目。3.租金：指乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用。4.租賃期限：指乙方租賃租賃物的期限。5.違約金：指違反合同約定的一方應(yīng)支付給另一方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定提供租賃物或租賃物不符合約定：乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改或提供替代租賃物，如有必要，可向法院提起訴訟。2.乙方未按約定支付租金：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.甲方解除合同：甲方應(yīng)提前通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償。4.乙方解除合同：乙方應(yīng)提前通知甲方，并支付甲方相應(yīng)的賠償。5.爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有奧特萊斯項(xiàng)目的所有權(quán)和使用權(quán)，希望出租給乙方經(jīng)營。2.