個(gè)人租房合同范本-房屋租賃合同范本

個(gè)人租房合同范本_房屋租賃合同范本合同編號(hào)：_______甲方（出租方）：________詳細(xì)地址：________聯(lián)系電話：________乙方（承租方）：________詳細(xì)地址：________聯(lián)系電話：________鑒于甲方是房屋所有權(quán)人，擁有位于________（房屋詳細(xì)地址）的房屋所有權(quán)，并愿意出租該房屋；乙方愿意租賃該房屋，甲乙雙方本著平等自愿的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在房屋租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，維護(hù)房屋租賃市場的秩序。二、租賃期限本合同自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)__個(gè)月。三、租金及支付方式1.租金為每月人民幣_(tái)___元整（￥____），支付方式為：1.1乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶；1.2逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、押金2.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)___元整（￥____），用于保證乙方按照本合同的約定使用房屋，并無損壞房屋設(shè)施。2.1合同期滿后，乙方按照本合同的約定將房屋及設(shè)施完好無損地交還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維護(hù)3.乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。3.1乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施損壞的，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修；3.2乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。六、合同變更和解除4.甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。4.1任何一方提前解除本合同的，應(yīng)提前__個(gè)月書面通知對方；4.2提前解除合同的，違約方應(yīng)支付對方違約金人民幣_(tái)___元整（￥____）。七、爭議解決5.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；5.2如協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定6.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效；6.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：________簽訂日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：________簽訂日期：____年__月__日附件列表：1.房屋設(shè)施清單2.租金支付憑證3.押金收據(jù)4.補(bǔ)充協(xié)議（如有）合同其他特殊條款【供參考】一、租賃用途限制1.乙方保證，租賃房屋僅用于居住用途，不得用于任何商業(yè)活動(dòng)或非法用途。1.1乙方不得在租賃房屋內(nèi)從事影響鄰居安寧、安全或正常生活的活動(dòng)；1.2乙方不得在租賃房屋內(nèi)存儲(chǔ)任何危險(xiǎn)品或違禁品；1.3乙方不得在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行任何形式的非法集會(huì)或活動(dòng)；1.4如乙方違反上述規(guī)定，甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。二、寵物飼養(yǎng)2.乙方在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，必須得到甲方的書面同意。2.1乙方飼養(yǎng)的寵物不得影響鄰居的安寧和衛(wèi)生；2.2乙方應(yīng)確保寵物不會(huì)損壞房屋設(shè)施；2.3乙方應(yīng)定期為寵物進(jìn)行健康檢查和疫苗接種；2.4如乙方違反上述規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方移除寵物，并賠償因此造成的損失。三、裝修及改造3.乙方在租賃期內(nèi)對房屋進(jìn)行裝修或改造，必須得到甲方的書面同意。3.1乙方裝修或改造方案應(yīng)提交給甲方審核，并按照甲方的要求進(jìn)行修改；3.2乙方裝修或改造的費(fèi)用由乙方承擔(dān)；3.3乙方裝修或改造不得改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途；3.4租賃期滿或合同提前解除時(shí)，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，否則甲方有權(quán)扣除乙方相應(yīng)的押金。四、轉(zhuǎn)租及分租4.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋全部或部分轉(zhuǎn)租或分租給第三方。4.1如乙方需要轉(zhuǎn)租或分租，應(yīng)提前__個(gè)月書面通知甲方，并征得甲方同意；4.2轉(zhuǎn)租或分租的租金不得高于乙方所支付的租金；4.3乙方應(yīng)對轉(zhuǎn)租或分租的第三方進(jìn)行背景調(diào)查，并確保其遵守本合同的約定；4.4如乙方違反上述規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。五、緊急情況處理5.在租賃期間，如發(fā)生緊急情況（如火災(zāi)、漏水等），乙方應(yīng)立即通知甲方，并采取必要的措施進(jìn)行緊急處理。5.1乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行緊急處理，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用；5.2如乙方未能及時(shí)通知甲方或采取必要的措施，導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；5.3甲方應(yīng)提供必要的支持和協(xié)助，以保障乙方的生命財(cái)產(chǎn)安全；5.4雙方應(yīng)共同協(xié)商解決因緊急情況產(chǎn)生的損失和責(zé)任問題。相關(guān)問題及注意事項(xiàng)一、房屋及設(shè)施損壞1.在租賃期間，房屋及設(shè)施可能因自然老化、意外事故或使用不當(dāng)?shù)仍虺霈F(xiàn)損壞。1.1解決辦法：1.1.1乙方在發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施損壞時(shí)，應(yīng)立即通知甲方，并采取必要的措施防止損失擴(kuò)大；1.1.2甲方在接到通知后，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修或委托專業(yè)人員進(jìn)行維修；1.1.3如乙方未能及時(shí)通知甲方或采取必要的措施，導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；1.1.4雙方應(yīng)共同協(xié)商解決因房屋及設(shè)施損壞產(chǎn)生的維修費(fèi)用和責(zé)任問題。二、租金支付逾期2.在租賃期間，乙方可能因經(jīng)濟(jì)困難或其他原因?qū)е伦饨鹬Ц队馄凇?.1解決辦法：2.1.1乙方應(yīng)提前與甲方溝通，說明逾期支付的原因，并爭取甲方的理解和支持；2.1.2乙方應(yīng)盡快補(bǔ)齊逾期支付的租金，并按照合同的約定支付滯納金；2.1.3如乙方逾期支付租金超過一定期限，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金；2.1.4雙方應(yīng)共同協(xié)商解決因租金支付逾期產(chǎn)生的糾紛和責(zé)任問題。三、合同提前解除3.在租賃期間，甲乙雙方可能因各種原因需要提前解除合同。3.1解決辦法：3.1.1提前解除合同的一方應(yīng)提前書面通知對方，并說明提前解除合同的原因；3.1.2雙方應(yīng)共同協(xié)商解決因提前解除合同產(chǎn)生的損失和責(zé)任問題；3.1.3提前解除合同的一方應(yīng)按照合同的約定支付相應(yīng)的違約金；3.1.4雙方應(yīng)共同辦理合同解除手續(xù)，包括退還押金、交還房屋等。四、房屋轉(zhuǎn)租或分租4.在租賃期間，乙方可能需要將房屋轉(zhuǎn)租或分租給第三方。4.1解決辦法：4.1.1乙方應(yīng)提前書面通知甲方，并征得甲方同意；4.1.2乙方應(yīng)對轉(zhuǎn)租或分租的第三方進(jìn)行背景調(diào)查，并確保其遵守本合同的約定；4.1.3轉(zhuǎn)租或分租的租金不得高于乙方所支付的租金；4.1.4如乙方違反上述規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。五、租賃期間房屋出售5.在租賃期間，甲方可能需要出售租