徐州餐飲服務(wù)中心租賃合同

徐州餐飲服務(wù)中心租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方擁有位于__________的餐飲服務(wù)中心，乙方愿意租賃甲方餐飲服務(wù)中心，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃財(cái)產(chǎn)及用途1.2乙方租賃租賃財(cái)產(chǎn)的目的為：__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃財(cái)產(chǎn)返還給甲方，甲方在確認(rèn)租賃財(cái)產(chǎn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條合同的提前解除5.1除本合同另有約定外，任何一方提前解除本合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對方，并支付給對方人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為違約金。5.2甲方提前解除本合同的，還應(yīng)退還乙方已支付的押金及未使用期間的租金。第六條維修及保養(yǎng)6.1租賃期間，租賃財(cái)產(chǎn)的維修及保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)。6.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃財(cái)產(chǎn)損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修及保養(yǎng)費(fèi)用。第七條保險(xiǎn)7.1乙方應(yīng)自行辦理租賃財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)手續(xù)，并將其保險(xiǎn)單副本提交給甲方備案。7.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條稅務(wù)及費(fèi)用8.1租賃期間，租賃財(cái)產(chǎn)涉及的稅費(fèi)及其他費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.2乙方應(yīng)依法申報(bào)并繳納相關(guān)稅費(fèi)。第九條違約責(zé)任9.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。9.3甲方未按約定提供租賃財(cái)產(chǎn)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第十條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃合同雙方身份證明文件2.租賃財(cái)產(chǎn)所有權(quán)證明文件3.租賃財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)單副本4.租金支付證明文件5.租賃財(cái)產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄6.租賃合同解除證明文件7.違約金支付證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃財(cái)產(chǎn)，或租賃財(cái)產(chǎn)存在重大瑕疵影響乙方使用。2.乙方未按約定支付租金，或逾期支付租金。3.乙方未按約定使用租賃財(cái)產(chǎn)，導(dǎo)致租賃財(cái)產(chǎn)損壞。4.乙方未按約定辦理租賃財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)手續(xù)。5.雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃財(cái)產(chǎn)并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方財(cái)產(chǎn)并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃財(cái)產(chǎn)：指出租方向承租方提供的用于租賃的財(cái)產(chǎn)。4.租金：指承租方為使用租賃財(cái)產(chǎn)而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指違約方應(yīng)支付給對方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃財(cái)產(chǎn)存在瑕疵，影響乙方使用。解決辦法：甲方應(yīng)在租賃前確保租賃財(cái)產(chǎn)符合合同約定，如有瑕疵應(yīng)在租賃前告知乙方，并盡快進(jìn)行維修。2.乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方可以催告乙方盡快支付租金，并有權(quán)按約定收取滯納金。如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。3.乙方未按約定使用租賃財(cái)產(chǎn)，導(dǎo)致財(cái)產(chǎn)損壞。解決辦法：乙方應(yīng)合理使用租賃財(cái)產(chǎn)，避免故意損壞。如發(fā)生損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.乙方未辦理租賃財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)手續(xù)。解決辦法：乙方應(yīng)在租賃期間辦理保險(xiǎn)手續(xù)，并將其保險(xiǎn)單副本提交給甲方備案。五、所