住宅買賣協(xié)議樣本

住宅買賣協(xié)議樣本合同編號：__________住宅買賣協(xié)議一、賣方信息1.1賣方名稱：____________________1.2賣方地址：____________________1.3賣方聯(lián)系人：____________________1.4賣方聯(lián)系電話：____________________二、買方信息2.1買方名稱：____________________2.2買方地址：____________________2.3買方聯(lián)系人：____________________2.4買方聯(lián)系電話：____________________三、住宅信息3.1住宅地址：____________________3.2住宅面積：____________________平方米3.3住宅所有權(quán)證號：____________________3.4住宅現(xiàn)狀：____________________四、買賣價格及支付方式4.1買賣價格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。（1）首付款：人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元，買方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______個工作日內(nèi)支付；（2）剩余款項：人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元，買方應(yīng)按照賣方指定的銀行及賬號，通過貸款方式支付。五、交付及過戶5.1賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______個工作日內(nèi)，將住宅的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方；5.2買方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______個工作日內(nèi)，完成住宅的過戶手續(xù)；5.3過戶手續(xù)完成后，買方應(yīng)支付給賣方剩余購房款。六、合同的生效、變更和解除6.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；6.2本協(xié)議的變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)；6.3本協(xié)議的解除，應(yīng)按照中華人民共和國法律規(guī)定，支付相應(yīng)的違約金。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議買賣價格的______%；7.2違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、爭議解決8.1雙方因履行本協(xié)議發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份；9.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；9.3本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.住宅所有權(quán)證2.買方身份證明3.賣方身份證明4.付款憑證5.過戶手續(xù)相關(guān)文件6.貸款合同及相關(guān)文件7.爭議解決過程中可能需要的其他文件二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按照約定時間交付住宅或未轉(zhuǎn)移住宅所有權(quán)，構(gòu)成違約。2.買方未按照約定時間支付購房款，構(gòu)成違約。3.買方未按照約定完成過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。4.雙方未按照約定解決爭議，構(gòu)成違約。5.其他違反本協(xié)議約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.住宅買賣協(xié)議：指賣方將其住宅所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，買方支付相應(yīng)價款的協(xié)議。2.所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指賣方將其住宅的所有權(quán)依法無償移轉(zhuǎn)給買方的行為。3.過戶手續(xù)：指將住宅所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法定程序。4.違約金：指違約方按照本協(xié)議約定向守約方支付的違約賠償金。5.爭議解決：指雙方因履行本協(xié)議發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.賣方延遲交付住宅：解決辦法：買方有權(quán)要求賣方按照約定時間交付住宅，并有權(quán)要求賣方支付違約金。2.買方延遲支付購房款：解決辦法：賣方有權(quán)要求買方按照約定時間支付購房款，并有權(quán)要求買方支付違約金。解決辦法：賣方有權(quán)要求買方按照約定時間完成過戶手續(xù)，并有權(quán)要求買方支付違約金。4.爭議解決過程中遇到問題：解決辦法：雙方應(yīng)積極履行本協(xié)議約定的爭議解決方式，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.賣方為住宅所有權(quán)人，愿意將其住宅出售。2.買方愿意購買賣方的住宅，并支付