上海學(xué)區(qū)房購房合同合集

上海學(xué)區(qū)房購房合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。依據(jù)XX有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公正和誠懇信用的原則，經(jīng)協(xié)商全都訂立本合同，以資共同遵守。第一條乙方受讓甲方擁有的房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)，房地產(chǎn)詳細(xì)狀況如下：房地產(chǎn)座落在上海市******【區(qū)】【縣】***【路】******【弄】【新村】***【支弄】***號(hào)***室房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：*********房屋類型：******結(jié)構(gòu)：*********。房屋建筑面積***平方米，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)【面積】【分?jǐn)偯娣e】***平方米。房屋平面圖和房地產(chǎn)四至范圍見附件一。該房屋占用范圍內(nèi)的土地全部權(quán)為【國有】【集體全部】國有土地使用權(quán)以【出讓】【劃撥】【***】方式獲得。隨房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓的設(shè)備及裝飾狀況見附件二。甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的相關(guān)關(guān)系見附件五。甲方保證已照實(shí)陳述房地產(chǎn)權(quán)屬狀況、設(shè)備、裝飾狀況和相關(guān)關(guān)系，乙方對甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)詳細(xì)狀況充分了解，自愿買受該房地產(chǎn)。其次條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商全都，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣計(jì)******元,：***仟***佰***拾***萬***仟***佰***拾***元。乙方的付款方式和付款期限由甲、乙雙方在付款協(xié)議中商定明確。乙方交付房價(jià)款后，甲方應(yīng)開具符合稅務(wù)規(guī)定的收款憑證。第三條甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，土地使用權(quán)按下列第款辦理。該房屋占用的國有土地使用權(quán)的使用年限從***年***月***日起至***年***月***日止。甲方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方后，出讓合同載明的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方。根據(jù)XX法律、法規(guī)、規(guī)章及有關(guān)規(guī)定，乙方應(yīng)當(dāng)辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金。第四條甲、乙雙方同意，甲方于***年***月***日前騰出該房屋并通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收交接。乙方應(yīng)在收到通知之日起的日內(nèi)對房屋及其裝飾、設(shè)備狀況進(jìn)行查驗(yàn)。查驗(yàn)后【簽訂房屋交接書】【甲方將房屋鑰匙交付給乙方】【***】為房屋轉(zhuǎn)移占有的標(biāo)志。第五條甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交接期間，凡已納入本合同附件二的各項(xiàng)房屋裝飾及附屬設(shè)施被損壞或被拆除的，應(yīng)按被損壞或被拆除的房屋裝飾及附屬設(shè)施【估值***倍】【價(jià)值******元】向乙方支付違約金。第六條甲、乙雙方確認(rèn)，本合同簽訂之日，甲、乙雙方共同向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第七條上述房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房地產(chǎn)【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第八條本合同生效后，甲、乙雙方應(yīng)按國家及本市的有關(guān)規(guī)定繳納稅、費(fèi)。在上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移占有前未支付的物業(yè)管理費(fèi)、水、電、燃?xì)?、通信費(fèi)等其他費(fèi)用，按本合同附件四商定支付。第九條乙方未在本合同規(guī)定期限內(nèi)將轉(zhuǎn)讓價(jià)款解交監(jiān)管賬戶的，甲、乙雙方同意按下列第款內(nèi)容處理。一、每逾期一日，乙方支付本合同其次條商定轉(zhuǎn)讓價(jià)款***%的違約金，合同連續(xù)履行。二、乙方逾期***日未將轉(zhuǎn)讓價(jià)款解交監(jiān)管賬戶的，甲方有權(quán)單方解除合同，乙方應(yīng)向甲方支付本合同其次條商定轉(zhuǎn)讓價(jià)款***%的違約金。若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失且甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方應(yīng)支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由乙方據(jù)實(shí)賠償。第十條甲方未按本合同第四條商定期限交接房地產(chǎn)的，甲、乙雙方同意按下列第款內(nèi)容處理。一、每逾期一日，甲方支付本合同其次條商定轉(zhuǎn)讓價(jià)款***%的違約金，合同連續(xù)履行。二、甲方逾期未交接房地產(chǎn)，乙方應(yīng)書面催告甲方，自收到乙方書面催告之日起的***日內(nèi)，甲方仍未交接房地產(chǎn)的，乙方有權(quán)單方解除合同，并書面通知甲方，自收到通知之日起的***日內(nèi)甲方未提出異議，合同即行解除。甲方應(yīng)向乙方支付本合同其次條商定轉(zhuǎn)讓價(jià)款***%的違約金。若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失且乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方應(yīng)支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由甲方據(jù)實(shí)賠償。第十一條經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商全都，在不違反有關(guān)法律、法規(guī)的前提下，訂立的補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議，為買賣合同不行分割的一部份。本合同補(bǔ)充條款與正文條款不全都的，以補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。第十二條甲、乙雙方同意托付上海網(wǎng)上房地產(chǎn)投資管理有限公司對本合同商定的房地產(chǎn)交割進(jìn)行監(jiān)管，托付監(jiān)管事項(xiàng)、內(nèi)容、權(quán)限由甲、乙雙方另行與監(jiān)管方上海網(wǎng)上房地產(chǎn)投資管理有限公司商定。第十三條本合同自甲、乙雙方與上海網(wǎng)上房地產(chǎn)投資管理有限公司簽訂房地產(chǎn)交割監(jiān)管合同之日起生效。第十四條本合同適用XX法律、法規(guī)。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的，提交上海仲裁委員會(huì)仲裁。第十五條本合同一式***份，甲、乙雙方各執(zhí)***份，******、******、******和上海網(wǎng)上房地產(chǎn)投資管理有限公司和房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)各執(zhí)一份。上海學(xué)區(qū)房購房合同(第二篇)合同編號(hào)：[填寫合同編號(hào)]摘要本合同由買方（以下簡稱“甲方”）與賣方（以下簡稱“乙方”）簽訂，就上海學(xué)區(qū)房的購房事宜達(dá)成以下協(xié)議：一、合同信息1.甲方信息：姓名：[填寫買方姓名]身份證號(hào)碼：[填寫買方身份證號(hào)碼]通訊地址：[填寫買方通訊地址]2.乙方信息：姓名：[填寫賣方姓名]身份證號(hào)碼：[填寫賣方身份證號(hào)碼]通訊地址：[填寫賣方通訊地址]二、房屋信息1.房屋坐落：[填寫房屋詳細(xì)地址]2.房屋面積：[填寫房屋面積]3.房屋用途：[填寫房屋用途信息]4.房屋價(jià)格：[填寫房屋價(jià)格]5.付款方式：[填寫付款方式]三、履行義務(wù)1.甲方應(yīng)按照約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)，并提供相關(guān)證件及材料。2.乙方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，并按時(shí)將房屋產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)手續(xù)交付給甲方。四、合同生效本合同自雙方代表簽字之日起生效，雙方各自保留一份原件。五、爭議解決雙方因本合同引起的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。六、其他事項(xiàng)1.本合同任何變更或補(bǔ)充必須以書面形式，并由雙方簽字確認(rèn)。2.本合同一式兩份，每方一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：日期：[填寫簽署日期]乙方（簽字）：日期：[填寫簽署日期]上海學(xué)區(qū)房購房合同(第三篇)上海學(xué)區(qū)房購房合同甲方：（購房人姓名）證件號(hào)碼：（購房人身份證號(hào)碼）聯(lián)系地址：（購房人聯(lián)系地址）乙方：（房屋賣方姓名）證件號(hào)碼：（房屋賣方身份證號(hào)碼）聯(lián)系地址：（房屋賣方聯(lián)系地址）根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲方與乙方經(jīng)友好協(xié)商，就購買位于上海市學(xué)區(qū)房屋（以下簡稱“房屋”）達(dá)成如下合同：第一條房屋信息1.房屋地址：（填寫房屋具體地址）2.建筑面積：（填寫房屋建筑面積）3.房屋使用權(quán)類型：（填寫房屋使用權(quán)類型，如商品房等）4.房屋現(xiàn)狀：（填寫房屋現(xiàn)狀，如毛坯、裝修等）5.房屋產(chǎn)權(quán)：（填寫房屋產(chǎn)權(quán)情況，如商品房、自有房屋等）第二條購房款及支付方式1.總購房款：（填寫總購房款金額）2.支付方式：（填寫購房款支付方式，如一次性支付、分期支付等）3.首付款：（填寫首付款金額及支付時(shí)間）4.尾款：（填寫尾款金額及支付時(shí)間）第三條交付與驗(yàn)收1.交付時(shí)間：（填寫房屋交付時(shí)間）2.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：（填寫房屋交付的標(biāo)準(zhǔn)描述，如面積、裝修標(biāo)準(zhǔn)等）3.房屋驗(yàn)收時(shí)間：（填寫房屋驗(yàn)收時(shí)間）4.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：（填寫房屋驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)描述，如裝修質(zhì)量、功能設(shè)施等）第四條違約責(zé)任1.甲方違約：如甲方未按約定支付購房款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方違約：如乙方未按約定交付房屋或交付不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭議解決1.甲方與乙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交指定仲裁委員會(huì)仲裁或提起訴訟解決。2.本合同的解釋和爭議解決均適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。