2024房地產(chǎn)內(nèi)部認購完整協(xié)議

2024房地產(chǎn)內(nèi)部認購完整協(xié)議合同編號：__________甲方：__________乙方：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就乙方向甲方認購房地產(chǎn)項目事宜，達成如下協(xié)議：一、項目概述1.1項目名稱：__________1.2項目地址：__________1.3項目類型：__________1.4項目規(guī)模：__________1.5項目開發(fā)主體：__________二、認購概述2.1乙方自愿認購甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項目，甲方同意接受乙方認購。2.2乙方的認購范圍包括：住宅、商業(yè)、辦公等不同類型的物業(yè)。2.3乙方的認購總額為：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.4乙方按照甲方確定的認購方案和付款方式進行付款。三、認購價格及支付3.1乙方向甲方支付的認購款包括：定金、首付款、按揭款等。3.2乙方應按照甲方確定的付款時間節(jié)點支付相應款項。3.3甲方應按照約定為乙方開具相應金額的發(fā)票。3.4雙方同意，如乙方未能按照約定時間支付認購款，甲方有權(quán)按照合同約定追究乙方的違約責任。四、房屋交付及質(zhì)量保證4.1甲方應按照合同約定的交付時間，將符合國家和地方質(zhì)量標準及約定的房屋交付給乙方。4.2甲方應對交付的房屋質(zhì)量承擔保證責任，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應負責修復，并承擔修復期間的相應費用。4.3甲方應按照合同約定提供相關售后服務。五、產(chǎn)權(quán)辦理5.1甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證等相關手續(xù)。5.2辦理產(chǎn)權(quán)所需費用由乙方承擔，具體費用根據(jù)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。5.3甲方應保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封等法律瑕疵。六、合同的變更、解除和終止6.1雙方同意，合同的變更、解除和終止，應當采取書面形式，并由雙方簽字或者蓋章確認。6.2合同的變更、解除和終止，不影響雙方在合同中約定的違約責任。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2雙方同意，爭議解決過程中，不得影響合同的履行。八、其他約定8.1雙方應按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務，不得損害國家利益、社會公共利益和他人合法權(quán)益。8.2雙方應遵守國家的法律法規(guī)，履行合同約定的社會責任。8.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.項目概述及相關資料2.認購協(xié)議書3.付款憑證4.房屋交付及質(zhì)量保證證明5.產(chǎn)權(quán)證辦理申請表6.合同變更、解除和終止協(xié)議書7.爭議解決協(xié)議書8.其他相關法律文件二、違約行為及認定：1.乙方未能按照約定時間支付認購款2.甲方未能按照約定時間交付房屋3.甲方未能保證房屋質(zhì)量符合標準4.甲方未能協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)5.甲方未能履行合同約定的售后服務6.雙方其他違反合同約定的行為三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》的相關規(guī)定。2.城市房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》的相關規(guī)定。3.認購：指乙方購買甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項目的權(quán)利。4.違約：指合同當事人違反合同約定的行為。5.產(chǎn)權(quán)證：指房屋所有權(quán)證，證明房屋的所有權(quán)歸乙方所有。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.支付問題：如乙方未能按約定時間支付認購款，甲方可以給予乙方一定的寬限期，如乙方仍未能支付，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方的違約責任。2.交付問題：如甲方未能按約定時間交付房屋，甲方應承擔逾期交付的違約責任，并支付相應的違約金。3.質(zhì)量問題：如交付的房屋存在質(zhì)量問題，甲方應負責修復，并承擔修復期間的相應費用。4.產(chǎn)權(quán)問題：如辦理產(chǎn)權(quán)過程中出現(xiàn)困難，甲方應積極協(xié)助乙方解決，如因甲方原因?qū)е聼o法辦理產(chǎn)權(quán)，甲方應承擔相應責任。5.售后服務：如甲方未能履行合同約定的售后服務，甲方應承擔相應責任，并負責解決相關問題。五、所有應用場景：1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，乙方為購房者。2.甲方