2024國有土地房屋轉(zhuǎn)讓合同

2024國有土地房屋轉(zhuǎn)讓合同合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________第一條轉(zhuǎn)讓土地及房屋情況1.1甲方同意將位于__________的國有土地使用權(quán)及土地上建筑物、構(gòu)筑物和其他附屬設(shè)施的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2甲方保證其對(duì)轉(zhuǎn)讓的土地及房屋享有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押等權(quán)利限制。1.3乙方同意按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并接受甲方的土地及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)款一次性支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，應(yīng)按照逾期支付金額的日利率__________‰向甲方支付逾期利息。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將該土地及房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理土地及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并將相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)明確如下：（1）土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)；（2）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3自不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理完畢土地及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)之日起，該土地及房屋的所有權(quán)歸乙方所有。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該土地及房屋的所有權(quán)歸乙方所有，如因甲方原因?qū)е聶?quán)屬糾紛的，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方合法權(quán)益。4.3雙方應(yīng)共同維護(hù)該土地及房屋的安全，合理使用，并按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行管理和維護(hù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)款的__________%。5.2如甲方未按照本合同約定將該土地及房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至土地及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.不動(dòng)產(chǎn)登記證明2.國有土地使用證3.房屋所有權(quán)證4.轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付憑證5.過戶登記費(fèi)用支付憑證6.合同雙方的身份證明文件7.授權(quán)代表授權(quán)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定將土地及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，或存在權(quán)屬糾紛。2.乙方未按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。3.雙方未共同向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理土地及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.甲方未保證該土地及房屋的所有權(quán)歸乙方所有。5.乙方未遵守相關(guān)法律法規(guī)，損害甲方合法權(quán)益。三、法律名詞及解釋：1.國有土地使用權(quán)：國家授予的土地使用權(quán)利，具有使用、收益和轉(zhuǎn)讓等權(quán)利。2.房屋所有權(quán)：房屋所有人依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：乙方支付給甲方，作為購買土地及房屋所有權(quán)的費(fèi)用。4.不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)辦理土地及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的機(jī)構(gòu)。5.違約金：違反合同約定的一方應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)復(fù)雜，解決辦法：雙方應(yīng)共同向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理，并積極配合提供所需資料。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付不及時(shí)，解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，避免逾期支付產(chǎn)生利息。3.權(quán)屬糾紛，解決辦法：甲方應(yīng)保證土地及房屋所有權(quán)無爭(zhēng)議，如有糾紛，由甲方承擔(dān)責(zé)任。4.法律法規(guī)變更，影響合同履行，解決辦法：雙方應(yīng)密切關(guān)注相關(guān)法律法規(guī)變化，必要時(shí)可協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。五、所有應(yīng)