2024房地產(chǎn)委托管理合同范本

2024房地產(chǎn)委托管理合同范本合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其名下房地產(chǎn)委托乙方進(jìn)行管理的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房地產(chǎn)基本情況1.1甲方名下的房地產(chǎn)位于__________，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)/房屋權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________，土地使用權(quán)面積為_(kāi)_________平方米，房屋建筑面積為_(kāi)_________平方米。1.2甲方對(duì)該房地產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)/使用權(quán)/收益權(quán)，并保證該房地產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等法律瑕疵。二、委托管理內(nèi)容2.1乙方接受甲方的委托，對(duì)上述房地產(chǎn)進(jìn)行全方位的管理，包括但不限于物業(yè)維護(hù)、租賃、財(cái)務(wù)管理、安全保衛(wèi)等工作。2.2乙方應(yīng)確保該房地產(chǎn)的安全、整潔、合法使用，并按照甲方的要求進(jìn)行適當(dāng)?shù)母脑旌途S護(hù)。2.3乙方負(fù)責(zé)該房地產(chǎn)的租賃事宜，包括但不限于招租、簽訂租賃合同、租金收取、tenant管理等工作。2.4乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告房地產(chǎn)的管理狀況，包括但不限于財(cái)務(wù)報(bào)表、租金收入、維修狀況等。三、委托管理期限3.1本合同的有效期限為_(kāi)_________年，自雙方簽訂之日起計(jì)算。3.2合同期滿后，如甲方繼續(xù)委托乙方進(jìn)行管理，乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，但雙方應(yīng)就新的合同條款進(jìn)行協(xié)商。四、費(fèi)用及支付（1）維修費(fèi)：根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定；（2）物業(yè)管理費(fèi)：按照當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)或雙方協(xié)商確定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算；（3）稅費(fèi)：按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定計(jì)算。4.2甲方應(yīng)按照本合同約定的期限和方式向乙方支付管理費(fèi)用。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同管理費(fèi)用的__________%。5.2甲方未按照約定支付管理費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停提供管理服務(wù)，且不承擔(dān)因此造成的一切損失。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證/房屋權(quán)證復(fù)印件

2.房地產(chǎn)平面圖

3.乙方物業(yè)管理資質(zhì)證明文件

4.租賃合同模板

5.財(cái)務(wù)報(bào)表模板

6.維修費(fèi)用明細(xì)表

7.物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表

8.稅收繳納證明文件

9.雙方公司章程或法人登記證書(shū)復(fù)印件

10.授權(quán)委托書(shū)（如有）二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定時(shí)間支付管理費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停管理服務(wù)，違約金按照管理費(fèi)用的百分比計(jì)算。

2.乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供管理服務(wù)，導(dǎo)致甲方財(cái)產(chǎn)損失，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.甲方未保證房地產(chǎn)無(wú)法律瑕疵，如存在租賃合同、抵押、查封等情況，乙方有權(quán)解除合同。

4.乙方未確保房地產(chǎn)的安全、整潔、合法使用，或未按甲方要求進(jìn)行改造維護(hù)，甲方有權(quán)解除合同。三、法律名詞及解釋?zhuān)?/p>

1.房地產(chǎn)：指甲方名下的位于具體地址的不動(dòng)產(chǎn)及附屬設(shè)施。

2.委托管理：指乙方接受甲方委托，對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行日常維護(hù)、管理和租賃等活動(dòng)。

3.違約金：指一方未履行合同義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。

4.物業(yè)管理費(fèi)：指乙方按照約定標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行管理所產(chǎn)生的費(fèi)用。

5.租賃：指乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行出租的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.甲方延遲支付管理費(fèi)：乙方應(yīng)及時(shí)提醒，若甲方仍不支付，可暫停管理服務(wù)，直至甲方支付。

2.乙方管理不善：甲方有權(quán)要求乙方改進(jìn)，如乙方拒不改進(jìn)，甲方有權(quán)解除合同。

3.房地產(chǎn)出現(xiàn)法律瑕疵：甲方應(yīng)事先告知乙方，如乙方無(wú)法解決，甲方有權(quán)解除合同。

4.合同履行過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議：協(xié)商解決，協(xié)商不成可向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.甲方為房地產(chǎn)所有權(quán)人，希望將房地產(chǎn)出租管理，但無(wú)暇顧及。