2024二手房購(gòu)房定金協(xié)議范本

2024二手房購(gòu)房定金協(xié)議范本合同編號(hào)：__________二手房購(gòu)房定金協(xié)議范本甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________一、房屋基本情況1.1房屋坐落于：__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________，房屋面積：__________平方米。1.2房屋為__________（建筑結(jié)構(gòu)），建筑用途為__________，房屋所有權(quán)人為甲方。1.3甲方承諾該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響交易的情形。二、買賣雙方基本情況2.1甲方（賣方）基本情況：?jiǎn)挝幻Q（或個(gè)人姓名）：__________單位地址（或住址）：__________法定代表人（或姓名）：__________聯(lián)系電話：__________2.2乙方（買方）基本情況：?jiǎn)挝幻Q（或個(gè)人姓名）：__________單位地址（或住址）：__________法定代表人（或姓名）：__________聯(lián)系電話：__________三、房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1雙方確認(rèn)，房屋成交總價(jià)為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，作為乙方購(gòu)買房屋的誠(chéng)意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)按照甲方要求的付款方式和時(shí)間支付。四、房屋交付及過戶4.1雙方約定于__________年__________月__________日前，辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.2甲方應(yīng)保證在過戶過程中，房屋權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。4.3房屋交付時(shí)間定于__________年__________月__________日，交付時(shí)甲方應(yīng)將房屋鑰匙、產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)證件交給乙方。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議成交總價(jià)的____%。5.2若甲方逾期交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：每逾期一日，支付成交總價(jià)款的____‰。六、爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證

2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書

3.定金收據(jù)

4.房屋買賣合同

5.付款憑證

6.過戶費(fèi)用支付憑證

7.房屋交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合約定的，視為甲方違約。

2.乙方未按約定時(shí)間支付房款，視為乙方違約。

3.任何一方違反協(xié)議的其他約定，視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.二手房：已有人居住并出售的房屋。

2.定金：乙方為表示購(gòu)買誠(chéng)意，按照約定向甲方支付的一定金額。

3.過戶：將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。

4.違約金：因違約行為而支付給對(duì)方的一定金額的賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)按約定支付逾期交付違約金，乙方可視情況要求繼續(xù)履行合同或解除合同。

2.乙方延遲支付房款：乙方應(yīng)按約定支付逾期付款違約金，甲方可視情況要求繼續(xù)履行合同或解除合同。

3.房屋過戶過程中出現(xiàn)糾紛：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向法院提起訴訟。

4.房屋實(shí)際狀況與約定不符：甲方應(yīng)按約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、退還已支付的定金等。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.個(gè)人之間的