2024房地產(chǎn)二級代理合同

2024房地產(chǎn)二級代理合同合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（代理方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________一、甲方授權乙方作為本項目的二級代理，代理期自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。二、代理范圍和銷售目標1.乙方在本項目代理期內，負責本項目__________區(qū)域內的房地產(chǎn)銷售工作。2.甲方應確保本項目具備合法的銷售條件，包括但不限于：取得__________等相關部門的批準文件，完成__________等基礎設施建設。3.乙方應按照甲方的要求，制定銷售計劃，并提交甲方審批。經(jīng)甲方同意后，乙方應嚴格按照銷售計劃執(zhí)行。4.乙方應確保本項目銷售目標的實現(xiàn)，具體銷售目標如下：（1）本項目總銷售面積為__________平方米，乙方應確保實現(xiàn)__________平方米的銷售面積；（2）本項目總銷售額為人民幣__________元，乙方應確保實現(xiàn)人民幣__________元的銷售額。三、代理費用和支付方式1.甲方應向乙方支付代理費用，代理費用為本項目總銷售額的__________%。2.乙方應在每月__________日前向甲方提交當月的銷售報表，甲方應在每月__________日前核實銷售報表并根據(jù)實際銷售情況支付代理費用。3.甲方支付代理費用后，乙方應向甲方提供正式的發(fā)票。四、甲方的權利和義務1.甲方應保證本項目的質量、安全和合規(guī)性，確保本項目具備合法的銷售條件。2.甲方應對乙方進行必要的培訓和指導，確保乙方能夠熟練掌握本項目的銷售政策和操作流程。3.甲方應對乙方提供的銷售支持，包括但不限于：提供銷售宣傳資料、協(xié)助乙方進行銷售活動等。4.甲方應按照約定時間和方式支付代理費用。五、乙方的權利和義務1.乙方應按照甲方的要求，積極開展本項目的銷售工作，確保實現(xiàn)銷售目標。2.乙方應遵守國家的法律法規(guī)，嚴格執(zhí)行甲方的銷售政策和操作流程。3.乙方應妥善保管甲方的宣傳資料和相關資料，確保信息安全。4.乙方應對甲方的商業(yè)秘密保密，不得泄露給第三方。六、違約責任1.若乙方未能實現(xiàn)銷售目標，甲方有權按照約定方式扣除乙方的代理費用。2.若甲方未能按照約定時間和方式支付代理費用，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為應支付代理費用的__________%。3.若一方違反本合同的其他約定，另一方有權要求違約方承擔相應的違約責任。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。3.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（委托方）：__________乙方（代理方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.本項目批準文件2.本項目基礎設施建設完成證明3.銷售計劃4.銷售報表5.代理費用支付憑證6.培訓和指導材料7.銷售宣傳資料8.保密協(xié)議9.補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.乙方未能實現(xiàn)銷售目標，甲方有權按照約定方式扣除乙方的代理費用。2.甲方未能按照約定時間和方式支付代理費用，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為應支付代理費用的__________%。3.任何一方違反本合同的其他約定，另一方有權要求違約方承擔相應的違約責任。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)二級代理：指代理方在開發(fā)商授權的范圍內，負責房地產(chǎn)項目的銷售工作。2.代理費用：指甲方支付給乙方的，作為乙方開展本項目銷售工作的報酬。3.銷售目標：指甲方和乙方約定的，乙方在本項目代理期內應實現(xiàn)的銷售面積和銷售額。4.違約金：指甲方未能按照約定時間和方式支付代理費用時，應支付給乙方的違約賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.銷售目標未實現(xiàn)：解決辦法：重新制定銷售計劃，并提交甲方審批；加強銷售團隊培訓，提高銷售能力。2.甲方延遲支付代理費用：解決辦法：及時與甲方溝通，催促支付；如甲方仍延遲支付，可依法向甲方追討違約金。3.銷售宣傳資料丟失或損壞：解決辦法：及時向甲方重新索取或自行制作；加強宣傳資料的保管。4.泄露甲方商業(yè)秘密：解決辦法：加強員工保密教育，簽訂保密協(xié)議；對泄露行為進行追責。五、所有應用場景：1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有項目代理權。2.乙方愿意接受甲方授權，