2024房屋買賣分期付款合同書

2024房屋買賣分期付款合同書合同編號(hào)：__________房屋買賣分期付款合同書1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：______________4.聯(lián)系電話：______________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：______________4.聯(lián)系電話：______________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于______________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_____________。1.2房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)_____________，房屋建筑總面積為_(kāi)_____________平方米。第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1本合同項(xiàng)下的房屋買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：______________元整（小寫）：______________元。2.2買方同意采取分期付款方式支付購(gòu)房款項(xiàng)，具體付款方式如下：（1）買方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付首期購(gòu)房款，首期購(gòu)房款為人民幣（大寫）：______________元整（小寫）：______________元。（2）買方應(yīng)于______________日前，向賣方支付剩余購(gòu)房款，剩余購(gòu)房款為人民幣（大寫）：______________元整（小寫）：______________元。2.3買方未按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)的，應(yīng)按照逾期付款金額的______________%支付違約金，并承擔(dān)因此造成的一切法律責(zé)任。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給買方。3.2買方應(yīng)自房屋交付之日起，承擔(dān)房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。3.3買方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶費(fèi)用由買方承擔(dān)。第四條合同的變更、解除和終止4.1任何一方要求變更或解除本合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。4.2在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)實(shí)際情況部分或全部終止本合同。4.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。有效期屆滿，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)約____年。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此造成的一切損失。5.2買方逾期支付購(gòu)房款項(xiàng)的，應(yīng)按照逾期付款金額的______________%支付違約金，并承擔(dān)因此造成的一切法律責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：______________乙方（買方）：______________簽訂日期：______________一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋平面圖

3.買賣雙方身份證明復(fù)印件

4.首期購(gòu)房款支付憑證

5.分期付款計(jì)劃表

6.房屋交付確認(rèn)書

7.房屋過(guò)戶證明文件

8.補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：

1.買方逾期支付購(gòu)房款項(xiàng)：買方未按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，視為違約。

2.賣方延遲交付房屋：賣方未按照合同約定時(shí)間交付房屋，視為違約。

3.賣方未辦理過(guò)戶手續(xù)：賣方未按照合同約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，視為違約。

4.買方未履行維護(hù)責(zé)任：買方未按照合同約定履行房屋維護(hù)責(zé)任，視為違約。

5.雙方協(xié)商不一致：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，未能通過(guò)協(xié)商解決，視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.房屋所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對(duì)房屋擁有所有權(quán)的證書。

2.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證：指不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)的證明文件，包括土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。

3.法定代表人：指依法代表法人或者其他組織行使民事權(quán)利、履行民事義務(wù)的主要負(fù)責(zé)人。

4.違約金：指合同一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。

5.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.買方逾期支付購(gòu)房款項(xiàng)：

解決辦法：發(fā)送催款通知，明確逾期付款的違約責(zé)任，如支付違約金等，必要時(shí)可依法追討欠款。

2.賣方延遲交付房屋：

解決辦法：與賣方溝通，了解延遲原因，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付房屋，逾期交付的，要求支付違約金。

3.賣方未辦理過(guò)戶手續(xù)：

解決辦法：提醒賣方履行合同約定，辦理過(guò)戶手續(xù)，如賣方不履行，可依法要求其承擔(dān)違約責(zé)任。

4.房屋維護(hù)責(zé)任糾紛：

解決辦法：明確雙方在合同中的維護(hù)責(zé)任，如有爭(zhēng)議，可通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法解決。五、所有應(yīng)