2024商鋪承租合作經(jīng)營協(xié)議書

2024商鋪承租合作經(jīng)營協(xié)議書合同編號：__________營業(yè)執(zhí)照號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________營業(yè)執(zhí)照號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________鑒于甲方為合法擁有商鋪所有權(quán)的人，愿意將商鋪出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方商鋪，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、商鋪基本信息1.1商鋪位于：__________省/市/自治區(qū)__________市/縣/區(qū)__________街道/路名/大廈/商場，商鋪門牌號為：__________。1.2商鋪面積為：__________平方米。1.3商鋪現(xiàn)狀：__________（具體描述商鋪的現(xiàn)狀，如：空置、已裝修等）。二、租賃期限2.1本商鋪的租賃期限為：__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為：每月人民幣__________元整（大寫：人民幣__________元整），租金每__________年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為市場行情價(jià)。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3乙方支付租金后，甲方提供正規(guī)發(fā)票。四、經(jīng)營范圍4.1乙方在租賃期間從事的經(jīng)營活動(dòng)應(yīng)符合國家法律法規(guī)及商鋪所在地的商業(yè)政策，不得經(jīng)營違法項(xiàng)目和危險(xiǎn)品。4.2乙方經(jīng)營范圍應(yīng)在租賃合同中載明，如需變更，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并經(jīng)甲方同意。五、維修責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)商鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域的維修和保養(yǎng)。5.2乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部裝修及經(jīng)營設(shè)備的維修和保養(yǎng)。六、物業(yè)管理6.1甲方負(fù)責(zé)商鋪的物業(yè)管理，包括但不限于安保、清潔、綠化等。6.2乙方應(yīng)遵守甲方的物業(yè)管理規(guī)定，不得損壞公共設(shè)施，不得在商鋪內(nèi)亂扔垃圾、亂貼廣告等。七、合同的變更和解除7.1在租賃期內(nèi)，如雙方同意合同變更或解除，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并報(bào)相關(guān)部門備案。7.2在租賃期內(nèi)，如乙方違約，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方支付違約金。八、爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.商鋪所有權(quán)證明文件4.商鋪現(xiàn)狀圖片及相關(guān)資料5.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）6.甲方指定的銀行賬戶信息7.物業(yè)管理規(guī)定及相關(guān)政策文件8.經(jīng)營范圍審批文件（如有）9.合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金，視為違約。2.乙方未按約定經(jīng)營范圍從事經(jīng)營活動(dòng)，視為違約。3.乙方損壞公共設(shè)施或亂扔垃圾、亂貼廣告等，視為違約。4.甲方未按約定提供商鋪或未履行物業(yè)管理職責(zé)，視為違約。5.甲方未按約定時(shí)間維修保養(yǎng)設(shè)施設(shè)備，視為違約。6.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，未能通過協(xié)商解決，需依法解決。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指商鋪的所有權(quán)人，有權(quán)將商鋪出租給承租方使用。2.承租方：指租賃商鋪的當(dāng)事人，有權(quán)按照約定使用商鋪。3.租賃期限：指承租方租賃商鋪的時(shí)間范圍，自租賃合同生效之日起至合同約定終止之日起止。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費(fèi)用，用于使用商鋪。5.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)支付給另一方的賠償金。6.物業(yè)管理：指對商鋪進(jìn)行安保、清潔、綠化等管理和服務(wù)。7.經(jīng)營范圍：指承租方在商鋪內(nèi)從事的經(jīng)營活動(dòng)的范圍。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：提醒乙方按時(shí)支付租金，逾期支付的，按照約定收取滯納金。2.乙方超范圍經(jīng)營：制止乙方超范圍經(jīng)營，并要求乙方按照約定范圍經(jīng)營。3.商鋪損壞或設(shè)施故障：及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保商鋪的正常使用。4.物業(yè)管理糾紛：與甲方溝通，了解物業(yè)管理規(guī)定，遵守相關(guān)規(guī)定，維護(hù)