2024房屋買賣協(xié)議書范本模板

2024房屋買賣協(xié)議書范本模板合同編號：__________房屋買賣協(xié)議書甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售該房屋，并鑒于乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1房屋坐落于____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為____________________，房屋所有權(quán)證號為____________________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為____________________，土地使用權(quán)證號為____________________。1.3甲方承諾該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方所有權(quán)的事由。二、買賣價格及支付方式2.1雙方同意，該房屋的成交價為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元，支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元，乙方應(yīng)按照銀行貸款要求，辦理貸款手續(xù)，并將貸款金額支付至甲方指定的賬戶。2.4乙方未按約定時間支付首付款或貸款的，應(yīng)按照逾期付款總額的日千分之五支付違約金。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。3.2過戶費用由雙方按照相關(guān)法律規(guī)定各自承擔(dān)。3.3甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.4房屋交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗收，并簽署《房屋驗收單》。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。4.2若甲方未按約定時間交付房屋或房屋存在重大質(zhì)量問題，乙方有權(quán)拒絕支付剩余房款。五、爭議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：________年________月________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.房屋規(guī)劃用途證明復(fù)印件

4.甲乙雙方身份證明復(fù)印件

5.房屋驗收單

6.貸款合同復(fù)印件（如有）

7.支付憑證復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房屋或房屋存在重大質(zhì)量問題，乙方有權(quán)拒絕支付剩余房款。

2.乙方未按約定時間支付首付款或貸款，應(yīng)按照逾期付款總額的日千分之五支付違約金。

3.任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

2.土地使用權(quán)：指國家授予的使用土地的權(quán)利。

3.規(guī)劃用途：指土地和房屋的法定用途。

4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。

5.貸款：指買方通過銀行或其他金融機構(gòu)融資購買房屋的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.過戶費用爭議：按照相關(guān)法律規(guī)定各自承擔(dān)，如仍有爭議，可咨詢專業(yè)律師。

2.房屋交付時間爭議：參照《房屋驗收單》上的交付時間，如仍有爭議，可咨詢專業(yè)律師。

3.房屋質(zhì)量問題：發(fā)現(xiàn)問題及時與甲方溝通，共同協(xié)商解決，如無法解決，可咨詢專業(yè)律師。

4.貸款問題：與貸款銀行或金融機構(gòu)溝通，了解貸款進(jìn)度和問題，如仍有問題，可咨詢專業(yè)律師。五、所有應(yīng)用場景：