2024二手房買賣公積金貸款合同范本

2024二手房買賣公積金貸款合同范本合同編號：__________合同簽訂日期：__________甲方（賣方）：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________一、房屋基本信息1.1房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為：__________。1.2房屋所有權(quán)證號：__________。1.3甲方持有房屋的完整所有權(quán)，且房屋不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利義務(wù)糾紛。二、買賣價格及支付方式2.1雙方同意以人民幣（￥）__________元為房屋的買賣價格。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付人民幣（￥）__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（￥）__________元，乙方應(yīng)按照公積金貸款的相關(guān)規(guī)定，向貸款銀行申請貸款，并將貸款金額支付給甲方。2.4乙方應(yīng)承擔(dān)貸款手續(xù)費、評估費等相關(guān)費用，具體費用根據(jù)銀行實際收取金額確定。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶手續(xù)及相關(guān)稅費按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行。（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，不存在重大質(zhì)量問題；（2）房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施完好，功能正常；（3）房屋相關(guān)手續(xù)齊全，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。四、合同的履行及違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。4.2任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。4.3若乙方未能按照約定時間支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金。4.4若甲方未能按照約定時間交付房屋，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋土地使用權(quán)證3.房屋結(jié)構(gòu)安全檢測報告4.房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施驗收報告5.公積金貸款申請表6.貸款批準(zhǔn)通知書7.過戶手續(xù)費用清單8.房屋買賣合同相關(guān)法律法規(guī)匯編二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合約定的條件，構(gòu)成違約。2.乙方未能按照約定時間支付房款，構(gòu)成違約。3.甲方未按約定提供完整所有權(quán)證明，或存在抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利義務(wù)糾紛，構(gòu)成違約。4.乙方未按約定履行過戶手續(xù)及相關(guān)稅費支付義務(wù)，構(gòu)成違約。5.雙方未按約定履行合同其他條款，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.賣方：指房屋的所有人，本合同中為甲方。2.買方：指購買房屋的一方，本合同中為乙方。3.定金：指乙方為保證合同履行而支付給甲方的金錢，不計利息。4.公積金貸款：指乙方通過住房公積金管理中心申請的貸款。5.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的相關(guān)手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按約定時間交付房屋。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)遲延交付的違約責(zé)任，按照中國人民銀行同期貸款利率支付逾期交付的違約金。2.問題：乙方未能按約定時間支付房款。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)遲延付款的違約責(zé)任，按照中國人民銀行同期貸款利率支付逾期付款的違約金。3.問題：交付的房屋不符合約定的條件。解決辦法：甲方應(yīng)在約定的交付期限內(nèi)修復(fù)或更換不符合約定的部分，逾期未修復(fù)或更換的，乙方有權(quán)解除合同。4.問題：公積金貸款申請不成功。解決辦法：乙方應(yīng)重新申請貸款，或改為全款購買，若乙方未能在約定時間內(nèi)重新申請成功，甲方有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為出售自有二手房，乙