國有土地長期出租合同合集

國有土地長期出租合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。出租方：*****法人住宅地：***********郵政編碼：************電話號(hào)碼：************承租方：*****法人住宅地：***********郵政編碼：************電話號(hào)碼：************依據(jù)《中華人森和國土地管理法》其次條關(guān)于“國家依法實(shí)行國有土地有償使用制度”和《XX土地管理法實(shí)施條例》其次十九條：“國有土地有償使用的方式包括國有土地祖賃”等有關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議。第一條甲方出租給乙方土地的全部權(quán)屬于國家全部，乙方只享有出租土地的使用權(quán)，出租土地的地下資源、埋藏物及市政公用設(shè)施均不屬于出租范圍。其次條甲方出租給乙方使用的國有土地位于：***土地面積為：***平方米，其中工業(yè)用地為：**平方米，住宅用地為：***平方米，商業(yè)用地為：***平方米，公共設(shè)施用地面積為：***平方米，公益事業(yè)用地面積為：***平方米，其他土地面積為：***平方米。其位置與四至范圍如本合同附圖所示。附圖已經(jīng)甲乙雙方共同確認(rèn)。第三條本合同項(xiàng)下的土地出租年限為**年，自****年***月***日始至****年***月***日止。第四條本合同項(xiàng)下的國有土地使用權(quán)租金收取標(biāo)準(zhǔn)隨人民政府公布的基準(zhǔn)地價(jià)調(diào)整而調(diào)整。調(diào)整后乙方應(yīng)當(dāng)自調(diào)整之日起按新標(biāo)準(zhǔn)繳納國有土地使用權(quán)租金。第五條在現(xiàn)行人民政府公布的基準(zhǔn)地價(jià)調(diào)整前，土地使用權(quán)租金繳納按下列第**項(xiàng)執(zhí)行。乙方同意按合同規(guī)定向甲方繳納國有土地使用權(quán)租釜，國有土地使用權(quán)租金商業(yè)用地為每年每平方米***元人民幣，住宅用地為每年每平方米元人民幣，工業(yè)用地每年每平方米***元人民幣，應(yīng)繳納元人民幣。自****年****月***日起，乙方應(yīng)于每年的***月***日前向甲方繳納當(dāng)年的國有土地使用權(quán)租金。乙方同意按合同規(guī)定向甲方繳納國有土地使用權(quán)租金，國有土地使用權(quán)租金商業(yè)用地為每年每平方米***元人民幣，住宅用地為每年每平方米***元人民幣，工業(yè)用地為每年每平方米***元人民幣，應(yīng)繳納***元人民幣。自***年***月***日起，乙方應(yīng)于每年的***月***日前和每年的***月***日前分兩次向甲方繳納當(dāng)年的國有土地使用權(quán)租金，每次繳納的款額為當(dāng)年應(yīng)繳租金的50%。第六條乙方應(yīng)按時(shí)繳納國有土地使用權(quán)租金，逾期繳納的，按日加收應(yīng)繳費(fèi)額***的滯納金。乙方連續(xù)拖欠租金達(dá)***個(gè)月內(nèi)，甲方有權(quán)解除租賃合同，收回土地使用權(quán)，乙方付清所欠租金。第七條除本合同另有規(guī)定外，乙方應(yīng)在本合同規(guī)定的付款期限內(nèi)將應(yīng)支付的費(fèi)用匯人甲方銀行賬戶內(nèi)。銀行名稱：****，賬戶號(hào)：*******。甲方銀行賬戶如有變更，應(yīng)在變更后***天內(nèi)以書面形式通知乙方，乙方應(yīng)當(dāng)書面簽收。由于甲方未準(zhǔn)時(shí)通知此項(xiàng)變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費(fèi)，乙方概不擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。第八條乙方必需根據(jù)規(guī)定要求和用途使用土地。在本合同期限內(nèi)，乙方確需轉(zhuǎn)變土地用途和現(xiàn)使甩條件的，應(yīng)經(jīng)甲方同意后，依照有關(guān)規(guī)定重新簽訂國有土地使用權(quán)租賃合同，調(diào)整國有土地使用權(quán)租金標(biāo)準(zhǔn)。第九條本合同自生效之日起***日內(nèi)，乙方依照規(guī)定申請(qǐng)九理土地使用權(quán)登記或出租許可證手續(xù)。第十條乙方依據(jù)本合同取得的土地使用權(quán)，在有償使用年限內(nèi)經(jīng)甲方同意，可將承租土地使用權(quán)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押。承租土地使用權(quán)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押，必需依法登記。乙方將承租土地轉(zhuǎn)租或分給第三人的，承租王地使用權(quán)仍由乙方持有、乙方與第三人建立了附加租賃關(guān)系，第三人取得土地他項(xiàng)權(quán)利。乙方轉(zhuǎn)讓土地時(shí)租賃合同可同時(shí)轉(zhuǎn)讓，租賃合同商定的權(quán)利義務(wù)隨之轉(zhuǎn)給第三人，承租土地使用權(quán)由第三人取得，租賃合同經(jīng)向甲方登記更名后連續(xù)有效。地上房屋等建筑物、構(gòu)筑物依法抵押的，承租土地使用權(quán)可隨之抵押，但承租土地使用權(quán)的抵押價(jià)值只能按合同租金與市場租金的差值及租期估價(jià)，抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)土地租賃合同同時(shí)轉(zhuǎn)讓。在出租年限內(nèi)，土地出讓的，乙方有優(yōu)先受讓的權(quán)利。租賃土地在辦理出讓手續(xù)后，終止租賃關(guān)系。租賃合同期滿，乙方有優(yōu)先承租的權(quán)利。第十一條甲方對(duì)土地使用者依法取得的承租土地使用權(quán)，在租賃合同商定的使用年限屆滿前不收回因社會(huì)公共利益的需要，依照法律程序提前收回的，應(yīng)對(duì)承租人賜予合理補(bǔ)償。承租土地使用權(quán)屆滿，乙方可申請(qǐng)續(xù)期，除依據(jù)社會(huì)公共利益需要收回該幅土地的，應(yīng)予批準(zhǔn)。未申請(qǐng)續(xù)期或者雖申請(qǐng)續(xù)期但未獲批準(zhǔn)的，承租土地使用權(quán)由甲方依法無償收回。乙方未按合同商定開發(fā)建設(shè)、未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或不按合同商定按時(shí)交納土地租金的，甲方可以解除合同，依法收回承租土地使用權(quán)，并同時(shí)無償收回地上建筑物。第十二條本合同規(guī)定的土地使用年限期滿乙方連續(xù)使用土地的，乙方應(yīng)在本合同期滿前三個(gè)月內(nèi)，向甲方申請(qǐng)續(xù)期辦理。經(jīng)甲方同意，重新簽訂土地使用權(quán)租賃合同后方可使用土地。本合同規(guī)定的土地使用權(quán)年限期滿或雙方協(xié)商提前終止本合同或一方解除本合同的，乙方應(yīng)向甲方交還已辦理的土地登記手續(xù)或土地使用權(quán)出租許可證。乙方對(duì)該土地內(nèi)投資建設(shè)的建筑物、附著物有權(quán)處置，在兩個(gè)月內(nèi)沒有處置完畢的，甲方有權(quán)拍賣。拍賣所得除支付拍賣、評(píng)估等中介費(fèi)用外，發(fā)還給乙方。不能拍賣或者拍賣不利于土地的連續(xù)出租轉(zhuǎn)讓的，甲方有權(quán)要求乙方限時(shí)拆除。在甲方要求拆除時(shí)間屆滿乙方不拆除的，甲方有權(quán)拆除，拆除費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。第十三條在土地使用權(quán)租賃期限內(nèi)，國土資源管理部門有權(quán)依法對(duì)土地的使用等狀況進(jìn)行監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)予以協(xié)作，并照實(shí)供應(yīng)有關(guān)證明文件。第十四條因執(zhí)行合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向***仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。不愿申請(qǐng)仲裁的可依法向人民法院起訴。第十五條本合同由雙方簽字蓋章后生效。本合同采納中文書寫，合同正本一式**份，甲、乙雙方各執(zhí)***份。第十六條合同未盡事宜，可由雙方商定后作為合同附件。合同附件是合同組成部分，與本合同具有同等的法律效力。甲方：***********乙方：***********法定代表人：********法定代表人：********托付代理兒：****托付代理人：：***國有土地長期出租合同(第二篇)[標(biāo)題]國有土地長期出租合同[摘要]本合同由甲方（出租方）與乙方（承租方）簽訂，以確保國有土地的規(guī)范出租和合法使用。合同的目的是明確出租期限、租金、租賃條件以及雙方的權(quán)利和義務(wù)。[正文]第一條合同目的本合同旨在合法出租甲方擁有的國有土地，明確雙方在長期出租過程中要遵守的相關(guān)規(guī)定和合同約定。第二條出租土地信息出租土地的詳細(xì)信息如下：1.土地坐落：__________2.土地面積：__________3.征用用途：__________4.出租期限：__________第三條租金和付款方式1.租金金額：__________（以人民幣計(jì)算）。2.付款方式：__________。第四條租賃期限本合同的租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第五條出租方權(quán)利和義務(wù)1.出租方有權(quán)收取租金并與乙方簽訂租賃收益分配協(xié)議。2.出租方應(yīng)確保出租土地的合法性、有效性并按照合同規(guī)定交付給乙方。3.出租方應(yīng)提供土地權(quán)屬證明和相關(guān)法律證明文件。第六條承租方權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)合法使用土地，但不得超出約定的土地用途。2.乙方應(yīng)按時(shí)繳納租金并遵守合同約定的租賃條件和規(guī)定。3.乙方應(yīng)遵守土地管理法律法規(guī)，保護(hù)土地環(huán)境和生態(tài)。第七條合同變更和解除1.本合同的變更、解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并在書面形式上簽訂變更/解除協(xié)議。2.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同。第八條爭議解決因本合同引起的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同生效和效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對(duì)雙方具有約束力。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字：_______簽字：_______日期：_______日期：_______國有土地長期出租合同(第三篇)國有土地長期出租合同出租方：（出租方名稱）承租方：（承租方名稱）鑒于出租方是合法持有并享有國有土地使用權(quán)的單位/個(gè)人，且具備依法出租土地的資格；承租方有意租用該土地用于（用途），雙方達(dá)成以下協(xié)議：一、土地基本信息1.土地位置：（具體地址）2.土地面積：（數(shù)字）平方米/公頃3.土地權(quán)屬：國有土地使用權(quán)二、租賃期限1.租賃起始日期：（具體日期）2.租賃終止日期：（具體日期）3.租賃期限：（數(shù)字）年/月三、租金及支付方式1.租金總額：（數(shù)字）人民幣2.租金支付方式：（一次性付清/按月付款/按季付款/按年付款）3.租金支付日期：（具體日期）四、土地使用1.承租方有權(quán)合法使用土地，并承擔(dān)土地使用的一切責(zé)任；2.承租方不得將土地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式轉(zhuǎn)讓其使用權(quán)；3.承租方須按照相關(guān)法律法規(guī)和政府部門的要求進(jìn)行土地利用和環(huán)境保護(hù)，保持土地的良好狀態(tài)。五、違約責(zé)任1.若任何一方違反本合同約定，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.