2024房產(chǎn)購買合同模板

2024房產(chǎn)購買合同模板合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名（或名稱）：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：________________乙方（買方）：姓名（或名稱）：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：________________第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位置：________________1.2房產(chǎn)面積：________________1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：________________1.4房產(chǎn)所有權(quán)：甲方保證其是房產(chǎn)的合法所有者，并有權(quán)出售該房產(chǎn)。第二條購買價(jià)格2.1雙方約定，房產(chǎn)的購買價(jià)格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元，支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元，乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式分期支付給甲方。第三條付款方式3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的付款時(shí)間，將房款支付至甲方指定的賬戶。3.2甲方在收到乙方支付的房款后，應(yīng)當(dāng)向乙方出具合法有效的收款憑證。第四條交付及過戶4.1雙方約定，本合同簽訂后，甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期將房產(chǎn)交付給乙方。4.2甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.3過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購買價(jià)格的____%。5.2若因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完畢之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方身份證明原件及復(fù)印件3.乙方身份證明原件及復(fù)印件4.房產(chǎn)評估報(bào)告5.過戶所需相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算單6.付款憑證及收款憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房產(chǎn)，視為違約。2.甲方未按照約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，視為違約。3.乙方未按照約定時(shí)間支付房款，視為違約。4.乙方未按照約定支付過戶費(fèi)用，視為違約。5.不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房產(chǎn)的出售方，具有房產(chǎn)的合法所有權(quán)。2.乙方：指房產(chǎn)的購買方，愿意購買甲方所持有的房產(chǎn)。3.房產(chǎn)：指位于________________的房產(chǎn)，具體描述見第一條。4.購買價(jià)格：指雙方約定的房產(chǎn)購買價(jià)格，具體金額見第二條。5.首付款：指乙方在合同簽訂后支付給甲方的一部分房款，具體金額見第二條。6.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程，具體辦理見第四條。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)：甲方應(yīng)承擔(dān)延遲交付的違約責(zé)任，向乙方支付違約金。2.甲方未按約定協(xié)助辦理過戶手續(xù)：甲方應(yīng)承擔(dān)未能協(xié)助過戶的違約責(zé)任，向乙方支付違約金。3.乙方未按約定時(shí)間支付房款：乙方應(yīng)承擔(dān)延遲付款的違約責(zé)任，向甲方支付違約金。4.乙方未按約定支付過戶費(fèi)用：乙方應(yīng)承擔(dān)未能支付過戶費(fèi)用的違約責(zé)任，向甲方支付違約金。5.遇到不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場景：1