2024房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同書

2024房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同書合同編號：__________房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同書甲方（賣方）：詳細地址：聯(lián)系方式：乙方（買方）：詳細地址：聯(lián)系方式：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：__________市__________區(qū)__________街道__________號1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________平方米，結(jié)構(gòu)為__________1.3房屋所有權(quán)證號：__________1.4房屋土地使用權(quán)證號：__________二、交易價格及支付方式2.1雙方確認，上述房屋的交易價格為人民幣（大寫）：____拾____萬____仟____佰____拾____元整（小寫）：￥__________元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：____拾____萬____仟____佰____拾____元整（小寫）：￥__________元，支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____拾____萬____仟____佰____拾____元整（小寫）：￥__________元，乙方應(yīng)按照甲方要求，在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付。2.4乙方支付房款后，甲方應(yīng)向乙方出具合法有效的發(fā)票。三、房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同配合，辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔。3.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋鑰匙、所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。四、陳述與保證4.1甲方保證其為房屋的合法所有權(quán)人，房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響房屋轉(zhuǎn)讓的問題。4.2甲方保證房屋不存在任何質(zhì)量問題，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備設(shè)施正常運行等。4.3乙方保證其具備購買房屋的合法資格，并能夠承擔房屋購買價款及相關(guān)費用。五、違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2若甲方違反本協(xié)議第4.1條的約定，導(dǎo)致房屋轉(zhuǎn)讓過程中出現(xiàn)權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等問題，甲方應(yīng)承擔全部責任。5.3若甲方違反本協(xié)議第4.2條的約定，導(dǎo)致房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔修復(fù)費用及因此給乙方造成的損失。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：簽字（蓋章）：日期：乙方（買方）：簽字（蓋章）：日期：一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋土地使用權(quán)證3.房屋結(jié)構(gòu)及面積相關(guān)資料4.房屋質(zhì)量檢測報告5.房屋過戶所需的相關(guān)稅費支付憑證6.房屋買賣合同的正式發(fā)票7.任何一方與房屋相關(guān)的租賃合同、債務(wù)證明、物業(yè)證明等二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間交付房屋或未將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，構(gòu)成違約。2.甲方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，構(gòu)成違約。3.甲方提供的房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等相關(guān)證件不真實、不完整，構(gòu)成違約。4.乙方未按照約定時間支付房款，構(gòu)成違約。5.乙方提供的購買資格證明不真實，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者依法對房屋及其附屬設(shè)施占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用者在一定時期內(nèi)對土地使用、收益的權(quán)利。3.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。4.過戶手續(xù)：指將房屋的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到房屋所有權(quán)或土地使用權(quán)證書不齊全的問題，應(yīng)先辦理齊全相關(guān)證件，再進行房屋轉(zhuǎn)讓。2.遇到房屋質(zhì)量問題，應(yīng)先由專業(yè)機構(gòu)進行鑒定，并根據(jù)鑒定結(jié)果進行相應(yīng)的維修或賠償。3.遇到乙方支付房款不及時的問題，應(yīng)及時與乙方溝通，協(xié)商延遲支付或采取法律手段追討房款。4.遇到過戶手續(xù)復(fù)雜的問題，應(yīng)尋求專業(yè)的房產(chǎn)中介機構(gòu)或律師的幫助，