2024商品房買賣合同補充協(xié)議合同協(xié)議

2024商品房買賣合同補充協(xié)議合同協(xié)議合同編號：__________甲方（出賣人）：________________

住所地：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________乙方（買受人）：________________

住所地：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方于____年____月____日簽訂《商品房買賣合同》（合同編號：__________），為確保雙方合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就合同未盡事宜達成如下補充協(xié)議：一、房屋交付及質(zhì)量保證1.1甲方應(yīng)按照合同約定的交付時間，將具備下列條件的房屋交付給乙方：（1）房屋符合設(shè)計圖紙及國家關(guān)于建筑工程質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（2）房屋設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常；（3）房屋及相關(guān)場地整潔，達到入住條件。1.2甲方承諾交付的房屋質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范，自交付之日起，房屋質(zhì)量問題按照《房屋質(zhì)量保修辦法》執(zhí)行。1.3乙方應(yīng)在收到甲方交付的房屋后，對房屋進行查驗。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在接收后的3個月內(nèi)書面通知甲方，并提供必要的證明材料。甲方接到通知后，應(yīng)在30日內(nèi)予以核實并采取修復(fù)等補救措施。二、產(chǎn)權(quán)過戶及登記2.1甲方應(yīng)保證所售房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。如因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致乙方不能辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2乙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需費用。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。2.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書交付給乙方。三、價款及支付3.1雙方確認，房屋成交價格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。3.2乙方應(yīng)按照合同約定的付款方式及時支付房價款。如乙方逾期支付，應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率支付違約金。3.3房價款支付完畢后，甲方應(yīng)及時為乙方辦理房屋交付手續(xù)。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本補充協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。4.2甲方未按照約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金。違約金計算方式為：逾期交付天數(shù)×日違約金金額（人民幣：________元）。4.3甲方交付的房屋不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)、賠償?shù)蓉?zé)任。五、爭議解決5.1雙方在履行本補充協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（出賣人）：________________

蓋章：________________乙方（買受人）：________________

蓋章：________________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：

1.商品房買賣合同

2.房屋設(shè)計圖紙

3.國家關(guān)于建筑工程質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)

4.房屋質(zhì)量保修辦法

5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需文件和證明材料

6.房屋所有權(quán)證

7.土地使用權(quán)證

8.中國人民銀行同期貸款利率證明二、違約行為及認定：

1.甲方未按照約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金。

2.甲方交付的房屋不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)、賠償?shù)蓉?zé)任。

3.乙方逾期支付房價款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。

4.任何一方違反本補充協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：

1.商品房買賣合同：指甲方出賣房屋，乙方購買房屋所簽訂的合同。

2.房屋質(zhì)量保修辦法：指國家對房屋質(zhì)量問題進行保修的相關(guān)規(guī)定。

3.產(chǎn)權(quán)過戶：指將房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。

4.違約金：指一方違反合同約定，向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。

5.逾期交付：指甲方未按照合同約定時間交付房屋的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方延遲交付房屋：乙方可以與甲方協(xié)商延期交付事宜，并要求甲方支付逾期交付違約金。如協(xié)商無果，乙方可以向法院提起訴訟。

2.房屋質(zhì)量問題：乙方應(yīng)在接收房屋后3個月內(nèi)書面通知甲方，并提供必要的證明材料。甲方應(yīng)在30日內(nèi)予以核實并采取修復(fù)等補救措施。如甲方未在規(guī)定時間內(nèi)采取措施，乙方可以要求甲方承擔(dān)修復(fù)、賠償?shù)蓉?zé)任。

3.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理緩慢：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。如甲方未協(xié)助辦理，乙方可以要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：

1.甲方出賣商品房，乙方購買商品房。

2.雙方對商品房買賣合同中的未盡事宜進行補充