2024土地出讓居間合同

2024土地出讓居間合同合同編號：__________1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________5.電子郵箱：__________1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________5.電子郵箱：__________鑒于甲方擁有位于__________的土地使用權(quán)，并擬將其出讓給乙方，乙方愿意作為居間方協(xié)助甲方完成土地出讓事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：第一條土地基本情況1.1土地位置：__________1.2土地面積：__________平方米1.3土地用途：__________1.4土地使用權(quán)性質(zhì)：__________1.5土地使用權(quán)剩余期限：__________年第二條居間服務(wù)內(nèi)容2.1居間方同意為甲方尋找合適的買家，并協(xié)助甲方與買家進行洽談。2.2居間方應(yīng)盡最大努力促使甲方與買家達成土地出讓協(xié)議。2.3居間方應(yīng)提供與土地出讓相關(guān)的法律法規(guī)、政策咨詢等服務(wù)。第三條居間費用及支付方式3.2居間費的支付方式如下：（1）在簽署本合同后五個工作日內(nèi)，甲方支付居間費的__________%。（2）在土地出讓協(xié)議簽訂后五個工作日內(nèi)，甲方支付居間費的__________%。（3）在土地使用權(quán)過戶登記完成后五個工作日內(nèi)，甲方支付居間費的__________%。3.3居間方提供服務(wù)后，如未能成功促成土地出讓，甲方無需支付居間費。第四條保密條款4.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴格保密。4.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至土地使用權(quán)過戶登記完成之日止。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：______年______月______日日期：______年______月______日一、附件列表：1.土地使用權(quán)證2.土地出讓居間服務(wù)協(xié)議3.居間費用支付憑證4.土地使用權(quán)過戶登記證明5.商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等相關(guān)資料二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付居間費用的，視為違約。2.甲方提供的土地使用權(quán)信息不真實、不完整的，視為違約。3.乙方未按約定時間促成土地出讓協(xié)議的，視為違約。4.乙方未履行保密義務(wù)的，視為違約。5.雙方未履行其他約定的義務(wù)的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：國家授予的土地使用權(quán)人使用土地的權(quán)利。2.居間方：協(xié)助出讓方和購買方達成交易的中介機構(gòu)。3.居間費：居間方為促成土地出讓所收取的費用。4.商業(yè)秘密：不為公眾所知悉，具有商業(yè)價值并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的信息。5.技術(shù)秘密：不為公眾所知悉，具有技術(shù)價值并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間支付居間費用。解決辦法：乙方可以催告甲方支付居間費用，甲方在合理期限內(nèi)仍未支付的，乙方有權(quán)解除合同。2.問題：甲方提供的土地使用權(quán)信息不真實、不完整。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方提供真實、完整的土地使用權(quán)信息，甲方拒絕提供的，乙方有權(quán)解除合同。3.問題：乙方未按約定時間促成土地出讓協(xié)議。解決辦法：乙方應(yīng)盡最大努力促成土地出讓協(xié)議，未能成功的，甲方無需支付居間費。4.問題：乙方未履行保密義務(wù)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，并支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有土地使用權(quán)，擬將其