2024房屋轉讓買賣合同

2024房屋轉讓買賣合同合同編號：__________轉讓方：1.名稱（姓名）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________2.名稱（姓名）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________受讓方：1.名稱（姓名）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________2.名稱（姓名）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于轉讓方是房屋的合法所有權人，愿意將其擁有的房屋轉讓給受讓方；受讓方愿意購買并接受轉讓方的房屋，雙方為明確雙方的權利和義務，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：__________市__________區(qū)（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________路__________號__________棟__________單元__________層__________號。1.2房屋所有權證號：__________。1.3房屋性質：__________。1.4房屋面積：__________平方米。1.5房屋規(guī)劃用途：__________。第二條轉讓價格及支付方式2.1轉讓價格：雙方確認，本房屋的轉讓價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2支付方式：2.2.1受讓方應于本合同簽訂之日起__________日內，向轉讓方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，受讓方不得以任何理由要求退還。2.2.2受讓方應于__________年__________月__________日前，向轉讓方支付剩余房款。2.2.3房款支付方式為：__________。第三條房屋交付及過戶3.1轉讓方應在本合同簽訂之日起__________日內，將房屋的所有權轉移給受讓方。3.2轉讓方應協(xié)助受讓方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由受讓方承擔。3.3房屋交付時間為：__________年__________月__________日。第四條權利和義務4.1轉讓方承諾本房屋不存在任何法律糾紛，沒有設定任何抵押、租賃等權利限制。4.2受讓方應按照本合同約定的價格和時間支付房款。4.3轉讓方應按照本合同約定的時間交付房屋。4.4雙方應遵守國家的法律法規(guī)，履行合同規(guī)定的其他權利和義務。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。5.2若轉讓方未按照本合同約定交付房屋，受讓方有權要求退還已支付的房款，并按照房款總額的__________%向轉讓方主張違約金。5.3若受讓方未按照本合同約定支付房款，轉讓方有權要求受讓方支付房款總額的__________%作為違約金，并有權解除本合同。第六條爭議解決6.1雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。轉讓方（蓋章）：__________受讓方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.轉讓方身份證明復印件3.受讓方身份證明復印件4.房屋平面圖5.房屋現(xiàn)狀照片6.付款憑證復印件7.過戶證明復印件二、違約行為及認定：1.轉讓方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋與合同描述不符。2.受讓方未按約定時間支付房款。3.雙方未履行合同約定的其他義務。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋的法定所有權，包括使用權、收益權和處分權。2.定金：為確保合同履行，買方支付給賣方的一定金額的錢。3.違約金：當一方違約時，按照合同約定向對方支付的違約賠償。4.過戶：將房屋所有權從轉讓方名下轉移到受讓方名下的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：轉讓方延遲交付房屋。解決辦法：受讓方有權要求轉讓方支付違約金，并有權解除合同。2.問題：受讓方延遲支付房款。解決辦法：轉讓方有權要求受讓方支付違約金，并有權解除合同。3.問題：房屋過戶過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方應積極配合相關部門完成過戶手續(xù)，如有必要，可尋