2024廠房租賃合同標準文本

2024廠房租賃合同標準文本合同編號：__________合同雙方：甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于____________（地址）的廠房一座，愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方廠房，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃廠房及面積1.1甲方出租的廠房位于____________（地址），占地面積為____________平方米，建筑面積為____________平方米。1.2乙方租賃的廠房面積為____________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條租賃用途乙方租賃甲方廠房用于____________（用途），如乙方需改變用途，應提前一個月通知甲方，并征得甲方同意。第五條廠房維護及維修5.1甲方負責廠房的水、電、暖等基礎設施的正常運行，確保乙方正常使用。5.2乙方應合理使用廠房及配套設施，不得擅自改動結(jié)構(gòu)，不得損壞廠房及配套設施。（1）因甲方原因?qū)е聫S房及配套設施損壞的，甲方負責維修；（2）因乙方原因?qū)е聫S房及配套設施損壞的，乙方負責維修；（3）因不可抗力導致廠房及配套設施損壞的，雙方協(xié)商解決。第六條保險6.1乙方應自行辦理租賃廠房的保險手續(xù)，并將保險單復印件交甲方留存。6.2保險費用由乙方承擔。第七條違約責任7.1雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付賠償金。7.2乙方逾期支付租金的，除支付滯納金外，還應支付違約金，違約金為應付租金的__%。7.3甲方未按約定提供廠房及配套設施的，應支付乙方違約金，違約金為租金的__%。第八條合同的解除和終止8.1雙方同意，提前解除或終止本合同的，應書面協(xié)商一致，并辦理相關手續(xù)。8.2合同解除或終止后，乙方應立即搬離廠房，并將廠房交還給甲方。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_____________乙方（蓋章）：_____________代表（簽名）：_____________代表（簽名）：_____________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.廠房所有權(quán)證明2.乙方經(jīng)營許可證或相關資質(zhì)證明3.保險單據(jù)4.租賃合同書面協(xié)議5.租金支付證明（如銀行轉(zhuǎn)賬記錄等）6.維修和保養(yǎng)記錄7.變更用途的書面同意書8.雙方簽署的解除或終止合同的書面協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未能提供合同約定的廠房及配套設施未按約定時間交付廠房提前解除或終止合同2.乙方違約行為：逾期支付租金未按約定用途使用廠房擅自改動廠房結(jié)構(gòu)或損壞配套設施提前解除或終止合同3.違約行為的認定：依據(jù)合同條款和相關法律法規(guī)進行認定違約方需承擔違約責任，包括支付違約金和賠償損失三、法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：擁有廠房所有權(quán)的當事人。2.承租方（乙方）：租賃廠房用于特定用途的當事人。3.租賃期限：雙方約定的租賃時間長度。4.租金：乙方支付給甲方的廠房使用費。5.違約金：違約方因違約行為應支付給守約方的金錢賠償。6.不可抗力：無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.廠房設施損壞：及時通知甲方，并協(xié)商維修事宜。如甲方不履行維修義務，乙方可委托第三方維修，費用由甲方承擔。2.租金支付糾紛：保留支付憑證，確保按時支付。如乙方逾期支付，甲方應提醒乙方，并催收租金。3.變更用途：提前一個月書面通知甲方，征得甲方同意。如甲方不同意，乙方仍強行變更用途的，甲方有權(quán)解除合同。4.提前解除或終止合同：雙方協(xié)商