2024房屋購銷合同范本

2024房屋購銷合同范本合同編號：__________合同各方：甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售該房屋，并且乙方愿意購買該房屋，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋描述1.2甲方應(yīng)保證其對該房屋享有合法所有權(quán)，且該房屋不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響乙方購房的情況。第二條購買價格2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣________元整（大寫：____________________元整），作為對乙方購買意愿的誠意保證。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余購房款項人民幣________元整（大寫：____________________元整）將于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，由乙方一次性支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并將房屋交付給乙方使用。3.2雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。3.3房屋交付后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)、管理和保養(yǎng)，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定繳納各項稅費。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購買價格的10%。4.2若甲方未能按照本合同約定的時間、地點、條件交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交房違約金，違約金計算方式為：逾期交房天數(shù)×日違約金金額（日違約金金額為購買價格的0.1%）。4.3若乙方未能按照本合同約定的時間支付購房款項，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方式同上。第五條爭議解決5.1雙方在簽訂本合同過程中及履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：

1.附件一：房屋具體情況描述

2.附件二：房屋所有權(quán)證明

3.附件三：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明

4.附件四：房屋現(xiàn)狀照片或視頻

5.附件五：購買價格計算明細(xì)

6.附件六：房屋過戶所需材料清單

7.附件七：稅費計算明細(xì)二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未能按照本合同約定的時間、地點、條件交付房屋，視為違約。

2.乙方未能按照本合同約定的時間支付購房款項，視為違約。

3.甲方未能保證對該房屋享有合法所有權(quán)，或該房屋存在權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響乙方購房的情況，視為違約。

4.雙方未能共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，視為違約。

5.甲方未按約定提供房屋，或提供的房屋與約定不符，視為違約。

6.乙方未按約定支付購房款項，或未按約定履行其他合同義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.房屋購銷合同：指甲方作為賣方，乙方作為買方，就房屋的買賣達(dá)成協(xié)議，明確雙方權(quán)利和義務(wù)的書面合同。

2.定金：指乙方為表示購買意愿的誠意，按照約定向甲方支付的一定金額。

3.購房款項：指乙方按照合同約定，向甲方支付的購買房屋的全部金額。

4.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的法律程序。

5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。

6.逾期交房違約金：指甲方未能按照合同約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付的違約金。

7.逾期付款違約金：指乙方未能按照合同約定時間支付購房款項，應(yīng)向甲方支付的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方未能按照約定時間交付房屋

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交房違約金，并有權(quán)要求延長交付時間或解除合同。

2.乙方未能按照約定時間支付購房款項

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，并有權(quán)要求延長付款時間或解除合同。

3.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢

解決辦法：雙方應(yīng)積極溝通，配合提供所需材料，加快過戶手續(xù)辦理進(jìn)度。

4.房屋存在權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等問題

解決辦法：甲方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響乙方購房的情況。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時解決。

5.房屋現(xiàn)狀與約定不符

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按約定提供房屋，或按照約定價格退還已支付款項。五、