2024開發(fā)商補(bǔ)充協(xié)議

2024開發(fā)商補(bǔ)充協(xié)議合同編號(hào)：__________一、關(guān)于物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)1.1甲方承諾自本項(xiàng)目交付之日起，按照《物業(yè)管理?xiàng)l例》及國(guó)家和地方相關(guān)法律法規(guī)，為乙方提供質(zhì)高價(jià)優(yōu)的物業(yè)服務(wù)。1.2甲方應(yīng)建立健全物業(yè)管理機(jī)構(gòu)，配備合格的物業(yè)管理人員，確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量。1.3甲方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)設(shè)施進(jìn)行檢查、維修、保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備安全運(yùn)行。1.4甲方應(yīng)制定合理的物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并向乙方公示。乙方應(yīng)按照收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)。二、關(guān)于配套設(shè)施事項(xiàng)2.1甲方承諾按照規(guī)劃部門批準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃，配套建設(shè)相關(guān)設(shè)施，包括但不限于綠化、道路、排水、供電、供水、燃?xì)獾取?.2甲方應(yīng)確保配套設(shè)施與項(xiàng)目同步交付使用，并保證設(shè)施質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2.3甲方應(yīng)對(duì)配套設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修、保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。三、關(guān)于售后服務(wù)事項(xiàng)3.1甲方應(yīng)按照《住宅質(zhì)量保證書》的約定，對(duì)項(xiàng)目質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。3.2甲方應(yīng)設(shè)立售后服務(wù)，為乙方提供咨詢、投訴、報(bào)修等服務(wù)。3.3甲方應(yīng)在接到乙方投訴、報(bào)修后，按照約定時(shí)間及時(shí)予以答復(fù)和處理。四、關(guān)于其他事項(xiàng)4.1甲方應(yīng)按照合同約定，履行合同義務(wù)，不得擅自變更合同內(nèi)容。4.2乙方應(yīng)按照合同約定，履行合同義務(wù)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.3甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)項(xiàng)目?jī)?nèi)的公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。4.4甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、合同的生效、變更和解除5.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2本協(xié)議的變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。5.3本協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，直至合同約定的服務(wù)期限屆滿。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.物業(yè)管理?xiàng)l例2.建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃批準(zhǔn)文件3.住宅質(zhì)量保證書4.物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.售后服務(wù)聯(lián)系方式6.有管轄權(quán)的人民法院聯(lián)系方式7.補(bǔ)充協(xié)議模板二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照《物業(yè)管理?xiàng)l例》及國(guó)家和地方相關(guān)法律法規(guī)為乙方提供物業(yè)服務(wù)。2.甲方未按照規(guī)劃部門批準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃配套建設(shè)相關(guān)設(shè)施。3.甲方未按照《住宅質(zhì)量保證書》的約定，對(duì)項(xiàng)目質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。4.甲方未設(shè)立售后服務(wù)，或售后服務(wù)無法正常使用。5.甲方未按照約定時(shí)間及時(shí)答復(fù)和處理乙方的投訴、報(bào)修。6.乙方未按照合同約定，履行合同義務(wù)，如擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。7.甲乙雙方未相互配合，共同維護(hù)項(xiàng)目?jī)?nèi)的公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。三、法律名詞及解釋：1.開發(fā)商：指承擔(dān)房屋開發(fā)建設(shè)責(zé)任的主體。2.業(yè)主：指購買并擁有房屋所有權(quán)的主體。3.物業(yè)管理：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)為業(yè)主提供的房屋及配套設(shè)施的維修、保養(yǎng)、安全、環(huán)境衛(wèi)生等服務(wù)。4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)：指業(yè)主按照約定向物業(yè)服務(wù)企業(yè)支付的費(fèi)用。5.配套設(shè)施：指住宅項(xiàng)目?jī)?nèi)配套建設(shè)的公共設(shè)施，如綠化、道路、排水、供電、供水、燃?xì)獾取?.售后服務(wù)：指開發(fā)商在合同約定范圍內(nèi)，對(duì)業(yè)主提出的關(guān)于房屋質(zhì)量問題提供保修、維修等服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量不高：業(yè)主可以向開發(fā)商反映情況，要求更換物業(yè)服務(wù)企業(yè)或提高服務(wù)質(zhì)量。2.配套設(shè)施不完善：業(yè)主可以向開發(fā)商提出整改要求，要求在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完善配套設(shè)施。3.房屋質(zhì)量問題：業(yè)主可以根據(jù)《住宅質(zhì)量保證書》的約定，向開發(fā)商申請(qǐng)保修或賠償。4.售后服務(wù)不及時(shí)：業(yè)主可以向開發(fā)商提出投訴，要求及時(shí)處理問題，并可以尋求法律途徑維權(quán)。5.合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議：甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景