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文檔簡介
2024開發(fā)商補充協(xié)議合同編號:__________一、關(guān)于物業(yè)服務事項1.1甲方承諾自本項目交付之日起,按照《物業(yè)管理條例》及國家和地方相關(guān)法律法規(guī),為乙方提供質(zhì)高價優(yōu)的物業(yè)服務。1.2甲方應建立健全物業(yè)管理機構(gòu),配備合格的物業(yè)管理人員,確保物業(yè)服務質(zhì)量。1.3甲方應定期對物業(yè)設施進行檢查、維修、保養(yǎng),確保設施設備安全運行。1.4甲方應制定合理的物業(yè)收費標準,并向乙方公示。乙方應按照收費標準按時繳納物業(yè)費。二、關(guān)于配套設施事項2.1甲方承諾按照規(guī)劃部門批準的建設項目規(guī)劃,配套建設相關(guān)設施,包括但不限于綠化、道路、排水、供電、供水、燃氣等。2.2甲方應確保配套設施與項目同步交付使用,并保證設施質(zhì)量符合國家相關(guān)標準。2.3甲方應對配套設施進行定期檢查、維修、保養(yǎng),確保設施正常運行。三、關(guān)于售后服務事項3.1甲方應按照《住宅質(zhì)量保證書》的約定,對項目質(zhì)量承擔相應的保修責任。3.2甲方應設立售后服務,為乙方提供咨詢、投訴、報修等服務。3.3甲方應在接到乙方投訴、報修后,按照約定時間及時予以答復和處理。四、關(guān)于其他事項4.1甲方應按照合同約定,履行合同義務,不得擅自變更合同內(nèi)容。4.2乙方應按照合同約定,履行合同義務,不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.3甲乙雙方應相互配合,共同維護項目內(nèi)的公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。4.4甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、合同的生效、變更和解除5.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。5.2本協(xié)議的變更或解除,應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,并書面確認。5.3本協(xié)議終止后,甲乙雙方應按照約定履行合同義務,直至合同約定的服務期限屆滿。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議未盡事宜,可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。甲方(蓋章):__________乙方(簽字):__________代表(簽名):__________代表(簽名):__________簽訂日期:__________簽訂日期:__________一、附件列表:1.物業(yè)管理條例2.建設項目規(guī)劃批準文件3.住宅質(zhì)量保證書4.物業(yè)服務收費標準5.售后服務聯(lián)系方式6.有管轄權(quán)的人民法院聯(lián)系方式7.補充協(xié)議模板二、違約行為及認定:1.甲方未按照《物業(yè)管理條例》及國家和地方相關(guān)法律法規(guī)為乙方提供物業(yè)服務。2.甲方未按照規(guī)劃部門批準的建設項目規(guī)劃配套建設相關(guān)設施。3.甲方未按照《住宅質(zhì)量保證書》的約定,對項目質(zhì)量承擔相應的保修責任。4.甲方未設立售后服務,或售后服務無法正常使用。5.甲方未按照約定時間及時答復和處理乙方的投訴、報修。6.乙方未按照合同約定,履行合同義務,如擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。7.甲乙雙方未相互配合,共同維護項目內(nèi)的公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。三、法律名詞及解釋:1.開發(fā)商:指承擔房屋開發(fā)建設責任的主體。2.業(yè)主:指購買并擁有房屋所有權(quán)的主體。3.物業(yè)管理:指物業(yè)服務企業(yè)為業(yè)主提供的房屋及配套設施的維修、保養(yǎng)、安全、環(huán)境衛(wèi)生等服務。4.物業(yè)服務費:指業(yè)主按照約定向物業(yè)服務企業(yè)支付的費用。5.配套設施:指住宅項目內(nèi)配套建設的公共設施,如綠化、道路、排水、供電、供水、燃氣等。6.售后服務:指開發(fā)商在合同約定范圍內(nèi),對業(yè)主提出的關(guān)于房屋質(zhì)量問題提供保修、維修等服務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.物業(yè)服務質(zhì)量不高:業(yè)主可以向開發(fā)商反映情況,要求更換物業(yè)服務企業(yè)或提高服務質(zhì)量。2.配套設施不完善:業(yè)主可以向開發(fā)商提出整改要求,要求在規(guī)定時間內(nèi)完善配套設施。3.房屋質(zhì)量問題:業(yè)主可以根據(jù)《住宅質(zhì)量保證書》的約定,向開發(fā)商申請保修或賠償。4.售后服務不及時:業(yè)主可以向開發(fā)商提出投訴,要求及時處理問題,并可以尋求法律途徑維權(quán)。5.合同履行過程中發(fā)生爭議:甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景
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