2024房產(chǎn)抵押借款合同參考范文

合同編號(hào)：__________甲方（借款人）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（出借人）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方因資金需要，愿意以其合法擁有的房產(chǎn)作為抵押物向乙方借款，并鑒于乙方愿意出借資金給甲方，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款金額甲方本次借款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第二條借款用途甲方借款主要用于：__________。第三條借款期限1.本借款合同的借款期限為__________個(gè)月，自借款發(fā)放之日起計(jì)算。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以在借款期限屆滿前提前還款。第四條借款利率1.本借款合同的借款利率為每月__________%。2.逾期還款的利息按每日__________%計(jì)算。第五條抵押物1.甲方將其名下的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號(hào)：__________）作為借款的抵押物，向乙方提供抵押擔(dān)保。2.抵押物的價(jià)值應(yīng)足以覆蓋借款本金及利息、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。3.甲方應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，無任何爭(zhēng)議。第六條抵押登記1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將本合同及抵押物相關(guān)資料提交至不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理抵押登記手續(xù)。2.抵押登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第七條借款的發(fā)放與還款1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將借款本金劃轉(zhuǎn)至甲方指定的賬戶。2.甲方應(yīng)按照本合同約定的還款方式和還款期限，按時(shí)還款。3.還款賬戶為：__________。第八條違約責(zé)任1.甲方逾期還款的，應(yīng)按本合同約定的逾期利息計(jì)算方式支付逾期利息。2.甲方未按約定用途使用借款的，乙方有權(quán)要求甲方立即還款，并按逾期利息計(jì)算方式支付逾期利息。3.乙方未按約定時(shí)間發(fā)放借款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本借款金額的__________%。4.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。第九條爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（出借人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.甲方身份證復(fù)印件

2.乙方身份證復(fù)印件

3.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件

4.借款合同原件

5.抵押登記證明原件

6.還款計(jì)劃表二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方逾期還款：指甲方未按照合同約定的還款期限和方式償還借款本金及利息。

2.甲方未按約定用途使用借款：指甲方未按照合同約定的用途使用借入的資金。

3.乙方未按約定時(shí)間發(fā)放借款：指乙方未按照合同約定的時(shí)間將借款劃轉(zhuǎn)至甲方指定的賬戶。

4.任何一方違反合同約定導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失：指合同履行過程中，任何一方違反合同約定的條款，導(dǎo)致合同無法正常履行，或者造成對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失的行為。三、法律名詞及解釋：

1.抵押物：指為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或第三人轉(zhuǎn)移給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該抵押物優(yōu)先受償?shù)呢?cái)產(chǎn)。

2.抵押登記：指抵押權(quán)人將其對(duì)抵押物的抵押權(quán)在不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行登記，以便于對(duì)抗第三人的行為。

3.借款利率：指借款人按照借款本金支付給貸款人的費(fèi)用，通常表現(xiàn)為年化利率。

4.逾期利息：指借款人逾期還款時(shí)，按照約定的利率計(jì)算的額外利息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方逾期還款：

解決辦法：乙方有權(quán)按照合同約定收取逾期利息，嚴(yán)重情況下可以依法申請(qǐng)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。

2.甲方未按約定用途使用借款：

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并按照合同約定支付違約金。

3.乙方未按約定時(shí)間發(fā)放借款：

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并按照合同約定的時(shí)間發(fā)放借款。

4.合同履行過程中產(chǎn)生爭(zhēng)議：

解決辦法：雙方可以協(xié)商解