2024與物業(yè)合作公司的合同范本

2024與物業(yè)合作公司的合同范本合同編號：__________單位名稱：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________單位名稱：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方為物業(yè)所有人或管理人，乙方為物業(yè)服務提供者，雙方本著平等互利的原則，就甲方將其物業(yè)委托給乙方進行管理、維護及提供相關服務事宜，經充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、物業(yè)描述1.2物業(yè)具體包括：____________________。二、乙方義務2.1乙方應按照甲方提供的物業(yè)情況，制定詳細的管理、維護及服務計劃，并向甲方報告。2.2乙方應按照甲方的要求，對物業(yè)進行日常管理、維護，確保物業(yè)的安全、整潔和正常使用。2.3乙方應建立健全物業(yè)管理制度，包括但不限于：securitysystem,firesafetymeasures,environmentalsanitation,propertymaintenance,andcustomerservice.2.4乙方應確保物業(yè)內的公共設施、設備正常運行，并定期進行檢查、維修。2.5乙方應按照甲方的要求，提供相關服務，包括但不限于：物業(yè)租賃、物業(yè)買賣、物業(yè)咨詢等。2.6乙方應協(xié)助甲方收取物業(yè)租金、管理費等費用，并按約定時間向甲方支付。2.7乙方應按照我國相關法律法規(guī)和政策，合法經營，合規(guī)管理。三、甲方義務3.1甲方應向乙方提供完整的物業(yè)資料，包括但不限于：物業(yè)權屬證明、設施設備清單、管理規(guī)章等。3.2甲方應按照約定時間支付乙方的服務費用，包括但不限于：物業(yè)managementfees,propertymaintenancecosts,andotherrelatedexpenses.3.3甲方應對乙方提供的服務給予合理評價，并提出改進意見。3.4甲方應協(xié)助乙方進行物業(yè)的管理、維護工作，包括但不限于：配合乙方進行維修、整改、查驗等。四、合同期限4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。4.2合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽。五、違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。5.2若乙方未按照約定履行管理、維護及服務職責，甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內整改，并有權解除本合同。5.3若甲方未按照約定支付服務費用，乙方有權拒絕提供服務，并有權解除本合同。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：

1.物業(yè)權屬證明

2.設施設備清單

3.管理規(guī)章

4.物業(yè)維護記錄

5.服務費用支付憑證

6.物業(yè)管理制度

7.公共設施、設備檢查、維修記錄

8.物業(yè)租賃、買賣合同

9.物業(yè)咨詢服務記錄

10.法律法規(guī)和相關政策文件二、違約行為及認定：

1.甲方未按約定時間支付服務費用：遲延支付或未支付。

2.乙方未按約定履行管理、維護及服務職責：未按時進行維修、整改、查驗等。

3.雙方未按約定解決爭議：未通過友好協(xié)商解決或未按約定向法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：

1.甲方：物業(yè)所有人或管理人。

2.乙方：物業(yè)服務提供者。

3.物業(yè)：位于指定地址的房地產及其附屬設施和設備。

4.管理、維護及服務：包括物業(yè)的日常管理、維護、安全、整潔、公共設施設備運行等。

5.違約金：違反合同約定的一方按照約定或法定標準向對方支付的金錢。

6.損失賠償：因違約行為導致對方遭受的實際損失的賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方未按約定時間支付服務費用：乙方可以催告甲方支付，如甲方在合理期限內仍未支付，乙方有權解除合同。

2.乙方未按約定履行管理、維護及服務職責：甲方可以要求乙方在規(guī)定時間內整改，如乙方未整改，甲方有權解除合同。

3.物業(yè)管理制度不健全：雙方應共同協(xié)商完善物業(yè)管理制度，確保物業(yè)的正常運行和管理。

4.公共設施、設備出現(xiàn)問題：乙方應及時進行維修，確保設施設備的正常運行。

5.爭議解決：雙方應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。五、所有應用場景：

1.物業(yè)所有人或管理人尋求專業(yè)物業(yè)服務。

2.物業(yè)服務提供者尋求物業(yè)管理