2024房屋買賣合同模板

2024房屋買賣合同模板合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：乙方（買方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋描述1.1房屋位于__________（詳細(xì)地址），建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________。1.2房屋的現(xiàn)狀為__________（房屋的裝修情況、使用情況等），乙方同意購買該房屋時，按照現(xiàn)狀接收。1.3甲方應(yīng)當(dāng)保證其對該房屋擁有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵或者法律糾紛。第二條購買價格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買上述房屋。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元作為定金，定金支付后，乙方不履行本合同的，無權(quán)要求返還定金；甲方不履行本合同的，應(yīng)雙倍返還定金。2.3除定金外，乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前，將剩余購房款支付給甲方，支付方式為__________。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費用由__________方承擔(dān)，具體費用為__________元。3.3房屋交付時，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的所有設(shè)施、設(shè)備及其使用說明等交付給乙方。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對房屋的所有權(quán)不存在任何瑕疵，包括但不限于債務(wù)、權(quán)利糾紛等。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付購房款。4.3雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房屋買賣的法律法規(guī)，按照規(guī)定的程序進行房屋買賣。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為購房款的__________%。5.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋現(xiàn)狀照片/視頻

3.定金收據(jù)

4.購房款支付憑證

5.過戶費用支付憑證

6.房屋交付確認(rèn)書

7.房屋設(shè)施、設(shè)備清單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，構(gòu)成違約。

2.甲方未保證房屋所有權(quán)不存在任何瑕疵，導(dǎo)致乙方受到損失，構(gòu)成違約。

3.乙方未按照約定時間和方式支付購房款，構(gòu)成違約。

4.雙方未遵守國家有關(guān)房屋買賣的法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無法履行，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權(quán)人。

2.乙方：指購買房屋的一方。

3.定金：指乙方支付給甲方的一部分購房款，作為履行合同的保證金。

4.購房款：指乙方按照約定支付給甲方的購買房屋的全部款項。

5.過戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時交付房屋：

解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定時間交付房屋，如延遲交付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。2.甲方未能保證房屋所有權(quán)不存在瑕疵：

解決辦法：甲方應(yīng)確保房屋所有權(quán)清晰，如有債務(wù)、權(quán)利糾紛等瑕疵，應(yīng)事先解決，否則承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方未能按時支付購房款：

解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付購房款，如延遲支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。4.過戶過程中發(fā)生糾紛：

解決辦法：雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房屋買賣的法律法規(guī)，按照規(guī)定的程序進行過戶，如發(fā)生糾紛，協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：本合同適用于中國境內(nèi)的房屋買賣交易，適用于雙方為自然人或其他合法成立的