2024房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議范本

2024房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議范本合同編號(hào)：__________房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議范本合同簽訂日期：____年__月__日甲方（轉(zhuǎn)讓方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.聯(lián)系電話：__________________一、房地產(chǎn)基本信息1.房地產(chǎn)位于：____________________2.房地產(chǎn)證號(hào)：__________________3.房地產(chǎn)面積：__________________平方米4.房地產(chǎn)用途：__________________5.房地產(chǎn)現(xiàn)狀：__________________二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：____________________元（大寫(xiě)：____________________元整）2.支付方式：（1）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___元作為定金（大寫(xiě)：____________________元整）。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，向甲方支付剩余款項(xiàng)。剩余款項(xiàng)支付方式為：____。三、交付及過(guò)戶1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同簽署《房地產(chǎn)交接確認(rèn)書(shū)》。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.過(guò)戶完成后，甲方應(yīng)將房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)交乙方持有。四、權(quán)利義務(wù)1.甲方保證其對(duì)所轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)享有完全的所有權(quán)，不存在任何抵押、質(zhì)押、擔(dān)保等權(quán)利限制。2.甲方保證所轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)不存在任何爭(zhēng)議、訴訟等法律糾紛。3.乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，否則甲方有權(quán)解除本合同，并追究乙方的違約責(zé)任。4.乙方應(yīng)妥善保管和使用所轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)，不得擅自改變用途，不得損害房地產(chǎn)的合法權(quán)益。五、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。2.甲方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為人民幣_(tái)___元/日。六、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________乙方（受讓方）：________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)2.定金收據(jù)3.房地產(chǎn)交接確認(rèn)書(shū)4.過(guò)戶費(fèi)用支付憑證5.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，認(rèn)定違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，認(rèn)定違約。3.甲方未履行保證房地產(chǎn)權(quán)屬的義務(wù)，認(rèn)定違約。4.乙方未妥善保管和使用房地產(chǎn)，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指位于特定地點(diǎn)，具有固定建筑物和附屬設(shè)施的土地及其使用權(quán)。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指甲方將其名下房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方所約定的價(jià)格。3.定金：指乙方在合同簽訂之日起一定時(shí)間內(nèi)向甲方支付的一定金額。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為人民幣元/日。2.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款。解決辦法：甲方有權(quán)解除本合同，并追究乙方的違約責(zé)任。3.問(wèn)題：甲方未履行保證房地產(chǎn)權(quán)屬的義務(wù)。解決辦法：乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.問(wèn)題：乙方未妥善保管和使用房地產(chǎn)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方（