2024商業(yè)房屋買賣協(xié)議書

2024商業(yè)房屋買賣協(xié)議書合同編號：__________一、賣方信息1.1賣方名稱：____________________1.2賣方地址：____________________1.3賣方聯(lián)系人：____________________1.4賣方聯(lián)系電話：____________________二、買方信息2.1買方名稱：____________________2.2買方地址：____________________2.3買方聯(lián)系人：____________________2.4買方聯(lián)系電話：____________________三、房屋信息3.1房屋地址：____________________3.2房屋面積：____________________平方米3.3房屋所有權證號：____________________3.4房屋現(xiàn)狀：____________________四、買賣價格及支付方式4.1買賣價格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________元。（1）首付款：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________元，買方應于本協(xié)議簽訂之日起______個工作日內(nèi)支付；（2）尾款：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________元，買方應于房屋過戶完成后______個工作日內(nèi)支付。五、交付及過戶5.1賣方應在本協(xié)議簽訂之日起______個工作日內(nèi)，將房屋交付給買方；5.2買方應在本協(xié)議簽訂之日起______個工作日內(nèi)，向房產(chǎn)登記部門申請辦理房屋過戶手續(xù)；5.3房屋過戶手續(xù)完成后，買方應向賣方支付尾款。六、權利義務6.1賣方應保證房屋所有權真實、有效，無任何抵押、債務等法律糾紛；6.2賣方應保證房屋現(xiàn)狀與本協(xié)議所述一致，如有隱瞞或虛假陳述，賣方應承擔相應法律責任；6.3買方應按照本協(xié)議約定支付購房款，否則賣方有權解除本協(xié)議；6.4買方應按照本協(xié)議約定辦理房屋過戶手續(xù)，否則賣方有權解除本協(xié)議。七、爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律；7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份；8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；8.3本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：

房屋所有權證

房屋現(xiàn)狀照片

付款憑證

過戶手續(xù)相關文件

補充協(xié)議二、違約行為及認定：

1.賣方未能保證房屋所有權真實、有效，存在抵押、債務等法律糾紛。

2.賣方故意隱瞞或虛假陳述房屋現(xiàn)狀。

3.買方未能按照約定支付購房款。

4.買方未能按照約定辦理房屋過戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋：

1.商業(yè)房屋：指用于商業(yè)經(jīng)營或辦公的房屋。

2.賣方：指房屋的所有權人或者有權處置房屋的人。

3.買方：指購買商業(yè)房屋的自然人、法人或其他組織。

4.購房款：指買方按照協(xié)議約定支付給賣方的金錢。

5.過戶：指將房屋所有權從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：房屋所有權存在糾紛。

解決辦法：請專業(yè)的律師進行產(chǎn)權調(diào)查，確保房屋所有權清晰。2.問題：買方支付購房款不及時。

解決辦法：賣方可以催告買方支付購房款，如果買方在合理期限內(nèi)仍不支付，賣方有權解除合同。3.問題：房屋過戶手續(xù)復雜。

解決辦法：買方可以委托專業(yè)的房產(chǎn)中介或者律師辦理過戶手續(xù)，確保過戶順利完成。4.問題：雙方在履行過程中產(chǎn)生爭議。

解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所