徐州市民宿短租合同

徐州市民宿短租合同合同編號：__________甲方（民宿經(jīng)營者）：地址：聯(lián)系電話：乙方（房客）：身份證號：聯(lián)系電話：第一條民宿描述1.1甲方出租的民宿位于__________（詳細地址），房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2民宿設(shè)施包括：__________、__________、__________、__________等。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____個月。2.2乙方應(yīng)在租賃期滿前一個月，向甲方提出續(xù)租或退租的書面申請。如乙方未提出書面申請，視為乙方同意續(xù)租，租賃期限自動延長一年。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。3.2乙方支付租金的方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時，向甲方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為押金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將民宿交還給甲方，甲方在確認民宿無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照約定的租賃期限租賃民宿，并按照本合同約定的條款和條件使用民宿。5.2乙方不得將民宿轉(zhuǎn)租給第三方，不得在民宿內(nèi)從事違法活動。5.3乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)按市價賠償。第六條甲方義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證民宿在租賃期間符合約定的使用條件，確保民宿的安全和舒適。6.2甲方應(yīng)在租賃期間提供必要的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于保潔、維修等。第七條合同的變更和解除7.1本合同在租賃期限內(nèi)，除雙方協(xié)商一致外，任何一方不得單方面變更或解除本合同。7.2如乙方提前退租，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付一個月租金作為違約金。7.3如甲方提前解除本合同，應(yīng)提前一個月通知乙方，并支付一個月租金作為違約金。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（民宿經(jīng)營者）：乙方（房客）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.民宿房產(chǎn)證復(fù)印件4.民宿設(shè)施清單5.押金收據(jù)6.租金支付記錄二、違約行為及認定：1.乙方未按約定支付租金，認定違約。2.乙方未按約定使用民宿，認定違約。3.乙方提前退租未提前通知甲方，認定違約。4.甲方未保證民宿符合約定使用條件，認定違約。5.甲方未提供必要的物業(yè)服務(wù)，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.民宿：指非住宅房屋，按照約定供乙方臨時使用的住宿場所。2.租賃期限：指乙方租賃民宿的時間段。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費用。4.押金：指乙方為保證履行合同約定而向甲方支付的費用。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方支付租金不及時：解決辦法：提前與乙方溝通，明確支付租金的時間和方式；逾期未付時，及時提醒并收取滯納金。2.民宿設(shè)施損壞：解決辦法：及時維修損壞設(shè)施，費用由乙方承擔；定期檢查民宿設(shè)施，確保安全。3.乙方提前退租：解決辦法：提前一個月通知甲方，并根據(jù)合同約定支付違約金；雙方協(xié)商解決。4.甲方未能提供約定服務(wù)：解決辦法：甲方應(yīng)及時提供必要的物業(yè)服務(wù)，確保民宿符合約定使用條件；雙方協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有民宿經(jīng)營權(quán)，愿意出租給乙方。2.乙方愿意租賃甲方民宿，并按約定支付租金。3.雙方達成一致，簽訂本合同，明確租賃期限、租金、押