都市生活地下室租房合約

都市生活地下室租房合約合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于都市地段的地下室房源，乙方愿意租賃該地下室，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本租房合約，以便共同遵守。第一條房屋描述1.1甲方出租的地下室位于都市地段，具體地址為__________。1.2地下室面積為__________平方米，內(nèi)部設(shè)施包括__________（詳細(xì)設(shè)施清單見附件）。第二條租賃期限2.1本合約租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月__________元，每季度支付一次。3.2乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的前__________天內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，向甲方支付押金__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合約約定將房屋及設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)退還乙方押金。第五條房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施清單進(jìn)行使用，不得私自拆改、損壞。5.2在租賃期間，因正常使用造成的設(shè)施損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并承擔(dān)維修費(fèi)用。5.3乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方，不得改變房屋用途。第六條提前解除合同6.1甲方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。6.2乙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。第七條爭議解決7.1本合約在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合約未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。8.2本合約一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字）：__________日期：____年__月__日一、附件列表：1.詳細(xì)設(shè)施清單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方提前解除合同：未經(jīng)乙方同意，甲方提前解除合同的行為。2.乙方提前解除合同：未經(jīng)甲方同意，乙方提前解除合同的行為。3.乙方未支付租金：乙方逾期未按照約定支付租金的行為。4.乙方未合理使用房屋及設(shè)施：乙方私自拆改、損壞房屋及設(shè)施的行為。5.乙方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋：未經(jīng)甲方同意，乙方將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方的行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：擁有房屋所有權(quán)并出租房屋的一方。2.承租方：租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：雙方約定租賃房屋的時(shí)間長度。4.租金：承租方支付給出租方的房屋使用費(fèi)用。5.押金：承租方為保證履行合同義務(wù)支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：一方違反合同約定應(yīng)支付給另一方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及時(shí)支付租金，逾期支付的應(yīng)支付滯納金。2.房屋設(shè)施損壞：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并承擔(dān)維修費(fèi)用。3.乙方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋：制止乙方的轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借行為，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.提前解除合同：雙方協(xié)商確定違約金，并根據(jù)約定辦理合同解除手續(xù)。5.爭議解決：友好協(xié)商解決，如協(xié)商無果，可向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.都市地段的地下室出租。2.長期租賃，租金按季度支付。