電影城租賃合同電影行業(yè)公關(guān)

電影城租賃合同電影行業(yè)公關(guān)合同編號：__________電影城租賃合同甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________的電影城物業(yè)，具備合法出租條件；乙方愿意租賃甲方電影城物業(yè)進(jìn)行電影行業(yè)公關(guān)活動(dòng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃物業(yè)及用途1.1甲方出租給乙方的物業(yè)位于__________，包括但不限于電影院、放映廳、辦公區(qū)域等。1.2乙方租賃甲方物業(yè)用于開展電影行業(yè)公關(guān)活動(dòng)，包括但不限于電影宣傳、影迷見面會(huì)、電影文化活動(dòng)等。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)___元整（大寫：人民幣_(tái)___元整），租金按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租物業(yè)，并將物業(yè)交還甲方。如乙方損壞甲方物業(yè)，應(yīng)按甲方的實(shí)際修復(fù)費(fèi)用賠償。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)的水、電、暖、通訊等設(shè)施正常運(yùn)行，確保乙方正常開展活動(dòng)。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)政府部門所需的審批手續(xù)，提供必要的支持與配合。4.3甲方不得干涉乙方正常開展租賃范圍內(nèi)的活動(dòng)，不得無故提前終止租賃合同。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用租賃物業(yè)，不得擅自改變用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式將物業(yè)權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。5.2乙方應(yīng)合理使用甲方提供的設(shè)施設(shè)備，愛護(hù)物業(yè)，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.3乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)自行承擔(dān)租賃物業(yè)的費(fèi)用，包括但不限于水、電、暖、通訊等費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本合同租金總額的__%。6.2若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前終止本合同，并要求乙方立即遷離租賃物業(yè)。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.租賃物業(yè)所有權(quán)證明2.乙方經(jīng)營許可證3.乙方公司章程4.租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片5.租賃物業(yè)裝修方案6.政府部門審批文件7.水、電、暖、通訊等設(shè)施運(yùn)行證明8.物業(yè)損壞修復(fù)費(fèi)用報(bào)價(jià)單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付賠償金，賠償金為本合同租金總額的20%。2.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前終止本合同，并要求乙方立即遷離租賃物業(yè)。3.乙方擅自改變租賃物業(yè)用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的10%。4.乙方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式將物業(yè)權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方有權(quán)立即終止本合同，并要求乙方遷離租賃物業(yè)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)所有權(quán)，并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方物業(yè)，并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定租賃物業(yè)的時(shí)間長度。4.租金：指承租方為使用租賃物業(yè)，按約定向出租方支付的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金額。6.賠償金：指一方因違約行為導(dǎo)致對方損失，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到物業(yè)設(shè)施設(shè)備損壞問題，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照甲方要求進(jìn)行修復(fù)。修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.如乙方需提前終止租賃合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并支付違約金。3.甲方在租賃期內(nèi)不得干涉乙方正常開展租賃范圍內(nèi)的活動(dòng)，不得無故提前終止租賃合同。4.乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)合理使用甲方提供的設(shè)施設(shè)備，愛護(hù)物業(yè)，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場景：1.電影城租賃給影視公司舉辦影迷見