公司場地長期租賃合同

公司場地長期租賃合同合同編號：[具體合同編號]出租方：[出租方公司名稱]，地址：[出租方公司地址]，聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]，郵箱：[出租方聯(lián)系郵箱]。承租方：[承租方公司名稱]，地址：[承租方公司地址]，聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話]，郵箱：[承租方聯(lián)系郵箱]。第二章：租賃場地1.場地基本信息：出租方將位于[具體地點(diǎn)]的場地出租給承租方，該場地建筑面積為[具體面積]平方米，場地內(nèi)包含[具體設(shè)施及布局]等。2.場地用途：承租方租賃該場地僅用于[具體用途，如辦公、生產(chǎn)等]，不得擅自改變場地用途，如確需改變，應(yīng)提前[具體時(shí)間]書面通知出租方，并經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行。第三章：租賃期限1.起始日期：自[開始租賃的具體日期]起。2.結(jié)束日期：至[結(jié)束租賃的具體日期]止。3.續(xù)租約定：租賃期滿，承租方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[具體時(shí)間]書面通知出租方，出租方在收到通知后[具體時(shí)間]內(nèi)回復(fù)承租方。雙方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，續(xù)租租金及其他條款由雙方另行協(xié)商確定。第四章：租金及支付方式1.租金金額：每月租金為[具體金額]元人民幣。2.支付時(shí)間：承租方應(yīng)在每月[具體支付日期]前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的銀行賬戶。3.支付方式：承租方應(yīng)通過[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]向出租方支付租金。4.稅費(fèi)承擔(dān)：承租方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)租賃場地過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括但不限于房產(chǎn)稅、土地使用稅等。出租方應(yīng)協(xié)助承租方辦理相關(guān)稅費(fèi)的繳納手續(xù)。第五章：場地交付及使用1.交付標(biāo)準(zhǔn)：出租方應(yīng)在租賃起始日期前將租賃場地交付給承租方，交付時(shí)場地應(yīng)達(dá)到[具體交付標(biāo)準(zhǔn)，如干凈整潔、設(shè)施齊全等]。2.使用限制：承租方在使用租賃場地時(shí)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、當(dāng)?shù)匾?guī)定以及出租方的相關(guān)管理制度，不得進(jìn)行違法、違規(guī)或損害出租方利益的行為。同時(shí)承租方不得在租賃場地內(nèi)進(jìn)行危險(xiǎn)、易燃、易爆等物品的存儲或使用。3.設(shè)施維護(hù)：出租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場地內(nèi)公共設(shè)施的日常維護(hù)和管理，保證設(shè)施的正常運(yùn)行。承租方在使用租賃場地內(nèi)的設(shè)施時(shí)，應(yīng)愛護(hù)設(shè)施，如因承租方原因造成設(shè)施損壞的，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第六章：裝修及改造1.裝修約定：承租方如需對租賃場地進(jìn)行裝修，應(yīng)提前[具體時(shí)間]向出租方提交裝修方案，經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行。裝修方案應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和出租方的要求，不得改變租賃場地的主體結(jié)構(gòu)。2.改造審批：承租方如需對租賃場地進(jìn)行改造，應(yīng)提前[具體時(shí)間]向出租方提交改造申請，經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行。改造申請應(yīng)包括改造方案、改造預(yù)算等相關(guān)內(nèi)容，出租方有權(quán)對改造方案進(jìn)行審核和批準(zhǔn)。3.裝修費(fèi)用承擔(dān)：承租方的裝修費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。如因承租方裝修原因?qū)е伦赓U場地?fù)p壞或需要修復(fù)的，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第七章：合同的變更與解除1.變更條件：雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更本合同的相關(guān)條款。但變更后的條款不得違反國家法律法規(guī)的規(guī)定，不得損害雙方的合法權(quán)益。2.解除情形：因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方均有權(quán)解除本合同。一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后仍未改正的，另一方有權(quán)解除本合同。法律、法規(guī)規(guī)定的其他可以解除合同的情形。3.違約責(zé)任：如一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[具體違約金金額]元人民幣。如因違約給對方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第八章：爭議解決1.爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.管轄法院：本合同的爭議由出租方所在地或租賃場地所在地的人民法院管轄。第九章：其他條款1.通知與送達(dá)：雙方在本合同履行過程中相互發(fā)出的通知、文件等，應(yīng)通過書面形式送達(dá)，并以對方簽收或送達(dá)至指定地址視為送達(dá)。2.保密條款：雙方應(yīng)對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密，不得向第三方披露或使用。3.不可抗力：如因不可抗力（如地震、洪水、戰(zhàn)爭等）導(dǎo)致本合同無法履行或延遲履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并提供相關(guān)證明材料。4.合同生效及份數(shù)：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十章：附件1.場地平面圖：詳見本合同附件一，該平面圖作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.設(shè)施清單：詳見本合同附件二，該設(shè)施清單作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十一章：補(bǔ)充協(xié)議1.協(xié)議簽訂：本合同未盡事宜，雙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.協(xié)議效力：補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、變更、解除等事宜，應(yīng)按照本合同的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。（出租方蓋章）：____________________法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：_____